Дело № 2-3038/2012
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 мая 2012 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Хомяковой И.В.,
при секретаре судебного заседания Соболевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нетц Александра Валерьевича к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Нетц А.В. обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указал, что в 1995 году он вместе со своей матерью осуществил строительство индивидуального жилого дома по <адрес>, в г. Новосибирске, без разрешения на строительство.
С момента постройки дома и до настоящего времени истец проживает в указанном доме.
Согласно заключений ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в НСО», ООО «НПО Комплексные системы безопасности», ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» индивидуальный жилой дом <адрес>, находится в соответствует санитарно-эпидемиологическим, пожарным и строительным требованиям, не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью.
При обращении в мэрию г. Новосибирска истцом получен ответ о том, что в случае предоставления свидетельства о государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом <адрес> в г. Новосибирске, управление по земельным ресурсам мэрии г. Новосибирска обеспечит постановку на кадастровый учет земельного участка, на котором расположен данный дом, и он будет предоставлен в порядке ст.36 Земельного Кодекса РФ.
Просил признать за ним право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 11,9 кв.м., жилой площадью 7,7 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
Истец Нетц А.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца Нетц А.В. – Герасимова О.А. по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика – мэрии г. Новосибирска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
При рассмотрении спора следует учесть, что отношения, возникающие из факта создания самовольного строения, возникли в 90-х годах прошлого столетия, носят характер длительного и открытого владения.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ в редакции, действовавшей на момент возведения самовольной постройки, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку не могло быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушало права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создавало угрозу жизни и здоровью людей.
Действующая редакция статьи 222 Гражданского кодекса РФ не исключает права суда признать право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений до введения ее в действие.
Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по результатам технического обследования строительных конструкций строения по <адрес>, сделаны следующие выводы: на момент обследования строительные конструкции строения (фундамент, наружные ограждающие стены, перегородка, элементы крыши, перекрытия, полы) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации СП 13-102-2003); указанное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан и пригодно для дальнейшего использования в качестве жилого дома.
В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» №7-74-10-27/692 размещение индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес>, соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» п.2 – требования к участку и территории жилых зданий при их размещении.
Согласно заключению ООО «НПО Комплексные системы безопасности» о соответствии действующим строительным нормам и правилам в части пожарной безопасности индивидуальный жилой дом, расположенный на участке по адресу: <адрес>, в Ленинском районе г. Новосибирска, по результатам проведенного обследования нарушений требований пожарной безопасности действующих норм проектирования при эксплуатации индивидуального жилого дома не выявлено, соответствует действующим нормативным документам в области обеспечения пожарной безопасности, не угрожает жизни и здоровью граждан.
Таким образом, суд приходит к выводу, что сохранение самовольных построек не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Кроме того, при обращении в мэрию г. Новосибирска истцом получен ответ о том, что в случае предоставления свидетельства о государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом <адрес> в г. Новосибирске, управление по земельным ресурсам мэрии г. Новосибирска обеспечит постановку на кадастровый учет земельного участка, на котором расположен данный дом, и он будет предоставлен в порядке ст.36 Земельного Кодекса РФ.
Согласно справке уличного комитета Нетц А.В. проживает в доме <адрес> с 1995 года по настоящее время.
На основании изложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Нетц Александра Валерьевича удовлетворить.
Признать за Нетц Александром Валерьевичем право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 11,9 кв.м., жилой площадью 7,7 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись И.В. Хомякова
Копия верна. Подлинное заочное решение находится в гражданском деле № 2-3038/2012 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
Судья И.В. Хомякова
Секретарь О.В. Соболева