Дело 2-1861/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 мая 2012 г. г. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе председательствующего судьи Цехановской О.И.,
при секретаре судебного заседания Чеботниковой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моминовой О,Н. к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Моминова О.Н. обратилась в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска. Просит признать за ней право собственности на занимаемое жилое помещение комнату № 86, общей площадью 11,6 кв.м по адресу :<адрес>.
В обоснование иска указала, что проживает в комнате № по адресу: <адрес>. Данная комната в общежитии была предоставлена в 2002 г. в связи с трудовыми отношениями. Общежитие по адресу <адрес> является муниципальной собственностью. Ранее в приватизации не участвовала. Она обратилась в Мэрию г.Новосибирска с вопросом о приватизации. Ей незаконно отказали. Следовательно, она по независимым от нее причинам не может воспользоваться правом на приобретение в собственность занимаемого ей по договору социального найма жилого помещения.
Представитель ответчика - Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, о причинах неявки не сообщил.
Представитель истца, представитель третьего лица МКУ «Городское жилищное Агентство» просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
27 ноября 2002 года Моминовой О.Н. выдан ордер № 826 на право занятия жилой площади в общежитии по <адрес>, комната 86, на период трудовых отношений с МУ УЖХ № 6.
Из выписки из домовой книги усматривается, что истец Моминова О.Н. проживает и зарегистрирована в комнате № <адрес> в г. Новосибирске с 26 декабря 2002 года по настоящее время.
Комната № в <адрес> в г. Новосибирске находится в муниципальной собственности.
28.12.2011 г. Мэрия г. Новосибирска отказала истцу в оформлении договора передачи в собственность жилого помещения № <адрес> в г. Новосибирске, в связи с тем, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» №189-ФЗ от 29 декабря 2004 г. (далее - Закон), к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
На момент рассмотрения дела правом пользования спорным жилым помещением обладает Моминова О.Н.
Из материалов дела усматривается, что истец право приватизации жилого помещения не реализовала.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно части 2 статьи 62 Жилищного кодекса РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Комната № в общежитии по адресу: <адрес>, является изолированным жилым помещением.
Таким образом, суд находит требование иска подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Моминовой О.Н. удовлетворить.
Признать за Моминовой О.Н. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – №, общей площадью 11,6 кв.м, расположенное в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца.
Судья (подпись) О.И. Цехановская
Копия верна. Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-1861/2012 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
Судья О.И. Цехановская
Секретарь О.А. Чеботникова