Дело 2-1443/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 апреля 2012 г. г. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе председательствующего судьи Цехановской О.И.,
при секретаре судебного заседания Малаховой Т.В.,
с участием истцов Колмыковой Г.П., Колмыкова Н.В., Халимовой Н.С., Халимова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колмыковой Г.П., Колмыкова Н.В., Халимовой Н.С., Халимова ФИО26, действующего в своих интересах и в интересах Халимовой Е.А., к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Ленинского района г. Новосибирска о признании права пользования и права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Колмыкова Г.П., Колмыков Н.В., Халимова Н.С., Халимов А.А., действующий в своих интересах и в интересах Халимовой Е.А., обратились в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Ленинского района г. Новосибирска. Просят: признать за Колмыковой Г.П., Колмыковым Н.В., Халимовой Н.С., Халимовым А.А., Халимовой Е.А. право пользования 2 –х комнатной квартирой № 7 по ул. Невельского, дом 41 в г. Новосибирске, общей площадью 45, 1 кв.м., жилой – 29,1 кв.м., вспомогательной площадью 16,0 кв.м. на условиях социального найма; признать за Халимовой Н.С., Халимовой Е.А. право общей долевой собственности на 2-х комнатную <адрес>, общей площадью 45, 1 кв.м., жилой – 29,1 кв.м., вспомогательной площадью 16,0 кв.м в равных долях по ? доле за каждым.
В обоснование иска истцы указали, что проживают в квартире по адресу: <адрес>, занимая ее фактически на праве социального найма. Волков П.Ф. (умерший 19.01.1979 г.) - отец Калмыковой Г.П. работал шофером в Мостопоезде № 472. МП-472 предоставил Волкову П.Ф. 2- х комнатную <адрес>. 30.12.1955 г. ЖРК Мостостроя-2 выдала Волкову П.Ф. ордер № 40 на эту квартиру. 26.06.1957 г. начальник МП-472 выдал Волкову П.Ф. ордер № 137 на ту же квартиру. Позже этой квартире был присвоен адрес: <адрес>. <адрес> соответствует адресу: <адрес>. Истцы зарегистрированы в указанной квартире по месту постоянного жительства.
Квартира 2- х комнатная общей площадью 45,1 кв.м, жилой площадью - 29,1 м2, вспомогательной. - 16,0 кв.м. Нанимателем квартиры является Колмыкова Г.П. Члены семьи нанимателя: ее муж Колмыков Н В.. дочь – Халимова Н.С., муж дочери - Халимов А. А., их дочь, внучка нанимателя Халимова Е А.
Колмыкова Г.П., Калмыков Н.В., Халимов А.А. отказались от участия в приватизации вышеуказанной квартиры. В июле 2010 г. они обратились в Администрацию Ленинского района с заявлением о заключении с ними договора социального найма жилого помещения. 21.07.2010 г. глава Администрации отказал им в этом, поскольку был представлен ордер № 137 неустановленного образца, который не содержит данных об адресе и вселенных гражданах.
07.12.2011 г. они обратились, в МУ «Горжилагентство» с заявлением о приватизации квартиры. Ответа на него не получили, но устно им было отказано в этом в связи с отсутствием договора социального найма жилого помещения.
Считают, что в удовлетворении их заявления было отказано неправомерно, т.к. указанная квартира была предоставлена им для проживания, в пользование фактически на праве социального найма до 1 марта 2005 г. Они имеют право на приватизацию этого жилого помещения, были вселены в указанную квартиру в установленном законом порядке. С момента, их вселения приобрели право пользования вышеуказанным жилым помещением. Другого жилья у них нет. Постоянно проживают в указанной квартире, регулярно оплачивают квартирную плату и коммунальные платежи, несут другие расходы на содержание данной квартиры.
Представитель ответчика - Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Представитель Администрации Ленинского района г. Новосибирска Тихонов М.Г. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что истцу Калмыковой Г.П. надлежит доказать, что она являлась членом семьи нанимателя Волкова П.Ф.
Представитель третьего лица МБУ «Городское Жилищное Агентство» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании истец Колмыкова Г.П. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала. Пояснила, что в администрации Ленинского района г.Новосибирска им отказали в заключении договора социального найма. Сказали, что необходимо обратиться в суд, чтобы в судебном порядке узаконить ордер. Спорная квартира была предоставлена её отцу Волкову П.Ф., в состав его семьи входили его жена, то есть её мама- Волкова Е.С., она и дочь отца от первого брака - Волкова Г.П. В 1973г. родилась её дочь Волкова (Халимова) Н.С., она, как несовершеннолетняя, проживала с ними в спорной квартире, возражений её родителей по поводу проживания ее дочери с ними в квартире одной семьей, не было. Отец умер 19.01.1979г., в квартире остались проживать она, её мама и её дочь, все жили одной семьей. В 1984 году она вышла замуж за Калмыкова Н.В., на то время, мама была еще жива. Калмыков В.Н. с согласия её мамы вселился в квартиру как член семьи. Она, муж и дочь проживали с её мамой в спорной квартире одной семьей, вели совместное хозяйство. В 1994 г. мама умерла, она стала квартиросъемщиком. В 1997г. у ее дочери родилась дочь Екатерина, она стала проживать с ними одной семьей. Где-то до 1997г. в квартиру был вселен Халимов А.А.- муж её дочери, а фактически зарегистрировали его в 2002г. Они его вселили как члена семьи, вместе по сегодняшний день ведут совместное хозяйство, в семье единый бюджет. И внучка и муж дочери были вселены в квартиру как члены семьи.
