копия
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 апреля 2011 годагород Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Никифоровой Е.А.,
при секретаре судебного заседания Клычевой О.О.,
с участием истица Зайченко Е.С., третьего лица Зайченко Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Зайченко Е.С. к мэрии города Новосибирска о признании права собственности в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Зайченко Е.С. обратилась в суд с иском к мэрии г.Новосибирска, в котором просила признать право собственности на жилое помещением, расположенное по <адрес>
В обоснование заявленных требований указала, что на основании приказа Главы администрации Ленинского района г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №-од Зайченко Е.С. была предоставлена жилая комната № в общежитии по <адрес> в <адрес>. На основании постановления мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения в строении, имеющим статус общежития, по адресу: <адрес>, включены в реестр муниципального имущества. Мэрия г. Новосибирска в заключении договора приватизации жилого помещения отказала со ссылкой на статью 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которой, жилые помещения, находящиеся в общежитиях, приватизации не подлежат. С данным отказом истица не согласна, считает его необоснованным. Права приватизации жилого помещения истица и члены ее семьи не использовали.
Истица Зайченко Е.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований возражал. В обоснование возражений указал, что жилое помещение – комната № в общежитии по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью и относится к специализированному жилищному фонду. В соответствии со статьями 92, 94 Жилищного кодекса РФ, специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем, предназначены для временного проживания граждан. Спорное жилое помещение Зайченко Е.С. и членам ее семьи было предоставлено в связи с работой в должности инженера-энергетика МУ «ГЦТКДМУМП Перспектива» на период трудовых отношений. Положения статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» не могут быть применены к указанным отношениям, поскольку комната № в общежитии по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, предоставлена для временного проживания на период работы после вступления в силу Жилищного кодекса РФ (введенного в действие с 01.03.2005 г.)
Третье лицо Зайченко Д.А. в судебном заседании требования истицы Зайченко Е.С. поддержала.
Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения заявленных требований.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным на основании приказа администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-од, между главой администрации <адрес> и Зайченко Е.С., наймодатель передал нанимателю и членам его семьи (Зайченко Д.А.) за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес> для временного проживания, в связи с работой Зайченко Е.С. в должности инженера-энергетика МУ «ГЦТКДМУМП Перспектива».
На регистрационном учете в спорном жилом помещении, согласно выписке из домовой книги, Зайченко Е.С. состоит с ДД.ММ.ГГГГ, Зайченко Д.А. – ДД.ММ.ГГГГ
На основании постановления мэрии г. Новосибирска от 03.06.1999 г. № 598, распоряжения КУГИ от 06.10.1999 г. № 1023, жилые помещения в строении, имеющим статус общежития, по адресу: <адрес>, включены в реестр муниципального имущества г. Новосибирска.
На основании распоряжения мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение № по адресу: <адрес>, включено в муниципальный специализированный жилищный фонд и отнесено к общежитию.
Письмом от 01.11.2010 г. Комитет по жилищным вопросам мэрии г.Новосибирска на заявление Зайченко Е.С. о передаче в собственность занимаемого жилого помещения сообщило, что в соответствии со статьей 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», жилые помещения, находящиеся в общежитиях, приватизации не подлежат, в связи с чем, оформить договор передачи в собственность жилого помещения по адресу: <адрес> не представляется возможным.
Права приватизации жилья на территории г. Новосибирска Зайченко Е.С. не использовала.
В соответствии со статьей 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 г. № 189, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениями и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведением органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ в договоре социального найма.
Следовательно, в том случае, если бы истица получила жилое помещение на законных основаниях в качестве общежития до 1 марта 2005 г., к отношениям по пользованию данным жилым помещением подлежали применению положения о социальном найме.
В данном случае жилое помещение предоставлено истице в таком жилом доме после 1 марта 2005 года.
С 1 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс РФ.
С 1 марта 2005 года спорная комната могла предоставляться истице Зайченко Е.С. только на основании договора социального найма с соблюдением установленного порядка предоставления жилых помещений (с постановкой на очередь нуждающихся в предоставлении жилого помещения), либо как комната в общежитии.
Судом установлено, что спорное жилое помещение предоставлено истице в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ на время работы в должности инженера-энергетика МУ «ГЦТКДМУМП Перспектива» для временного проживания.
Из приказа главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-од, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма, также следует, что комната № в здании общежития по <адрес>, включенная в специализированный жилищный фонд, предоставлена семье Зайченко Е.С. на семью из 2-х человек, на период работы, в соответствии со статьями 94, 105 Жилищного кодекса РФ (как жилое помещение в общежитии).
Таким образом, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между главой администрации Ленинского района г. Новосибирска и Зайченко Е.С. договор найма жилого помещения договором социального найма не является.
В силу части 3 статьи 92 Жилищного кодекса РФ, специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма.
В соответствии со статьей 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», жилые помещения, находящиеся в общежитиях, приватизации не подлежат.
При таких обстоятельствах в иске следует отказать.
Руководствуясь нормами материального права, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л:
В удовлетворении иска Зайченко Е.С. к мэрии города Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней с момента его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 11.04.11 г.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела№ 2-1998/2011 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяЕ.А. Никифорова
СекретарьО.О. Клычева