Дело № 2-1602
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"Дата"
Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Силонина В.В.,
при секретаре Сусленковой Т.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суменковых Н.Н., В.А., В.В., А.В. к администрации г. Н. Новгорода, администрации Ленинского района г. Н. Новгорода о признании права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Суменковы Н.Н., В.А., В.В., А.В. обратились в суд с иском к администрации г. Н. Новгорода, администрации Ленинского района г. Н. Новгорода о признании права пользования жилым помещением, указывая, что "Дата" они были вселены в квартиру "Номер" дома "Номер" по ул. "Адрес" г. Н. Новгорода в связи с расселением из общежития работников ЗАО «ЭТНА». При передаче дома "Номер" по ул. "Адрес" г. Н. Новгорода из собственности ОАО «ЭТНА» в муниципальную собственность был утерян ордер на их вселение в спорную квартиру. За время проживания в спорной квартире Суменкова Н.Н. выполняла обязанности нанимателя жилого помещения, а именно: регулярно оплачивала коммунальные услуги, проводила текущие ремонты квартиры. Суменковы Н.Н., В.А., В.В., А.В. просят признать за ними право пользования спорным жилым помещением.
В судебном заседании Суменкова Н.Н. исковые требования поддержала в полном объеме.
Суменковы В.А., В.В., А.В. в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствии.
Представитель администрации г. Н. Новгорода и администрации Ленинского района г. Н. Новгорода Лопаткина С.Л. с иском не согласилась, указав, что у истцов отсутствуют доказательства предоставления им спорного жилого помещения.
Выслушав мнение сторон, пояснение свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» № 189-ФЗ от 29.12.2004 года к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно ст. 43 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, утвержденному исполнительным комитетом районного Совета народных депутатов.
Согласно ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно ст. 64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что "Дата" заместителем главы администрации Ленинского района г. Н. Новгорода Суменковой Н.Н. было отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение, находящегося по адресу: г. Н. Новгород, ул. "Адрес".
Как следует из пояснений истицы, дом "Номер" по ул. "Адрес" г. Н. Новгорода был передан из собственности ОАО «ЭТНА» в муниципальную собственность.
В соответствии с сообщением заместителя главы администрации Ленинского района г. Н. Новгорода информация о выдаче ордера на имя Суменковой Н.Н. отсутствует.
В соответствии с сообщением директора Государственного учреждения Центральный архив Нижегородской области документы, на основании которых Суменковой Н.Н. было предоставлено спорное жилое помещение, отсутствуют.
В доказательство законного вселения и пользования спорной квартирой истцы представили копии паспортов граждан РФ, из которых усматривается, что Суменкова Н.Н. и Суменков В.А. зарегистрированы в спорной квартире с "Дата", Суменков В.В. - с "Дата", Суменков А.В. - с "Дата".
В соответствии с выпиской из лицевого счета "Номер" от "Дата" нанимателем спорной квартиры является с "Дата" Суменкова Н.Н.
Кроме этого, в судебном заседании обозревались квитанции об оплате истцами коммунальных услуг.
Допрошенная в качестве свидетеля Новикова Н.Б. пояснила, что Суменковы Н.Н., В.А. вселились в спорную квартиру в "Дата", в которой и проживают по настоящее время.
У суда не имеется оснований ставить под сомнение истинность показаний свидетеля, доводы которого подтверждаются другими собранными по делу доказательствами.
Более того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что действующее законодательство не предполагает при изменении собственника жилого помещения, предоставленного гражданину по договору социального найма, расторжение или изменение договора социального найма.
Оценив представленные истцами доказательства, суд полагает, что истцы, вселившись в "Дата" с согласия собственника жилого дома - ОАО «ЭТНА» в квартиру "Номер" дома "Номер" по ул. "Адрес" г. Н. Новгорода с соблюдением требований жилищного законодательства и в настоящее время проживая в ней и неся обязанности, вытекающие из договора социального найма, приобрели право пользования спорным жилым помещением.
Поскольку администрация Ленинского района г. Н. Новгорода не наделена полномочиями по заключению с гражданами договоров социального найма, то надлежащим ответчиком по делу является администрация г. Н. Новгорода.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 197, 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Суменковых Н.Н., В.А., В.В., А.В. к администрации г. Н. Новгорода удовлетворить.
Признать за Суменковыми Н.Н., В.А., В.В., А.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Н. Новгород, "Адрес".
В иске Суменковых Н.Н., В.А., В.В., А.В. к администрации Ленинского района г. Н. Новгорода отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: В.В. Силонин