Дело № 2-1397/2011копия
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 марта 2011 годаг. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:
судьиБурнашовой В.А.,
при секретаре судебного заседанияШеховцеве А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полетаева ФИО10, действующего за себя лично и в интересах несовершеннолетних детей ФИО11, к Государственному учреждению «Новосибирская Квартирно – эксплуатационная часть» о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Истцы Полетаевы обратились в суд с иском, в котором просили признать за ними право пользования на условиях социального найма трехкомнатной квартирой <адрес> в г. Новосибирске, и признать право общей долевой собственности (в равных долях) в порядке приватизации на указанную квартиру.
В обоснование иска указаны следующие обстоятельства.
Квартира № <адрес> в г. Новосибирске предоставлена подполковнику Полетаеву А.В. на основании решения жилищной комиссии войсковой части 35390, как подлежащему увольнению с военной службы в запас в связи с организационно - штатными мероприятиями имеющему выслугу более 23 лет.
13.10.2010 г. между Полетаевым А.В. и В.р.и.д. начальника ГУ Новосибирская КЭЧ Фроловым О.Б., действующим по доверенности от Министерства обороны РФ был заключён «Договор с условиями краткосрочного найма жилого помещения». В пункте 1.2. договора указано: «. ..Срок срочного возмездного пользования жилым помещением, указанным в пункте 1.1.настоящего Договора, устанавливается с даты заключения настоящего договора его сторонами до оформления «Стороной 1» и «Стороной 2» на жилое помещение, являющегося предметом настоящего Договора, Договора социального найма на условиях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации и настоящим Договором, после регистрации на него права собственности Российской Федерации и оперативного управления Минобороны России...».
В пункте 5.2. раздела V «Особые условия» указанно, что приватизация помещения, предоставленного по настоящему договору не допускается.
19.10.2010 года истец Полетаев А.В., а 21.10.2010 года его дети зарегистрировались по месту постоянного жительства по адресу: г. Новосибирск, улица <адрес>.
С целью воспользоваться правом на приватизацию истец обратился в Государственное учреждение Новосибирская квартирно-эксплуатационная часть с заявлением о передаче жилого помещения по вышеуказанному адресу в его собственность. Однако истцу в приватизации было отказано, ввиду того, что нет приказа Министерства обороны РФ «о закреплении данного жилого помещения на праве оперативного управления за ГУ Новосибирская КЭЧ» для дальнейшего оформления свидетельства о государственной регистрации права оперативного управления на квартиру, соответственно ГУ Новосибирская КЭЧ не может быть получена выписка из реестра федерального имущества для государственной регистрации права оперативного управления за ГУ Новосибирская КЭЧ. При этом в соответствии с приказом министра обороны РФ № 859 от 10.08.2009 г. «О закреплении недвижимою имущества на праве оперативного управления за государственным учреждением Новосибирской квартирно-эксплуатационной частью» приказано в трехмесячный срок в отношении недвижимого имущества, указанного в приложении к вышеуказанному приказу, в установленном порядке обеспечить государственную регистрацию прав оперативного управления государственного учреждения Новосибирской КЭЧ.
В судебном заседании истец Полетаев А.В. и его представитель Яковенко И.Г., действующая на основании доверенности, представили заявление об отказе от заявленных требований в части признания за истцами право пользования спорной квартирой на условиях социального найма, доводы иска в оставшейся части поддержали.
Представитель ответчика ГУ «Новосибирская Квартирно – эксплуатационная часть» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суд не уведомил, отзыв на иск не направил.
Представитель третьего лица Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суд не уведомил.
С согласия истца и его представителя суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения истца и его представителя, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Как видно из материалов гражданского дела, Полетаев А.В., несовершеннолетние ФИО12 проживают в квартире № <адрес> в г. Новосибирске на основании договора краткосрочного найма жилого помещения от 13.10.2010 года, заключенного с Государственному учреждению «Новосибирская Квартирно – эксплуатационная часть», действующей на основании доверенности МО РФ (л.д. 13-14).
Жилое помещение предоставлено семье Полетаевых по основаниям, предусмотренным п. 5 ст. 50 Жилищного кодекса РФ о предоставлении жилой площади по договору социального найма.
В соответствии с п. 1.2. Договора срок пользования жилым помещением установлен с момента заключения Договора и до заключения договора социального найма после регистрации на спорное жилое помещение права собственности Российской Федерации и права оперативного управления Министерства обороны РФ.
Согласно выписке из домовой книги (л.д. 12) Полетаев А.В., несовершеннолетние ФИО13 зарегистрированы по указанному адресу как по месту постоянного жительства.
Федеральный закон "О статусе военнослужащих", устанавливающий основы государственной политики в области правовой и социальной защиты военнослужащих, а также граждан Российской Федерации, уволенных с военной службы, и членов их семей, предусматривает ряд государственных гарантий и компенсаций, в том числе в ст. 15 Закона указано, что государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений.
Фактически семья Полетаевых проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Правом приватизации жилого помещения в семье Полянских ранее никто не воспользовался, что подтверждено документально (л.д. 19-30).
В соответствии со ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено.
Квартира, в которой Полетаев А.В. с детьми зарегистрирован и проживает, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Полетаевы, имея право на приватизацию занимаемого жилого помещения, лишены такой возможности по обстоятельствам, от них не зависящим.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Полетаева ФИО14, действующего за себя лично и в интересах несовершеннолетних детей ФИО15, к Государственному учреждению «Новосибирская Квартирно – эксплуатационная часть» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Полетаевым ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, в равных долях, по ? доли за каждым, в порядке приватизации на жилое помещение – трехкомнатную квартиру общей площадью 72,9 кв.м., жилой площадью 42,4 кв.м., расположенную на девятом этаже десятиэтажного дома по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, <адрес>.
Принять отказ Полетаева Андрея Викторовича от требований в части признания за ним и несовершеннолетними детьми право пользования указанной квартирой на условиях социального найма.
Производство по делу в части указанного требования прекратить.
Решение, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья /подпись/
Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-1397/2011 в Ленинском районном суде г. Новосибирска.
СудьяВ.А. Бурнашова
СекретарьА.Н. Шеховцев