Дело № 2-2863/2012
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 апреля 2012 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Хомяковой И.В.,
при секретаре судебного заседания Соболевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богомоловой Елены Борисовны к департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Богомолова Е.Б. обратилась в суд с иском к департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на самовольную постройку - индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указала, что в 1998 г. она на свободном земельном участке осуществила строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без разрешительных документов. Указанный дом был построен ею для постоянного проживания, другого жилья истец не имеет. С момента постройки дома истец открыто и добросовестно пользуется недвижимым имуществом и несет бремя его содержания, уплачивает налог на землю, расходы за электроэнергию. Никаких правопритязаний со стороны собственника и третьих лиц на дом или земельный участок нет. Генеральным планом данная территория относится к категории земель поселений.
Согласно заключений ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в НСО», ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», акту экспертного исследования ООО «Лаборатория Судебной Экспертизы» индивидуальный жилой дом <адрес> соответствует санитарно-эпидемиологическим, строительным и противопожарным требованиям, не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью.
Просила признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом Литер А, общей площадью 45,2 кв.м., жилой площадью 23,5 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
Истец Богомолова Е.Б. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца Богомоловой Е.Б. – Мишакова Н.В. по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика – департамента земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв.
Представитель 3-его лица – администрации Ленинского района г. Новосибирска Капустин Л.Н. по доверенности в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Богомоловой Е.Б.
3-е лицо – Бурлакова З.М. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд, с учетом мнения представителя истца, представителя 3-его лица, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, представителя 3-его лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
При рассмотрении спора следует учесть, что отношения, возникающие из факта создания самовольного строения, возникли в 90-х годах прошлого столетия, носят характер длительного и открытого владения.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ в редакции, действовавшей на момент возведения самовольной постройки, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку не могло быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушало права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создавало угрозу жизни и здоровью людей.
Действующая редакция статьи 222 Гражданского кодекса РФ не исключает права суда признать право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений до введения ее в действие.
Согласно заключению ФГУР «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по результатам технического обследования строительных конструкций строения № по <адрес>, сделаны следующие выводы: на момент обследования фундаменты, наружные ограждающие стены, элементы крыши, перекрытия находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации СП 13-102-2003); помещение №1 рекомендуется назвать «прихожая», помещение № 2 – «сан. узел», помещение №3 – «гостиная» в соответствии с их функциональным использованием; строение № № по <адрес> не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их права и законные интересы и пригодно для дальнейшего использования в качестве жилого дома.
В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» №7-1217-10-27/7244 размещение индивидуального жилого дома (литер А) на земельном участке по адресу: <адрес>, соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» п.2 – требования к участку и территории жилых зданий при их размещении.
Согласно акту экспертного исследования НСЭУ ООО «Лаборатория Судебной Экспертизы» №1231 от 13.01.2012 г. жилой дом (литер А), расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям : противопожарных правил и норм; «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; угрозу жизни и здоровью не создает, противопожарную обстановку не ухудшает, собственникам указанного домовладения и собственникам соседних домовладений препятствий в пользовании принадлежащим им имуществом не создает.
Таким образом, суд приходит к выводу, что сохранение самовольных построек не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Согласно справке уличного комитета Богомолова Е.Б. проживает в доме <адрес> с 1998 года по настоящее время.
На основании изложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Богомоловой Елены Борисовны удовлетворить.
Признать за Богомоловой Еленой Борисовной право собственности на индивидуальный жилой дом Литер А, общей площадью 45,2 кв.м., жилой площадью 23,5 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись И.В. Хомякова
Копия верна. Подлинное заочное решение находится в гражданском деле № 2-2863/2012 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
Судья И.В. Хомякова
Секретарь О.В. Соболева