копия
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 февраля 2011 годагород Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Вороновой Н.И.,
при секретаре судебного заседания Норкиной И.А.,
с участием представителя истца Голикова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голиковой Л.А. к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
у с т а н о в и л:
Голикова Л.А. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, в котором просит признать право собственности на самовольно возведенный жилой каркасный дом (литер А), общей площадью 47,2 кв.м., жилой площадью 37,0 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 952 кв.м. по адресу:г. Новосибирск, ул. Попова, д. 52.
В обоснование заявленных требований указала на следующие обстоятельства. В 1981 г. Голиковой Л.А. совместно с супругом Голиковым А.А., на неплановом месте, без согласования с администрацией Ленинского района г. Новосибирска, на земельном участке по адресу: г. Новосибирск, ул. Попова, 52, самовольно, своими силами и средствами, возведен жилой каркасный дом. В 1988 г. на жилой дом выдан технический паспорт, дом поставлен на инвентарный учет за № 10242. В 1990 году для регистрации граждан, проживающих в спорном доме, выдана домовая книга. В 2006 году Голиков А.А. умер. Истица в жилом доме № 52 по ул. Попова проживает с момента застройки, оплачивает необходимые налоги, коммунальные услуги. В марте 2010 г. был утвержден межевой план земельного участка. 16.03.2010 г. распоряжением мэрии г. Новосибирска утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала площадью 952 кв.м., необходимого для эксплуатации индивидуального жилого дома. 28.04.2010 г. выдан кадастровый паспорт на земельный участок по ул. Попова, 52, земельному участку присвоен кадастровый номер. В Департаменте земельных и имущественных отношений пояснили, что после оформления права собственности на домостроение, с истицей будет заключен договор аренды земельного участка. Возведенный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Представитель истца Голиков А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не направил.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Новосибирской области в суд не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из письма-сообщения Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», по результатам обследования от 21.02.2007 г. на территории объекта, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Попова, 52, выявлен самовольно возведенный жилой дом (литер А), 1981 г. постройки.
В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, в редакции, действовавшей до 01.09.2006 года, право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
В 1988 г. на жилой дом по ул. Попова, 52 Бюро технической инвентаризации Новосибирского горисполкома составлен паспорт домовладения.
На основании решения Исполнительного комитета Ленинского районного совета народных депутатов от 16.01.1990 г. № 14, Голикову А.А., проживающему по ул. Попова, 52, выдана домовая книга и разрешена прописка в жилой дом.
Согласно налоговому уведомлению от 15.07.2006 г., Голикову А.А. за 2006 г. начислен налог на имущество физических лиц – жилой дом по ул. Попова, 52 вг. Новосибирске.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что государство признавало за Голиковым А.А. право на самовольно возведенный жилой дом, данное право не оспаривалось.
28.04.2010 г. на земельный участок по адресу: Новосибирская обл.,г. Новосибирск, ул. Попова, 52, составлен кадастровый паспорт, согласно которому, земельному участку площадью 952±3 кв.м., с разрешенным использованием: для эксплуатации индивидуального жилого дома, присвоен кадастровый номер 54:35:064460:4.
В соответствии с техническим заключением ООО «Лаборатория обследования, анализа зданий и сооружений» за 2010 год, на основании результатов обследования жилого дома № 52 по ул. Попова сделаны следующие выводы: состояние жилого дома работоспособное, здание угрозы жизни и здоровью людей не представляет, пригодно к эксплуатации по своему назначению, для проживания.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от 13.10.2010 г., размещение индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: г. Новосибирск, ул. Попова, 52, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно информации ОГПН по Ленинскому району г. Новосибирска от 14.10.2010 г., действительная посадка жилого дома по ул. Попова, 52 не противоречит действующим строительным нормам и правилам в части противопожарных разрывов СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство…».
Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольно возведенная постройка права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозы жизни и здоровью граждан не создает.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, давность постройки, длительность открытого и непрерывного владения ею, отсутствие иных лиц, предъявляющих требования на спорный объект, суд находит возможным исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь нормами материального права, статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Голиковой Л.А. удовлетворить.
Признать за Голиковой Л.А. право собственности на индивидуальный жилой дом (литера А), общей площадью 47,2 кв.м., жилой площадью 37,0 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 952 кв.м. по адресу: город Новосибирск, улица Попова, дом 52.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела№ 2-699/2011 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяН.И. Воронова
СекретарьИ.А. Норкина