Дело № 2-5977/2011 КОПИЯ
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 октября 2011 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице
судьи Пилипенко Е.А.,
при секретаре судебного заседания Машутовой И.А.,
с участием представителя истицы Ширяевой Т.Г.,
третьего лица Кравцовой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ширяева Александра Никитича к мэрии города Новосибирска о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Ширяев Александр Никитич обратился в суд с иском к мэрии г.Новосибирска, просил признать за ним право собственности на индивидуальный жилой дом (литер Б), общей площадью 39,9 кв.м., жилой площадью 24,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указал, что на земельном участке по <адрес> располагается жилой дом (литер А), ранее принадлежавший его родителям. В настоящее время жилой дом (литер А) принадлежит ему и его сестре Кравцовой Т.Н. В 1972 году он за счет собственных сил и средств построил на данном земельном участке второй, каркасно-засыпной жилой дом (литер Б), который со временем обветшал. В 2000 году он снес его и выстроил другой, в котором проживает с семьей по настоящее время, несет бремя его содержания. Однако, поскольку разрешительные документы на строительство дома получены не были, дом является самовольной постройкой. В настоящее время он желает оформить право собственности, однако в связи с изменением в законодательстве лишен возможности признать его во внесудебном порядке. Постройка не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, соответствует строительным нормам и правилам.
В судебном заседании представитель истца Ширяева Т.Г. заявленные требования и доводы искового заявления поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Представитель ответчика – мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.
Третье лицо Кравцова Т.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
Суд, заслушав представителя истца Ширяеву Т.Г., третье лицо Кравцову Т.Н., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Из пояснений истца, изложенных в исковом заявлении и технических паспортов (л.д. 3-5, 11-18) усматривается, что по адресу: <адрес> расположен индивидуальный жилой дом, 2000 года постройки, общей площадью 39,9 кв.м., жилой площадью 24,5 кв.м., возведенный без получения необходимых разрешений.
По данным государственного технического учета и технической инвентаризации владельцем домовладения по адресу <адрес> учтена Ширяева Надежда Федоровна, умершая ДД.ММ.ГГГГ, наследниками которой являются истец Ширяев А.Н. и третье лицо Кравцова Т.Н. (л.д. 7-10).
Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений (отношений, возникающих из факта создания самовольных строений до 2006 года), право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не могло быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушало права и охраняемые законом интересы других лиц либо создавало угрозу жизни и здоровью людей.
При этом действующая редакция статьи 222 Гражданского кодекса РФ не исключает права суда признать право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений до введения ее в действие.
Следовательно, для решения вопроса о наличии либо отсутствии у Ширяева А.Н. прав на оформление в установленном законом порядке права собственности на самовольно возведенный жилой дом (литер Б) по <адрес>, требуется проверить совокупность двух условий - возникновение права на земельный участок под строением и соответствие последнего необходимым техническим и иным нормам, свидетельствующим об отсутствии угрозы жизни и здоровью людей и нарушении прав и охраняемых законом интересов последних.
Из письменных материалов дела усматривается, что на земельный участок, необходимый для эксплуатации индивидуального жилого дома <адрес> изготовлен кадастровый паспорт, и постановлением мэрии г.Новосибирска №2069 от 14.03.2011 г., изданном на основании заявлений Кравцовой Т.Н., Ширяева А.Н. и земельный участок предоставлен последним в порядке статьи 36 Земельного кодекса РФ (л.д. 19-22).
Из акта экспертного исследования жилого дома, расположенного адресу: <адрес>, выполненного ООО «Лаборатория судебной экспертизы», усматривается, что жилой дом (литер Б) соответствует требованиям противопожарных и санитарных правил и норм, техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений, техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью, не ухудшает противопожарную и санитарно – эпидемиологическую обстановку, не создает препятствий в пользовании собственникам смежных домовладений (л.д. 23-40).
Как следует из заключения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», на момент обследования строительные конструкции объекта – индивидуального жилого дома <адрес> находятся в работоспособном состоянии, использование помещений по определенному в техническом паспорте функциональному назначению не противоречит СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан и пригодно для дальнейшего использования в качестве жилого дома (л.д. 41-57).
Следовательно, суд приходит к выводу, что сохранение спорного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью людей.
В связи с чем, полагает возможным заявленные исковые требования Ширяева А.Н. удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Ширяева Александра Никитича к мэрии города Новосибирска о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Ширяевым Александром Никитичем право собственности на индивидуальный жилой дом (литер Б), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 39,9 кв.м., жилой площадью 24,5 кв.м.
Разъяснить, что сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней по истечении срока для подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Судья (подпись).
Копия верна. Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела № 2-5977/2011 Ленинского районного суда г.Новосибирска.
Судья Е.А. Пилипенко
Секретарь И.В. Машутова