Истец Колмыков Н.В. в суде исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал. Пояснил, что подавали документы в ГЖА для приватизации жилого помещения. ГЖА в приватизации не отказывает, но при подачи документов не было договора социального найма, который заключается на основании ордера. Ордер есть, но он старого образца. В связи с этим в администрации Ленинского района г. Новосибирска сказали решать данный вопрос в судебном порядке. Он был вселен в квартиру как член семьи. Он, его жена, дочка, ее муж и внучка проживают одной семьей, ведут совместное хозяйство, них общий бюджет.
Истец Халимова Н.С. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала. Пояснила, что была вселена в квартиру как член семьи. Она, мама, мамин муж, дочка и её муж проживают одной семьей, ведут совместное хозяйство, у них общий бюджет.
Истец Халимов А.А. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал. Пояснил, что был вселен в квартиру как член семьи. Он, его жена, дочка, и родители жены проживают одной семьей, ведут совместное хозяйство, у них общий бюджет.
Суд, выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Из ордера № 40 от 30.12.1955 года следует, что ЖРК Мостостроя-2 предоставляет Волкову П.Ф., имеющему семью из четырех человек, жилую площадь из двух комнат размером 29,2 кв.м. в <адрес>
Согласно ордеру № 137 от 26.06.1957 г., выданного начальником МП -472, Волкову П.Ф. на семью из 5 человек предоставлена площадь 29 кв.м. по <адрес>. Согласно надписи на ордере, произведенной паспортистом ЖЭУ № 84 от 18.05.2005 г. <адрес> соответствует <адрес>.
Судебным разбирательством установлено, что истец Колмыкова Г.П.(до брака Волкова) приходится дочерью Волкову П.Ф. и Волковой Е.С.
Волков П.Ф. умер 19.01.1979 г.
Судебным разбирательством установлено, что нанимателем квартиры <адрес> до своей смерти 16.08.1994 г. была Волкова Е.С. После ее смерти в квартире осталась проживать её дочь Колмыкова Г.П.
Колмыков Н.В., Халимова Н.С. являются членами семьи Колмыковой Г.П. в силу закона. Халимова Е.А. и Халимов А.А. вселены в спорную квартиру в как члены семьи нанимателя, это подтверждается объяснениями сторон.
Из выписки из домовой книги усматривается, что истцы проживают и зарегистрированы в <адрес> в г. Новосибирске: Колмыкова Г.П. с 12.01.1979 г., Колмыков Н.В. с 14.08.1996 г., Халимова Н.С. с 21.09.1989 г., Халимова Е.А. с 04.07.1997 г., Халимов А.А. с 13.05.2002 г.
В соответствии с 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Таким образом, у истцов возникло право пользования жилым помещением квартирой по адресу: <адрес> на условиях социального найма.
Администрация Ленинского района г. Новосибирска письмом от 21.07.2010 г. отказала Колмыковой Г.П. в заключении договора социального найма на <адрес>, поскольку ей представлен ордер неустановленного образца.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
На момент рассмотрения дела правом пользования спорным жилым помещением обладают Колмыкова Г.П., Колмыков Н.В., Халимова Н.С., Халимов А.А., Халимова Е.А.
Из справок МБУ г. Новосибирска «ГЖА» от 18.07.2011 г. следует, что истец Халимова Н.С. и ее дочь Халимова Е.А. право приватизации жилого помещения не реализовали.
Из материалов дела усматривается, что Колмыкова Г.П., Колмыков Н.В., Халимов А.А. дали согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без их участия и включения в число собственников.
Согласно части 2 статьи 62 Жилищного кодекса РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
<адрес> в г. Новосибирске является изолированным жилым помещением.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Таким образом, суд находит требования иска подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 195-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Колмыковой Г.П., Колмыкова Н.В., Халимовой Н.С., Халимова А.А., действующего в своих интересах и в интересах Халимовой Е.А., удовлетворить.
Признать за Колмыковой Г.П., Колмыковым Н.В., Халимовой Н.С., Халимовым А.А., Халимовой Е.А. право пользования 2 –х комнатной квартирой № по <адрес>, общей площадью 45, 1 кв.м., жилой – 29,1 кв.м., вспомогательной площадью 16,0 кв.м. на условиях социального найма.
Признать за Халимовой Н.С., Халимовой Е.А. право общей долевой собственности на 2-х комнатную <адрес>, общей площадью 45, 1 кв.м., жилой – 29,1 кв.м., вспомогательной площадью 16,0 кв.м в равных долях по ? доле за каждым.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Новосибирский областной суд после принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 21 мая 2012 года.
Судья (подпись) О.И. Цехановская
Копия верна. Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-1443/2012 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
Судья О.И. Цехановская
Секретарь Т.В. Малахова