Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"Дата"
Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гореловой Е.И., при секретаре Тихомировой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой Л.В. к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Романова Л.В. обратилась в суд с иском к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес" в перепланированном состоянии, указывая на то, что в указанной квартире была произведена самовольная перепланировка, а именно: демонтирована дверь и закрыт существующий дверной проем в перегородке между кладовкой
площадью 2,4кв.м. и жилой комнатой площадью 19,1кв.м.; демонтирована перегородка между жилой комнатой площадью11,3кв.м.и кладовкой площадью 2,4кв.м., в результате чего ликвидирована кладовка и произошло увеличение площади жилой комнаты с 11,3кв.м. до 13,9кв.м.;выполнена перегородка в жилой комнате площадью 19,1кв.м.,в результате чего произошло уменьшение площади жилой комнаты с 19,1кв.м. до 17,3кв.м. и образовался коридор площадью1,6 кв.м.Данная перепланировка произведена в целях повышения уровня благоустройства жилого помещения, несущие стены и инженерные коммуникации в квартире не затрагивались, права и законные интересы других граждан не нарушаются, угрозы их жизни и здоровья не создается. Просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истца- Тимофеева М.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представители ответчиков - администрации Ленинского района г. Н. Новгорода, администрации г. Н.Новгорода в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель 3-го лица - ФГУП “Ростехинвентаризация” Ленинское отделение в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против заявленных исковых требований.
Третье лицо- Романова А.Х., выразила согласие с исковыми требованиями.
Третье лицо Демидова Г.Ф. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Выслушав представителя истца, третье лицо, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: г.Н.Новгород "Адрес" передана в собственность Романовой Л.В. на основании соглашения о разделе наследственного имущества от "Дата". "Номер", удостоверенное нотариусом Вершининой Н.А. л.д.6).
В результате перепланировки квартиры "Адрес" г.Н.Новгорода: демонтирована дверь и закрыт существующий дверной проем в перегородке между кладовкой площадью 2,4кв.м. и жилой комнатой площадью 19,1кв.м.; демонтирована перегородка между жилой комнатой площадью11,3кв.м.и кладовкой площадью 2,4кв.м., в результате чего ликвидирована кладовка и произошло увеличение площади жилой комнаты с 11,3кв.м. до 13,9кв.м.;выполнена перегородка в жилой комнате площадью 19,1кв.м.,в результате чего произошло уменьшение площади жилой комнаты с 19,1кв.м. до 17,3кв.м. и образовался коридор площадью1,6 кв.м
Согласно заключению о перепланировке квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес" выполненного ООО «Волговяткран», имеющим лицензию "Номер" от "Дата" при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено, функциональное назначение помещений частично изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил, не нарушаются права и законные интересы граждан и не представляет опасность для жизни и здоровья, проживающих в квартире. В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире.(л.д. 6).
В результате перепланировки квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес" общая площадь квартиры (без учета балкона) составила - 44,10 кв.м., в т.ч.жилая - 31,20 кв.м., что следует из плана квартиры, выполненного ФГУП “Ростехинвентаризация” Ленинское отделение "Дата".. л.д. 6).
По заключению ФГУЗ “Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах г. Нижнего Новгорода, в Богородском районе” г.Н.Новгорода "Дата". "Номер", представленная перепланировка квартиры "Адрес" г.Н.Новгорода не противоречит требованиям СанПиН "Номер" “Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям” л.д. 6).
С учетом вышеуказанных обстоятельств, суд находит, что жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес" может быть сохранено в перепланированном состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью. Данная перепланировка соответствует действующему законодательству.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес" в перепланированном состоянии, а именно: с сохранением демонтированной двери и закрытого существующего дверного проема в перегородке между кладовкой площадью 2,4кв.м. и жилой комнатой площадью 19,1кв.м.; демонтированной перегородки между жилой комнатой площадью11,3кв.м.и кладовкой площадью 2,4кв.м., в результате чего ликвидирована кладовка и произошло увеличение площади жилой комнаты с 11,3кв.м. до 13,9кв.м.; выполненной перегородки в жилой комнате площадью 19,1кв.м.,в результате чего произошло уменьшение площади жилой комнаты с 19,1кв.м. до 17,3кв.м. и образовался коридор площадью1,6 кв.м
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья Е.И.Горелова