Дело № 2-1979/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"Дата"
Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Силонина В.В.,
при секретаре Сусленковой Т.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко Е.И. к администрации г. Н. Новгорода, администрации Ленинского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Бондаренко Е.И. обратился в суд с иском к администрации Ленинского района г. Н. Новгорода, администрации г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н. Новгород, "Адрес", дом "Номер", квартира "Номер", в перепланированном состоянии, указывая на то, что произведенная перепланировка требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, и не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования.
Представители администрации г. Н. Новгорода, администрации Ленинского района г. Н. Новгорода в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.
Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация» Нижегородского филиала в суд не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Третьи лица Бондаренко В.М., Бондаренко И.Е. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.
Проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что нанимателем квартиры "Номер", дома "Номер" по "Адрес" г. Н. Новгорода является Бондаренко Е.И. (л. д. 8).
В спорном жилом помещении, согласно выписки из лицевого счета, кроме истца, зарегистрирована его жена Бондаренко В.М. и сын Бондаренко И.Е. (л. д. 8).
Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах г. Нижнего Новгорода, в Богородском районе» следует, что в результате выполненной перепланировки произведено: демонтирована перегородка с дверным блоком между кладовкой площадью 2,5 кв.м. и жилой комнатой площадью 11,2 кв.м.; возведены новые перегородки с дверным блоком, в результате чего увеличилась площадь жилой комнаты до 13,1 кв.м. и образовался встроенный шкаф площадью 0,7 кв.м.; демонтирована дверная коробка между прихожей площадью 2,8 кв.м. и жилой комнатой площадью 18,9 кв.м.; демонтирована дверная коробка между кухней площадью 5,4 кв.м. и жилой комнатой площадью 18,9 кв.м.; в жилом помещении площадью 18,90 кв.м. возведена новая перегородка с дверным проемом, в результате чего уменьшилась площадь жилой комнаты до 17,30 кв.м. и образовался коридор площадью 1,5 кв.м.
Означенная перепланировка требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах г. Нижнего Новгорода, в Богородском районе» выразили согласие на сохранение спорной квартиры в перепланированном состоянии, поскольку это не противоречит требованиям СанПин "Номер" «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л. "Адрес").
Из заключения проектирующей организации ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ», имеющей «Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства» "Номер"П011, выданного "Дата" г., саморегулируемой организацией «Некоммерческое партнерство «Совет проектировщиков» (Зарегистрирована в государственном реестре саморегулируемых организаций, регистрационный "Номер") следует, что в ходе обследования жилой квартиры "Номер" по адресу: "Адрес", дом "Номер", проведенного в связи с ее перепланировкой, выявлено следующее: перепланировка квартиры выполнена в 2005 году. В результате обследования выявлено: обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Ленинского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»; при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение квартиры не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. Повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире. В результате перепланировки соблюдены требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других граждан. (л. д. 9-18).
Оценив все означенные выше и исследованные судом по правилам ст. 67 ГПК РФ фактические данные, суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н. Новгород, "Адрес", дом "Номер", квартира "Номер", может быть сохранено в перепланированном состоянии, поскольку имеющаяся перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н. Новгород, "Адрес", дом "Номер", квартира "Номер", в перепланированном состоянии, а именно: демонтирована перегородка с дверным блоком между кладовкой площадью 2,5 кв.м. и жилой комнатой площадью 11,2 кв.м.; возведены новые перегородки с дверным блоком, в результате чего увеличилась площадь жилой комнаты до 13,1 кв.м. и образовался встроенный шкаф площадью 0,7 кв.м.; демонтирована дверная коробка между прихожей площадью 2,8 кв.м. и жилой комнатой площадью 18,9 кв.м.; демонтирована дверная коробка между кухней площадью 5,4 кв.м. и жилой комнатой площадью 18,9 кв.м.; в жилом помещении площадью 18,90 кв.м. возведена новая перегородка с дверным проемом, в результате чего уменьшилась площадь жилой комнаты до 17,30 кв.м. и образовался коридор площадью 1,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: В.В. Силонин