копия
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 февраля 2011 годагород Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Вороновой Н.И.,
при секретаре судебного заседания Новожиловой Е.Н.,
с участием представителя истца Гаврилова О.Ю., представителя третьего лица администрации Ленинского района г. Новосибирска Капустина Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой О.В. к Департаменту земельных и имущественных отношенийг. Новосибирска о признании права собственности на самовольную постройку,
у с т а н о в и л:
Макарова О.В. обратилась в суд с иском к Департаменту земельных и имущественных отношений г. Новосибирска, в котором просит признать право собственности на одноквартирный одноэтажный завершенный строительством жилой дом, общей площадью 41,3 кв.м., жилой площадью 25,3 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1000 кв.м. по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Суходольная, строение 6.
В обоснование заявленных требований истица указала на следующие обстоятельства. В 1955 г. семья истицы Макаровой О.В. начала строительство жилого дома на не принадлежащем ей земельном участке по адресу: г. Новосибирск, ул. Суходольная, д. 6, для проживания. Строительство осуществлялось без получения соответствующих согласований и разрешений. В 1965 г. строительство дома было завершено. В 1965 г. выдана домовая книга для прописки граждан, проживающих в доме № 6 по ул. Суходольной, 14.05.1996 г. взамен утерянной выдана новая домовая книга. Макарова О.В. в жилом доме состоит на регистрационном учете с момента рождения - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, иного места жительства не имеет. В 1965 г. жилой дом был поставлен на учет в Кировском БТИ г. Новосибирска, ему присвоен инвентарный номер № Л-7355 и номер в реестре жилищного фонда, выдан технический паспорт. По данным технического учета и технической инвентаризации владельцем жилого дома является дедушка истца Панов Н.И., который ДД.ММ.ГГГГ умер. В настоящее время выполнено межевание земельного участка общей площадью 1000 кв.м. на кадастровом квартале 54:35:063700. В соответствии с экспертными заключениями, жилой дом отвечает требованиям строительных, санитарно-гигиенических норм и правил, требованиям пожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истица Макарова О.В. в суд не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца Гаврилов О.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Департамента земельных и имущественных отношенийг. Новосибирска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не направил.
Представитель третьего лица администрации Ленинского района г. Новосибирска Капустин Л.Н. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.
Третьи лица Панов В.И., Жамойда Т.В. в суд не явились, извещены надлежащим образом, в котором против удовлетворения исковых требований не возражали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав пояснения представителей истца, третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно техническому паспорту, составленному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 16.04.2010 г., в 1955 г. на земельном участке по адресу: г. Новосибирск, ул. Суходольная, д. 6, возведен жилой дом, общей площадью 41,3 кв.м., жилой площадью 25,3 кв.м.
В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, в редакции, действовавшей до 01.09.2006 года, право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
В подтверждение обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, истицей Макаровой О.В. представлены письменные доказательства.
ООО «Меридиан» выполнено межевание земельного участка, общей площадью 1000 кв.м., на кадастровом квартале 54:35:063700, по адресу: г. Новосибирск, ул. Суходольная, 6, составлена схема расположения земельного участка, из которой следует, что жилой дом расположен в границах данного земельного участка, спора о границах земельного участка не установлено.
В соответствии с экспертным заключением ООО «Тэзис», по результатам технического обследования состояния несущих и ограждающих конструкций индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ул. Суходольная, 6 в Ленинском районе г. Новосибирска, сделаны следующие выводы: возведенные конструкции жилого дома и жилого пристроя удовлетворяют требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП II-25-80 «Деревянные конструкции», жилой дом не нарушает требований СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», размещение индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: г. Новосибирск, ул. Суходольная, 6, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В ходе проверки, проведенной ОГПН по Ленинскому району г. Новосибирска, установлено, что действительная посадка жилого дома не противоречит действующим строительным нормам и правилам в части противопожарных разрывов СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство…»
Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольно возведенная постройка права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозы жизни и здоровью граждан не создает.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, давность постройки, длительность открытого и непрерывного владения ею истицей, отсутствие иных лиц, предъявляющих требования на спорный объект, суд находит возможным исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь нормами материального права, статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Макаровой О.В. удовлетворить.
Признать за Макаровой О.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на одноквартирный одноэтажный завершенный строительством жилой дом, общей площадью 41,3 кв.м., жилой площадью 25,3 кв.м., вспомогательной – 16,0 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1000 кв.м. по адресу: город Новосибирск, Ленинский район, улица Суходольная, дом 6.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела№ 2-1380/2011 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяН.И. Воронова
СекретарьЕ.Н. Новожилова