копия
З А О Ч Н О ЕР Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 марта 2011 годагород Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Никифоровой Е.А.,
при секретаре судебного заседания Ивановой М.К.,
с участием истца Ли И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ли И.Г. к ЗАО «СУМет» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте,
у с т а н о в и л :
Ли И.Г. обратилась суд с иском к ЗАО «СУМет», в котором просила признать за ней право собственности на 7058/1314867 доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект – жилой многоквартирный дом по <адрес>, взыскать неустойку за неисполнение обязательств в установленный срок.
В обоснование иска указала на следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «СУМет» и Ли И.Г. заключен договор об инвестиционной деятельности, по условиям которого ЗАО «СУМет» обязалось обеспечить строительство и сдать в эксплуатацию жилой дом по <адрес> (вторая очередь, адрес строительный), по окончании строительства передать инвестору двухкомнатную <адрес> (стр.) во 2-м подъезде на 9-м этаже площадью 63,76 кв.м. Свои обязательства по внесению денежных средств (инвестиционного вклада) инвестор выполнил в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «СУМет» и Ли И.Г. было заключено дополнительное соглашение, которым определен срок ввода жилого дома эксплуатацию– II квартал 2007г., изменена площадь квартиры до 70,58 кв.м. Поскольку жилой дом в настоящее время представляет собой объект незавершенного строительства, истец просит признать за ним право на долю в указанном объекте.
Истица Ли И.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, уточнила размер доли, и исходя из общей площади квартир просила признать право собственности на 7058/1531240 долей, также представила приказ №-од от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении строительного адреса строящемуся зданию по <адрес>тр.
Представитель ответчика внешний управляющий ЗАО «СУМет» Акиньшин П.А. в суд не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, направил отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований в части признания за истцом права собственности на долю в размере 3511/153124 в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект жилой дом по <адрес> – <адрес> не возражал, в остальной части просил в иске отказать.
Представитель третьего лица мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не направил.
Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Производство по иску Ли И.Г. в части требований о взыскании с ответчика неустойки определением Ленинского районного суда г. Новосибирска от 11.03.2011г. прекращено.
Выслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
ДД.ММ.ГГГГ за № между ЗАО «СУМет» и Ли И.Г. заключен договор об инвестиционной деятельности, по условиям которого застройщик обязался обеспечить реализацию инвестиционного проекта по строительству и сдаче в эксплуатацию кирпичного жилого дома по <адрес> (вторая очередь, адрес строительный) в <адрес>, в срок – IV квартал 2006 года, после ввода дома в эксплуатацию передать инвестору однокомнатную <адрес> (строительный) в втором подъезде на 9 этаже, общей площадью 63,76 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «СУМет» и Ли И.Г. было заключено дополнительное соглашение, которым определен срок ввода жилого дома эксплуатацию– II квартал 2007г., изменена площадь квартиры до 70,58 кв.м.
Факт оплаты инвестиционного взноса в соответствии с условиями договора об инвестиционной деятельности подтверждается соответствующими квитанциям, справками. Следовательно, в соответствии с условиями договора, истец приобрел право на получение квартиры в собственность.
Приказом Администрации Ленинского района г.Новосибирска № 253-од от 14.02.2011г. строящемуся зданию жилого дома по <адрес> (разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ № Ru54303000-399) на земельном участке площадью 3770,0 кв.м. (договор аренды земельного участка на территории <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №), присвоен строительный адрес: <адрес>, ленинский район, <адрес> стр.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание такого права судом.
Поскольку в настоящее время строительство жилого дома по <адрес> в <адрес> не завершено, дом в эксплуатацию не сдан и существует как объект, незавершенный строительством, истица имеет право на долю в этом объекте. Согласно разрешению на строительство общая площадь квартир составляет 15312,4 кв.м. Площадь квартиры, подлежащей передаче Ли И.Г. составляет 70,58 кв.м., соответственно ее доля в объекте незавершенного строительства составляет 7058/1531240.
При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Ли И.Г. удовлетворить.
Признать за Ли ФИО6 право собственности на 7058/1531240 долей в общей площади квартир в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект – кирпичный жилой дом по <адрес> (вторая очередь) в <адрес> стр.), находящийся на земельном участке, площадью 3 770 кв.м., с кадастровым номером 54:35:063290:0072, расположенного в пределах <адрес>, что после сдачи дома в эксплуатацию будет соответствовать двухкомнатной <адрес>
Прекратить право собственности ЗАО «СУМет» на указанную в настоящем решении долю в праве собственности на незавершенный строительством объект.
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Мотивированное решение изготовлено 15.03.2011.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1893/2011 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяЕ.А. Никифорова
СекретарьМ.К. Иванова