Дело № 2-1749.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
"Дата" г.Н.Новгород
Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе федерального судьи Котельниковой И.А. при секретаре Поляковой М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Самойловой А.Я. к Кузьмичевой Е.А., Администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности на долю земельного участка,
Установил:
Самойлова А.Я. обратилась в суд с иском к Кузьмичевой Е.А., Администрации г.Н.Новгорода о признании за ней права собственности на 3/5 земельного участка по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес", указывая, что ей принадлежит 3/5 дома по указанному адресу. Кузьмичевой принадлежит 2/5 доли жилого дома по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца Туршанова Н.В. иск поддержала, просит признать право собственности на 3/5 доли земельного участка по адресу: "Адрес".
Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным.
Согласно ст. 218 ГК РФ “2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.”
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ “1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.”
Согласно ст. 273 ГК РФ “При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.”
Судом установлено, что Самойлова А.Я. приобрела по договору купли-продажи 3/5 дома по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес" (Справка ФГУП “Ростехинвентаризация”) на земельном участке площадью 1194,0 кв.м. Согласно кадастровому плану (лд15) площадь составляет 1194 кв.м.
Из выписки "Номер" из инвентарного дела "Номер" Ленинского района г.Н.Новгорода следует, что дом "Номер" по "Адрес" выстроен в 1937 году, землепользователем являлась Неводова М.А. на основании договора о праве застройки от "Дата". Площадь земельного участка по договору застройки составляла 1200 кв.м.
Решением Ленинского районного суда от "Дата" за Кузьмичевой Е.А. признано право собственности на 2/5 доли земельного участка площадью 1128 кв.м, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес"(лд12).
Данное решение имеет преюдициальное значение, поэтому суд полагает, что следует произвести выдел доли земельного участка площадью 1128 кв.м.
Согласно действующему законодательству, при переходе прав собственности на долю в праве общей долевой собственности на дом "Номер" по "Адрес" к собственнику Самойловой А.Я. переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежних собственников.
С учетом изложенного, суд находит требование истицы о признании за ней права собственности на 3/5 доли земельного участка площадью 1128 кв.м, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес", подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Самойловой А.Я. право собственности на три пятых доли (3/5) в общей долевой собственности на земельный участок полощадью 1128 кв.м расположенный по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес".
Решение может быть обжаловано в Нижегородский Облсуд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: И.А.Котельникова