№ 11-49/2011 А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И "Дата" Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в составе: Председательствующего федерального судьи В.А. Кариковой При секретаре Е.Д. Саловой Рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Серяпиной Н.В., Коробова С.Ю. на решение мирового судьи судебного участка № 2 Ленинского района г. Н. Новгорода от "Дата" по иску ООО «Энергосети» к Серяпиной Н.В., Коробову С.Ю. о взыскании задолженности по оплате за отпущенную тепловую энергию, У С Т А Н О В И Л: ООО «Энергосети» обратилось к мировому судье судебного участка № 2 Ленинского района г. Н. Новгорода Ю.Н. Ляшковой, с иском к Коробову С.Ю., Серяпиной Н.В. о взыскании солидарно задолженности по оплате за отпущенную тепловую энергию за период с "Дата". в сумме ...руб., расходов по оплате гос.пошлины в сумме ...руб., указывая на то, что с "Дата". котельная, расположенная "Адрес" передана в аренду ООО «Энергосети» и соответственно, производство и реализацию тепловой энергии объектам, подключенным к данной котельной, осуществляет ООО «Энергосети». Собственниками встроенного нежилого помещения "Номер", расположенного "Адрес", являются Коробов С.Ю. и Серяпина Н.В. по 1/2 доле каждый. Теплоснабжение указанного помещения с "Дата". осуществляется от котельной ООО «Энергосети». В адрес истца от ответчиков "Дата". поступило заявление с приложенными документами о заключении с "Дата". договора на теплоснабжение принадлежащего им указанного нежилого помещения. В ответ на обращение истец направил ответчикам проект договора "Номер" на отпуск тепловой энергии в горячей воде от "Дата". с приложениями к нему. Ответчики по истечении установленного для рассмотрения договора "Номер" от "Дата" договор не подписали и протокол разногласий к договору в адрес истца не направляли. Начиная с "Дата". истец через свои тепловые сети фактически осуществлял поставку тепловой энергии на теплоснабжение помещения, ответчики потребляли полученную тепловую энергию, но оплату за поставленную тепловую энергию не производили. Решением мирового судьи судебного участка № 2 Ленинского района г. Н. Новгорода от "Дата". удовлетворены исковые требования истца: взыскана с Коробова С.Ю. и Серяпиной Н.В. солидарно в пользу ООО «Энергосети» задолженность по оплате за отпущенную тепловую энергию в размере ...руб. и в возврат госпошлины 1270 руб.30 коп.. В апелляционной жалобе Серяпина Н.В. и Коробов С.Ю. просят отменить указанное решение мирового судьи судебного участка № 2 Ленинского района г. Н. Новгорода, полагая, что мировой судья при вынесении решения неверно определил фактические обстоятельства, имеющие значение для разрешения дела, не правильно применил нормы материального и процессуального права. В соответствии с действующим законодательством расчет платы за тепловую энергию в отношении нежилого помещения "Адрес", как находящемуся в многоквартирном жилом доме, не оборудованном приборами общедомового учета, должен производиться согласно нормативу потребления коммунальных услуг, принятому и утвержденному органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ, который используется для осуществления расчетов с собственниками при отсутствии приборов учета коммунальных ресурсов, согласно тарифам для нежилых помещений. В Приложении "Номер" к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006г. № 307) определено, как рассчитывать размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении при отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета. Кроме того, согласно договору "Номер" на техническое обслуживание (доли общего имущества дома), предоставление коммунальных услуг, заключенного "Дата". между ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» и Серяпиной Н.В., ответчик ОАО «ДУК Ленинского района» принимает на себя обязательства по управлению и организации работ, связанных с содержанием, эксплуатацией и ремонтом, в том числе и капитальным, общего имущества жилого здания, а также обеспечивает за плату предоставление коммунальных услуг, в том числе и центральное отопление. В соответствии с п.2.1.10. ОАО «ДУК Ленинского района» обязано осуществлять перерасчет платы за техническое обслуживание и коммунальные услуги в случае их отсутствия или снижения качества, при условии документального подтверждения (с момента оформления соответствующих документов). Полагают, что им, как потребителям, на протяжении "Дата". оказывали услуги ненадлежащего качества. Ненадлежащее качество услуг по поставке тепловой энергии, в частности, выразилось в том, что все это время температура в помещениях не поднималась выше +16,8 - +17 градусов по Цельсию. Не согласны с выводом суда, что Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006г. №307 в данном случае неприменимы, поскольку данные Правила распространяют свое действие на потребителей, использующих коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а судом якобы установлено, что они используют жилое помещение для осуществления предпринимательской деятельности и используют коммунальные услуги при осуществлении предпринимательской деятельности. Во-первых, жилое помещение для предпринимательской деятельности они не используют. Помещение "Адрес" является нежилым. Во-вторых, Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства РФ от "Дата". "Номер", с приложениями, прямо предусматривают правила оказания коммунальных услуг и расчет платы за них и для нежилых помещений. И если суд установил, что они используют помещение и коммунальные услуги для предпринимательской деятельности, а истец при этом - юридическое лицо, то данное гражданское дело не подсудно мировому судье и должно быть передано им для рассмотрения по подсудности в Арбитражный суд Нижегородской области. В судебном заседании представитель истца, Мишинова И.