Дело № 2-6123/2011 КОПИЯ
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 ноября 2011 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице
судьи Пилипенко Е.А.,
при секретаре судебного заседания Норкиной И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лопаревой Галины Васильевны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Лопарева Галина Васильевна обратилась в суд с иском к мэрии г.Новосибирска, просила признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 22,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истица указала, что является владельцем индивидуального жилого дома 2001 года постройки, расположенного по указанному выше адресу. Со времени постройки она проживает в данном доме, несет бремя его содержания, обрабатывает земельный участок. Ее дом не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В настоящее время она намерена оформить право собственности на земельный участок и дом, но поскольку последний является самовольной постройкой, она лишена возможности сделать это во внесудебном порядке. Земельный участок для эксплуатации ее дома может быть сформирован и предоставлен ему после оформления права собственности на дом.
В судебное заседание истица Лопарева Г.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
Представитель ответчика – мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил.
Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Из письменных материалов дела, в том числе технического паспорта здания, составленного Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 21.07.2011 г., усматривается, что на земельном участке по адресу: <адрес> расположен индивидуальный жилой дом, 2001 года постройки, общей площадью 22,6 кв.м., возведенный без получения разрешения на строительство и присвоения адреса (л.д. 11-1). Истица Лопарева Г.С. проживает в указанном доме, что подтверждается справкой председателя уличного комитета (л.д. 9).
Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений (отношений, возникающих из факта создания самовольных строений до 2006 года), право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не могло быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушало права и охраняемые законом интересы других лиц либо создавало угрозу жизни и здоровью людей.
При этом действующая редакция статьи 222 Гражданского кодекса РФ не исключает права суда признать право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений до введения ее в действие.
Следовательно, для решения вопроса о наличии либо отсутствии у истицы Лопаревой Г.В. оснований для признания в установленном законом порядке права собственности на самовольно возведенный жилой дом по <адрес>, требуется проверить совокупность двух условий - возникновение права на земельный участок под строением и соответствие последнего необходимым техническим и иным нормам, свидетельствующим об отсутствии угрозы жизни и здоровью людей и нарушении прав и охраняемых законом интересов последних.
В ходе рассмотрения дела установлено, что в соответствии с ответом начальника управления по земельным ресурсам мэрии города Новосибирска от 18.08.2011 года №31-23195, в случае предоставления свидетельства о государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом по <адрес>, управление обеспечит изготовление кадастрового паспорта на земельный участок, после чего последний будет предоставлен в порядке статьи 36 Земельного кодекса РФ (л.д. 25).
Согласно техническому заключению о текущем состоянии строительных конструкций жилого дома по <адрес>, выполненному ООО «Лаборатория судебной экспертизы», расположенный по адресу: <адрес>, не противоречит требованиям противопожарных и санитарных правил и норм, соответствует требованиям технического регламента «О безопасности зданий и сооружений», технического регламента «О требованиях пожарной безопасности», не создает угрозу жизни и здоровью, не ухудшает противопожарную и санитарно – эпидемиологическую обстановку. Также указанный дом не создает препятствий в пользовании собственникам соседних доовладений в использовании принадлежащего им имущества (л.д. 10, 18-22, 31).
Следовательно, суд приходит к выводу, что сохранение спорного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью людей, в связи с чем, полагает возможным заявленные истицей Лопаревой Г.В. требования удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Лопаревой Галины Васильевны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Лопаревой Галиной Васильевной право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 22,6 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
Разъяснить, что сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней по истечении срока для подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Судья (подпись).
Копия верна. Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела № 2-6123/2011 Ленинского районного суда г.Новосибирска.
Судья Е.А. Пилипенко
Секретарь И.А. Норкина