Дело № 2- 1778.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
"Дата". г.Н.Новгород
Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе федерального судьи Котельниковой И.А. при секретаре Поляковой М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Молоземовой О.Ю. к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Ленинского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в переустроенном ( перепланированном) состоянии
Установил:
Малоземова О.Ю. обратилась в суд с иском к ответчикам о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес", дом "Номер", кв."Номер" в переустроенном ( перепланированном) состоянии, указывая, что самовольно переустроила жилое помещение по данному адресу: увеличена площадь санузла и зала, перенесены дверные проемы, образован новый проем..
Намерению истца оформить договор дарения на квартиру препятствует наличие перепланировки, выполненной без согласования с собственником жилого помещения - администрацией г. Н.Новгорода.
В судебном заседании представитель истца Гарябина Г.И. иск поддержала.
Ответчики в суд не явились, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителей.
Третьи лица : представитель ФГУП “Ростехинвентаризация“ в суд не явился, извещен должным образом. Третьи лица: Малоземов Л.Л., Малоземов И.Ю., Морякин Р.В. в суд не явились, извещены должным образом.
Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ “ На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. “
Судом установлено, что Малоземова О.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес", дом "Номер", кв."Номер". В соответствии с выпиской из лицевого счета в квартире прописаны: Малоземова О.Ю., Малоземов Л.Л., Малоземов И.Ю., Морякин Р.В.. Как следует из объяснений представителя истца, Малоземова О.Ю. переустроила жилое помещение: увеличена площадь санузла и зала, перенесены дверные проемы, образован новый проем.
Согласно представленному в суд техническому паспорту в квартире "Номер" произведена самовольная перепланировка, после чего общая площадь квартиры без учета площади балкона составила 57 кв.м, в том числе жилая 43,4 кв.м ( лд 9).
В соответствии с заключением ОАО ВПИ “ ПРОЕКТВЕРФЬ“ произведена перепланировка:
в результате демонтажа перегородки между сан. узлом и прихожей расширена площадь совмещенного сан. узла до 4,0 кв.м за счет части прихожей, выгороженная каркасно-обшивными перегородками, площадь прихожей уменьшилась до 2,6 кв.м,
демонтирована ненесущая перегородка между коридором и жилой комнатой, вырезан проем в несущей стеновой панели между жилой комнатой и кухней, в результате чего организована столовая площадью 18,9 кв.м с зоной кухни на прежнем месте,
демонтирован дверной блок в дверном проеме между прихожей и организованной столовой,
остальные площади помещений изменились за счет внутренней отделки и уточненных данных БТИ,
проем, вырезанный в несущей стеновой панели, усилен металлической рамой из швеллеров, несущая потребность панели не нарушена, прочность платформенного стыка не нарушена, трещин, разрушений, отслоения защитного слоя не обнаружено.
Центр гигиены и эпидемиологии Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах г.Н.Новгорода, в Богородском районе, а также Территориальное управление Роспотребнадзора по Нижегородской области установили, что перепланировка квартиры по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес", дом "Номер", кв. "Номер" соответствует требованиям СанПиН "Номер" “Санитарно- эпидемологические требования к жилым зданиям и помещениям “(лд13), из чего следует, что перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан не создается угроза их жизни или здоровью.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес", дом "Номер", кв."Номер", следует сохранить в перепланированном переустроенном состоянии с сохранением гипсовой перегородки, установленной истцом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Молоземовой О.Ю. к Администрации г.Н.Новгорода и Администрации Ленинского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в переустроенном ( перепланированном) состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес", дом "Номер", кв."Номер", в переустроенном (перепланированном) состоянии:
в результате демонтажа перегородки между сан. узлом и прихожей расширена площадь совмещенного сан. узла до 4,0 кв.м за счет части прихожей, выгороженная каркасно-обшивными перегородками, площадь прихожей уменьшилась до 2,6 кв.м,
демонтирована ненесущая перегородка между коридором и жилой комнатой, вырезан проем в несущей стеновой панели между жилой комнатой и кухней, в результате чего организована столовая площадью 18,9 кв.м с зоной кухни на прежнем месте,
демонтирован дверной блок в дверном проеме между прихожей и организованной столовой,
остальные площади помещений изменились за счет внутренней отделки и уточненных данных БТИ,
проем, вырезанный в несущей стеновой панели, усилен металлической рамой из швеллеров, несущая потребность панели не нарушена, прочность платформенного стыка не нарушена, трещин, разрушений, отслоения защитного слоя не обнаружено.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский Облсуд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральныйсудья: И.А.Котельникова