Дело № 2-1585Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"Дата"
Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Силонина В.В.,
при секретаре Сусленковой Т.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Французова А.Д. к администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности,
у с т а н о в и л :
Предметом спора является жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес".
Французов А.Д. обратился в суд с иском к администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности, указывая, что "Дата" администрацией МП «Водоканал» ему и членам его семьи была предоставлена служебная 3-х комнатная квартира, расположенная по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес". По условиям контракта ему было необходимо выплатить предприятию 25% стоимости квартиры, ежемесячно по 180 руб.48 коп. Выполнив взятые на себя обязательства, он, желая реализовать право на приватизацию, обратился с соответствующим заявлением в ОАО Нижегородский Водоканал» для заключения договора. Однако в удовлетворении требования было отказано, по тем основаниям, что ОАО Нижегородский Водоканал» не является правоприемником МП «Водоканал» и соответственно собственником спорной квартиры. В настоящее время администрация г.Н.Новгорода является единственным акционером ОАО Нижегородский Водоканал». Спорное жилое помещение является муниципальным. При таких обстоятельствах, он имеет право на получение в собственность, в порядке приватизации, занимаемое жилое помещение.
В судебном заседании представитель истца- Грачев В.Е. исковые требования поддержал в полном объеме.
Французовы Ю.А. и В.П., привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.
Представитель администрации г.Н.Новгорода- Мурзина О.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в иске отказать.
Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст.5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» № 189-ФЗ от 29.12.04 г. к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно ст.43 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, утвержденному исполнительным комитетом районного Совета народных депутатов.
Согласно ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
Согласно ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с контрактом от "Дата" администрация МП «Водоканал» предоставила истцу служебную квартиру "Номер" в доме "Номер" по "Адрес" г.Н.Новгорода с правом получения ордера, при условии выплаты предприятию в течение 10 лет денежных средств в размере 21655 руб.77 коп. л.д.65).
В соответствии с заявлением генерального директора МП «Водоканал» от "Дата" администрация МП «Водоканал» не возражает перевести квартиру "Номер" в доме "Номер" по "Адрес" г.Н.Новгорода из служебной в не служебную л.д.27).
В соответствии с распоряжением главы администрации Канавинского района г.Н.Новгорода от 05.02.1997 г. № 125-р спорное жилое помещение было признано неслужебным л.д.65).
В соответствии с сообщением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии запись о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение отсутствует л.д.37-38).
В соответствии с выпиской из лицевого счета "Номер" от "Дата" копии паспортов граждан Российской Федерации в спорной квартире зарегистрированы Французовы А.Д., В.П. с "Дата"., Французова Ю.А. с "Дата" л.д.25-26).
Более того, с истцом был заключен договор социального найма спорного жилого помещения, что также свидетельствует о законности вселения истца в спорную квартиру л.д.65).
С момента вселения в спорное жилое помещение и по настоящее время истец и члены его семьи зарегистрированы и проживают в квартире постоянно, оплачивают содержание жилья и коммунальные услуги.
При рассмотрении настоящего дела установлено, что истец ранее не принимал участия в приватизации жилых помещений.
Французовы Ю.А. и В.П. не возражали против признания права собственности на спорную квартиру за истцом.
Спорное жилое помещение является муниципальным.
С учетом всех установленных в их совокупности обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что истцу не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность спорного жилого помещения.
Следовательно, требование Французова А.Д. о признании за ними права собственности на квартиру "Номер" в доме "Номер" по "Адрес" г.Н.Новгорода является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,197,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Французовым А.Д. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес" общей площадью 58,50 кв.м., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: В.В. Силонин