копия
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 февраля 2011 годагород Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Вороновой Н.И.,
при секретаре судебного заседания Новожиловой Е.Н.,
с участием представителя истца Марчинскас И.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стасенко Е.В. к мэрии г. Новосибирска, МУ «Городское жилищное агентство» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Стасенко Е.В. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, МУ «Городское жилищное агентство», в котором просит признать право собственности в порядке приватизации на занимаемое на условиях договора социального найма изолированное жилое помещение – квартиру № 26, общей площадью 33,6 кв.м., жилой площадью 13,3 кв.м., находящуюся на первом этаже трехэтажного дома № 42 по ул. Станционная вг. Новосибирске.
В обоснование иска указала на следующие обстоятельства. В январе 2003 г. Стасенко Е.В. была предоставлена квартира № 26 в доме № 42 по ул. Станционная в г. Новосибирске. Истица вселилась в указанную квартиру, проживает в ней в настоящее время, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения. Решением Ленинского районного судаг. Новосибирска от 19.04.2010 г. жилое помещение – квартира № 26 в доме № 42 по ул. Станционной в г. Новосибирске сохранена в переустроенном и перепланированном состоянии, за Стасенко Е.В., Стасенко Ю.В. признано право пользования указанной квартирой на условиях договора социального найма. Однако в заключении договора социального найма и в заключении договора приватизации истице было отказано по тем основаниям, что занимаемая квартира не включена в реестр муниципальной собственности. С данными отказами истица не согласна, права приватизация жилья ранее не использовала.
Истица Стасенко Е.В. в суд не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца Марчинскас И.О. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не направил.
Представитель ответчика МУ «Городское жилищное агентство» в суд не явился, извещен надлежащим образом, направил отзыв.
Представитель третьего лица администрации Ленинского района г. Новосибирска в суд не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Стасенко Ю.В. не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что на момент рассмотрения дела истица Стасенко Е.В. обладает правом пользования квартирой № 26 дома № 42 по ул. Станционной в г. Новосибирске. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги, фактическим вселением и проживанием в жилом помещении на условиях договора социального найма.
Решением Ленинского районного суда г. Новосибирска от 19.04.2010 г. жилое помещение – квартира № 26 в доме № 42 по ул. Станционной в г. Новосибирске сохранена в переустроенном и перепланированном состоянии, за Стасенко Е.В., Стасенко Ю.В. признано право пользования указанной квартирой на условиях договора социального найма.
На регистрационном учете в квартире № 26 дома № 42 по ул. Станционной вг. Новосибирске, согласно выписке из домовой книги, Стасенко Е.В. состоит с 02.09.2010 г. В период с 11.10.1983 г. по 31.09.2010 г. Стасенко Е.В. состояла на регистрационном учете по адресу: г. Новосибирск, <адрес>
Выпиской из лицевого счета подтверждается, что оплата Стасенко Е.В. расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг производится как за проживание в жилом помещении на условиях договора социального найма.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Право приватизации жилого помещения на территории г. Новосибирска истица Стасенко Е.В. не реализовала, что подтверждается соответствующей справкой.
Стасенко Ю.В. дала согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул. Станционная, д. 42, кв. 26, без ее участия и без включения в число собственников.
Муниципальное учреждение «Городское жилищное агентство» как на основание отказа в заключении договора приватизации жилого помещения с истицей ссылается на то обстоятельство, что жилое помещение по адресу: г. Новосибирск, ул. Станционная, д. 42, кв. 26 в реестре муниципального имущества г. Новосибирска не значится.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
По смыслу закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам, в том числе, в связи с отсутствием регистрации права собственности муниципального образования, не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь нормами материального права, статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Стасенко Е.В. удовлетворить.
Признать за Стасенко Е.В. право собственности в порядке приватизации на занимаемое на условиях договора социального найма изолированное жилое помещение – квартиру № 26, общей площадью 33,6 кв.м., жилой площадью 13,3 кв.м., находящуюся на первом этаже трехэтажного дома № 42 по улице Станционная вгороде Новосибирске.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела№ 2-937/2011 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяН.И. Воронова
СекретарьЕ.Н. Новожилова