И., поддержала исковые требования, не согласившись с доводами апелляционной жалобы, считая, что Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства РФ от "Дата". "Номер", не подлежат применению к правоотношениям, возникшим между истцом и ответчиками, т.к. помещение "Дата" Н. Новгорода используется ими как стоматологический кабинет, т.е. для осуществления предпринимательской деятельности, в связи с чем истец обоснованно произвел расчет количества потребленной тепловой энергии на основании «Методики определения количества тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения», утвержденной Приказом Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от "Дата". "Номер" и «Правил учета тепловой энергии и теплоносителя»("Дата").. Истец осуществляет поставку тепловой энергии для теплоснабжения помещения только до внешней стены многоквартирного дома, в котором расположено помещение. Представителями ООО «Энергосети» "Дата"., "Дата". на границе ответственности - в узле ввода в многоквартирный дом были проведены замеры теплоносителя. Температура теплоносителя в узле ввода в многоквартирный дом соответствовала графику источника теплоты. Также "Дата". были произведены замеры температуры воздуха внутри помещения. Значения температуры воздуха в помещении соответствовали параметрам микроклимата, установленным СанПин2.1.3.2524-09 (от 18 до 23 градусов С). Таким образом, доказательства поставки тепловой энергии ненадлежащего качества в точку поставки - до внешней стены многоквартирного дома, ответчиками не предоставлены. Ответчик Серяпина Н.В. в судебном заседании не согласилась с исковыми требованиями, предъявленными к ней, поддержав доводы апелляционной жалобы, пояснив суду, что она не против оплатить расходы за потребленную тепловую энергию, но по своему расчету. Представитель ответчика Серяпиной Н.В., адвокат Фельман С.В., в судебном заседании не согласилась с исковыми требованиями, предъявленными к данному ответчику, поддержав доводы апелляционной жалобы. Ответчик Коробов С.Ю., в судебное заседание не явился. Извещен по известному месту жительства. 3-е лицо, представитель ОАО «ДК Ленинского района», Архипова А.А., в судебном заседании поддержала исковые требования истца, не согласившись с доводами апелляционной жалобы, считая, что обжалуемое решение мирового судьи судебного участка № 2 Ленинского района г. Н. Новгорода законно и обоснованно. Заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд находит апелляционную жалобу не обоснованной по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Согласно ч.1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. На основании ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной. В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. На основании ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. В силу ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. На основании ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: … 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение…, отопление… В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В судебном заседании установлено, что ответчики Коробов С.Ю. и Серяпина Н.В. являются сособственниками по 1/2 доле встроенного нежилого помещения, общей площадью ...кв.м., расположенного "Адрес", пом. П3.. На основании договора аренды нежилого помещения от "Дата"., Серяпина Н.В. и Коробов С.Ю., именуемые в дальнейшем «Арендодатели» и ООО «Стелла», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице директора Серяпиной Н.В., заключили договор аренды нежилого помещения, расположенного "Адрес", нежилое помещение № 3, для использования под медицинский кабинет стоматологических услуг. Помещение является собственностью Арендодателей. Сторонами по делу не оспаривалось в судебном заседании, что управление домом "Адрес" осуществляет ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района». Постановлением Администрации г. Нижнего Новгорода от "Дата". "Номер" котельная, расположенная "Адрес" с "Дата". передана в аренду ООО «Энергосети», в связи с чем производство и реализацию тепловой энергии объектам, подключенным к данной котельной, осуществляет ООО «Энергосети», в том числе и теплоснабжение встроенного нежилого помещения "Адрес". "Дата". в адрес ООО «Энергосети» от Коробова С.Ю. и Серяпиной Н.