Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"Дата"
Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гореловой Е.И., при секретаре Тихомировой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спридзгаль П.Н. к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Спридзгаль П.Н. обратился в суд с иском к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес" дом "Номер" квартира "Номер" в перепланированном, переустроенном состоянии, указывая на то, что в указанной квартире была произведена самовольная перепланировка, а именно: демонтирован дверной блок между жилой комнатой площадью 11,4кв.м. и прихожей площадью 12,2кв.м.;демонтирована перегородка с дверными блоками между туалетом площадью 1,1кв.м., ванной комнатой площадью 2,6кв.м. и прихожей площадью 12,2кв.м.; выполнена новая перегородка с дверными проемами и установкой дверных блоков между туалетом, ванной комнатой и прихожей, в результате чего произошло увеличение площади туалета с 1,1кв.м. до 1,3кв.м., увеличение площади ванной комнаты с 2,6кв.м. до 3,3кв.м., уменьшение площади прихожей с 12,2 кв.м. до 10,9кв.м.; установлен новый дверной блок между жилой комнатой площадью 11,4кв.м. и прихожей, площадь которой стала 10,9кв.м.; в туалете установлены сан. тех приборы: унитаз, раковина; в ванной комнате установлены ванна и раковина; на кухне установлена мойка, установлены плита 4-х конфорочная «Ардо» и бытовой газовый счетчик № 88515 с 23.06.05г. Данная перепланировка, переустройство произведены в целях повышения уровня благоустройства жилого помещения, несущие стены и инженерные коммуникации в квартире не затрагивались, права и законные интересы других граждан не нарушаются, угрозы их жизни и здоровья не создается. Просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном, переустроенном состоянии.
В судебном заседании представитель истца Спридзгаль П.Н. - Ануфриева Н.Ю.., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и просила сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес" дом "Номер" квартира "Номер" в перепланированном, переустроенном состоянии.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом..
Представители ответчиков - администрации Ленинского района г. Н. Новгорода, администрации г. Н.Новгорода в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель 3-го лица - ФГУП “Ростехинвентаризация” Ленинское отделение в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против заявленных исковых требований Спридзгаль П.Н. не возражает.
Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес" дом "Номер" квартира 102, принадлежит на праве собственности Спридзгаль П.Н. на основании договора "Номер" о долевом участии в строительстве жилого дома "Номер" (по генплану) в квартале, ограниченном домами "Номер", "Номер" корп. 3, "Номер" корп. 9 по проспекту Ленина в "Адрес" в городе Нижнем Новгороде, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права "Номер" от "Дата"г. л.д.32).
В квартире, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес" дом "Номер" квартира "Номер" произведены самовольная перепланировка, переустройство, а именно:. демонтирован дверной блок между жилой комнатой площадью 11,4кв.м. и прихожей площадью 12,2кв.м.;демонтирована перегородка с дверными блоками между туалетом площадью 1,1кв.м., ванной комнатой площадью 2,6кв.м. и прихожей площадью 12,2кв.м.; выполнена новая перегородка с дверными проемами и установкой дверных блоков между туалетом, ванной комнатой и прихожей, в результате чего произошло увеличение площади туалета с 1,1кв.м. до 1,3кв.м., увеличение площади ванной комнаты с 2,6кв.м. до 3,3кв.м., уменьшение площади прихожей с 12,2 кв.м. до 10,9кв.м.; установлен новый дверной блок между жилой комнатой площадью 11,4кв.м. и прихожей, площадь которой стала 10,9кв.м.; в туалете установлены сан. тех приборы: унитаз, раковина; в ванной комнате установлены ванна и раковина; на кухне установлена мойка, установлены: плита 4-х конфорочная «Ардо» и бытовой газовый счетчик № 88515.
Согласно заключению по перепланировке квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес" дом "Номер" квартира "Номер", выполненного ООО «Волжский проектный институт «Проектверфь», имеющим свидетельство "Номер" от "Дата"г перепланировка, переустройство проведенные в квартире соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ. Перепланировка обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, законные права и интересы граждан не нарушены. Комфортность жильцов не ухудшена. Переустройство сетей водоснабжения и канализации не привело к изменению и нарушению работы существующей системы водоснабжения и канализации жилого дома. л.д. 32)
В результате перепланировки, произведенной в квартире, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес" дом "Номер" квартира "Номер" общая площадь квартиры с учетом лоджий составляет - 67,5 кв.м., в т.ч.жилая - 40,2 кв.м., что следует из плана квартиры, выполненного ФГУП “Ростехинвентаризация” Ленинское отделение 06.05.2010г. л.д. 32).
По заключению ФГУЗ “Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, "Адрес" г.Н.Новгорода от "Дата"г. "Номер", представленная перепланировка квартиры по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес" дом "Номер" квартира "Номер" не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 “Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям” л.д. 32).
Согласно заключению ОАО «Нижегородоблгаз» Автозаводское отделение от "Дата"г. "Номер", в квартире по адресу: г.Н.Новгород "Адрес" дом "Номер" квартира "Номер" установлены плита 4-х конфорочная «Ардо» и бытовой газовый счетчик № 88515 с 23.06.2005г. Перемонтаж газопровода и замена газового оборудования не производились. л.д.32)
С учетом вышеуказанных обстоятельств, суд находит, что жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес" дом "Номер" квартира "Номер" может быть сохранено в перепланированном, переустроенном состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью. Данная перепланировка соответствует действующему законодательству.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес" дом "Номер" квартира "Номер" в перепланированном, переустроенном состоянии, а именно: с сохранением демонтированного дверного блока между жилой комнатой площадью 11,4кв.м. и прихожей площадью 12,2кв.м.; демонтированной перегородки с дверными блоками между туалетом площадью 1,1кв.м., ванной комнатой площадью 2,6кв.м. и прихожей площадью 12,2кв.м.; выполненной новой перегородки с дверными проемами и установкой дверных блоков между туалетом, ванной комнатой и прихожей, в результате чего произошло увеличение площади туалета с 1,1кв.м. до 1,3кв.м., увеличение площади ванной комнаты с 2,6кв.м. до 3,3кв.м., уменьшение площади прихожей с 12,2 кв.м. до 10,9кв.м.; установленного нового дверного блока между жилой комнатой площадью 11,4кв.м. и прихожей, площадь которой стала 10,9кв.м.; в туалете установленных сан. тех приборов: унитаза, раковины; в ванной комнате установленной ванны и раковины; на кухне установленной мойки, установленных: плиты 4-х конфорочной «Ардо» и бытового газового счетчика № 88515.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья Е.И.Горелова