Дело № 2-5766/2011 КОПИЯ
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 октября 2011 года город Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска
в лице судьи Пилипенко Е.А.,
при секретаре судебного заседания Машутовой И.В.,
с участием представителя истца Червова Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мондошова Нурбека Канатбековича к мэрии города Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Мондошов Нурбек Канатбекович обратился в суд с иском к мэрии города Новосибирска, просил признать за ним в порядке приватизации право собственности на комнату №, общей площадью 17,6 кв.м., находящуюся в общежитии по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указал, что в комнате № в общежитии, расположенном по <адрес> он зарегистрирован и проживает с 28.11.2003 года. Ранее указанное общежитие находилось на балансе Новосибирского Лесокомбината, который предоставил спорную комнату его отцу Мондошову (Мандошеву) Канатбеку Айтмурзаевичу в связи с трудовыми отношениями с последним. В 2004 году его отец умер. Он продолжает проживать в предоставленной комнате, оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт, иного жилья не имеет. В настоящее время общежитие включено в реестр муниципального имущества, а потому в силу ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию комнатой № в <адрес> применяются нормы жилищного законодательства о договоре социального найма. Он свое право приватизации не использовал, однако в приватизации спорной комнаты ему было отказано, а потому он вынужден был обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истца Червов Е.Е. заявленные требования и доводы заявления поддержал в полном объеме. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Представитель ответчика – мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
Суд, заслушав представителя истца Червова Е.Е., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что в 2003 году отцу истца Мондошову (Мандошеву) Канатбеку Айтмурзаевичу в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Новосибирский Лесокомбинат» была предоставлена комната № в общежитии по адресу: <адрес> (л.д. 7). Мондошов Нурбек Канатбекович с отцом вселились в указанную комнату, истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в ней по месту жительства (л.д. 13). Его отец Мондошов К.А. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15). Истец Мондошов Н.К. по настоящее время проживает в указанной комнате, несет бремя ее содержания с момента предоставления и по настоящее время, что подтверждается выпиской о начислении из лицевого счета (л.д. 8).
На основании постановления мэрии г. Новосибирска № 839 от 10.05.2000 г., распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом по Новосибирской области № 802-р от 30.05.2000 г. общежитие по адресу: <адрес>, принято в муниципальную собственность г.Новосибирска (л.д. 3, 12).
В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Из указанной нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Согласно ч. 2 ст. 62 Жилищного кодекса РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Из письменных материалов дела, в том числе технического паспорта помещения, составленного Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 04.04.2011 г., усматривается, что комната № общежития по адресу: <адрес>, является изолированным жилым помещением, общей площадью 17,6 кв.м., жилой площадью 17,6 кв.м. (л.д. 9-10).
В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как следует из выписки из домовой книги, правом пользования спорной комнатой обладает только истец Мондошов Н.К., который своего права на приватизацию на территории г.Новосибирска не использовал (л.д. 11, 13).
Таким образом, каких-либо препятствий для приватизации спорного жилого помещения судом не установлено.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание такого права судом. В силу приватизации жилого помещения гражданин приобретает право собственности на это помещение, поэтому при отказе собственника (владельца жилья) от заключения договора приватизации суд вправе признать за нанимателем право собственности на это жилье, если свое право на приватизацию он еще не использовал и в передаче жилья в его собственность в порядке бесплатной приватизации ему отказано неправомерно.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-235 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Мондошова Нурбека Канатбековича к мэрии города Новосибирска о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Мондошовым Нурбеком Канатбековичем в порядке приватизации право собственности на жилое помещение №22, общей площадью 17,6 кв.м., жилой площадью 17,6 кв.м., расположенное по адресу: г. Новосибирск, улица 1-я Чулымская, 115.
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Разъяснить, что сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд, постановивший решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней по истечении срока для подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела № 2-5766/2011 Ленинского районного суда г. Новосибирска
Судья Е.А. Пилипенко
Секретарь И.В. Машутова