В., ответчиков по делу, поступило заявление с просьбой с "Дата". заключить договор на теплоснабжение принадлежащего им на праве общей долевой собственности, встроенного нежилого помещения "Адрес" В ответ на их обращение ООО «Энергосети» направило проект договора от "Дата". "Номер" на отпуск тепловой энергии в горячей воде с приложениями к нему. В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 445 ГК РФ, в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда. Однако, ответчики Коробов С.Ю. и Серяпина Н.В., по истечении установленного для рассмотрения проекта договора "Номер" от "Дата". на отпуск тепловой энергии в горячей воде, срока, договор не подписали и протокол разногласий в адрес ООО «Энергосети» не направили. Несмотря на это, ООО «Энергосети», начиная с "Дата". через свои тепловые сети фактически осуществляло поставку тепловой энергии на теплоснабжение нежилого помещения, принадлежащего ответчикам по делу, а ответчики потребляли полученную тепловую энергию. Таким образом, между истцом ООО «Энергосети» и ответчиками Коробовым С.Ю. и Серяпиной Н.В. сложились фактические отношения по поставке и потреблению тепловой энергии, что сторонами в судебном заседании не оспаривалось. Истцом произведен расчет количества потребленной тепловой энергии на основании «Методики определения количества тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения», утвержденной Приказом Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от "Дата" "Номер" и «Правил учета тепловой энергии и теплоносителя»("Дата").. Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Согласно п.2 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от "Дата". "Номер", действие настоящих Правил распространяется на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного государственного и муниципального жилищных фондов. Указанные Правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями, где «потребитель» - это гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Ответчики в обоснование возражений на иск ссылаются на пункт 20 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от "Дата". "Номер", в соответствии с которым при отсутствии индивидуальных приборов учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии в нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальные услуги в нежилом помещении рассчитывается по соответствующим тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также исходя из объемов потребленных коммунальных ресурсов, которые определяются: …г) для отопления - в соответствии с подпунктом "Номер" пункта "Номер" приложения "Номер" к настоящим Правилам. Ссылка ответчиков на пункт 20 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от "Дата". "Номер", является несостоятельной, т.к. указанные Правила распространяются только на жилые помещения, а помещение "Адрес" является нежилым, арендуется ООО «Стела», директором которого является Серяпина Н.В., и используется под медицинский кабинет стоматологических услуг, т.е. связано с осуществлением предпринимательской деятельности. Исходя из изложенных обстоятельств дела, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд находит, что оснований для отмены решения мирового судьи судебного участка № 2 Ленинского района г. Н. Новгорода от "Дата" не имеется, т.к. данное решение законно и обоснованно. Доводы, изложенные в апелляционной жалобе проверены судом и не могут служить основанием к отмене обжалуемого решения. В тоже время обжалуемое решение подлежит изменению по следующим основаниям. На основании ст. 330 ГПК РФ, решение мирового судьи может быть отменено или изменено в апелляционном порядке по основаниям, предусмотренным статьями 362-364 настоящего Кодекса. Согласно ст. 362 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в кассационном порядке являются: Решением мирового судьи судебного участка № 2 Ленинского района г. Н. Новгорода от "Дата". с ответчиков Коробова С.Ю. и Серяпиной Н.В. в пользу ООО «Энергосети» взысканы задолженность по оплате за отпущенную тепловую энергию в сумме ...руб. и расходы по гос.пошлине в сумме 1720 руб.30 коп. солидарно. В силу ч.1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Ответчики Коробов С.Ю. и Серяпина Н.В. являются сособственниками нежилого помещения "Адрес" по 1/2 доле. В данном случае солидарная обязанность ответчиков не предусмотрена договором и не установлена законом, в связи с чем мировым судьей неправильно применена норма материального права, что является основанием для изменения обжалуемого решения. Руководствуясь ст. ст. 327, 328, 329 ГПК РФ, судья, Р Е Ш И Л: Апелляционную жалобу Серяпиной Н.В. и Коробова С.Ю., оставить без удовлетворения. Решение мирового судьи судебного участка № 2 Ленинского района г. Н. Новгорода Ю.Н. Ляшковой, от "Дата", изменить. Взыскать с Коробова С.Ю., Серяпиной Н.В. в равных долях по 1/2 доле с каждого в пользу ООО «Энергосети» задолженность по оплате за отпущенную тепловую энергию в размере ...руб. и расходы по гос.пошлине в сумме 1270 руб. 30 коп.. Решение вступает в законную силу со дня его принятия. Федеральный судья (В.А. Карикова)