Дело№2-1531.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
"Дата". Г.Н.Новгород
Ленинский районный суд Г.Н.Новгорода в составе федерального судьи Котельниковой И.А. при секретаре Поляковой М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Миловой И.А., действующей также в интересах несовершеннолетнего Хусяинова И.Р. к администрации Ленинского района Г.Н.Новгорода, администрации Г.Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением,
Установил:
Милова И.А. обратилась в суд с иском также в интересах своего несовершеннолетнего сына Хусяинова И.Р. о признании права пользования комнатой 4,1 кв.м в квартире "Номер" дома "Номер" по "Адрес", указывая, что проживает в квартире с "Дата", она с родителями занимала комнату 4,1 кв.м, за данную комнату производилась оплата.
В судебном заседании Милова И.А. иск поддержала, пояснила, что спорная квартира состоит из трех жилых комнат: 18,6; 4,1; 12,7 кв.м, которые ее семья занимала с "Дата". В "Дата" лицевые счета были разъединены. Ее отец Макаров А.Б. получил квартиру, сдал комнату 12,8 кв.м. В комнате 4,1 кв.м стоит стол и кровать. Оплата за комнату производится с "Дата". Договор социального найма заключен на комнату 18,6 кв.м, поскольку ее ввели в заблуждение. В ЖЭКе нашли ордер на 18,6 кв.м, а она написала заявление. Сейчас в комнате 12,8 кв.м никто не живет.
Представитель администрации Г.Н.Новгорода и Администрации Ленинского района Г.Н.Новгорода Лопаткина С.Л. с иском не согласна, пояснила, что комната 4,1 кв.м не могла быть жилой комнатой. 6 кв.м -минимум площади для койко-места. По плану комната 4,1 кв.м это чулан с окном. В вышерасположенной квартире под данной комнатой расположена кухня. Это вспомогательное помещение. В план инвентаризации комната 4,1 кв.м включена по факту. По СНиП расположение жилой комнаты над кухней запрещено. Перевода нежилого помещения площадью 4,1 кв.м. в жилое не было, юридически комната является нежилой.
Выслушав объяснения истицы, представителя ответчиков, суд находит иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. В соответствии с ч.1 ст. 49 ЖК РФ "По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилого фонда."
Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ " По договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного
жилого помещения государственного жилого фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину ( нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условия, установленных настоящим Кодексом."
Судом установлено, что Милова И.А. с несовершеннолетним сыном Хусяиновым И.Р. проживает по " Адресу". Согласно выписке из лицевого счета Милова И.А. оплачивает жилую площадь 22,6 кв.м, состоящую из 2-х комнат площадью 18,6 и 4,1 кв.м по указанному выше адресу.
Письмом от "Дата" Миловой И.А. отказано в заключении договора социального найма на комнату 4,1 кв.м в коммунальной квартире по " Адресу".
"Дата" между Миловой и администрацией Ленинского района Г.Н.Новгорода на основании заявления истицы и распоряжения администрации Ленинского района заключен договор социального найма жилого помещения (лд 7, 28, 31).
Согласно квитанции об оплате коммунальных услуг и найм жилья за "Дата" - "Дата" Милова И.А. оплачивает жилую площадь -35,3 кв.м, общую - 45,8 кв.м(лд13).
Лицевой счет Миловой И.А. открыт на спорную квартиру на 35,3 кв.м жилой площади (лд61).
По ордеру от "Дата" Макаровой С.И. на семью из четырех человек (муж, дочь, сын) предоставлена комната 18,6 кв.м в квартире по " Адресу"(лд27).
Согласно ордеру от "Дата" Макаровой СИ. на семью предоставлена комната 12,8 кв.м в спорной квартире.
Согласно справке от "Дата" на Макарову СИ. открыт лицевой счет на 2 комнаты жилой площадью 31,33 кв.м ( лд29).
Согласно выписке из лицевого счета от "Дата" на Макарова А.Б. открыт лицевой счет на 12,8 кв.(лдЗЗ). Данных о разделе лицевых счетов в квартире судом не добыто. Однако, Макарову А.Б.- отцу Миловой И.А., в "Дата" предоставлена квартира, что подтверждается смотровым ордером на квартиру по " Адресу"(лд26) и объяснениями истицы.
Постановлением от "Дата" жилой дом "Номер" по "Адрес" признан аварийным и подлежащим сносу.(лд32).
Согласно инвентаризационному плану БТИ комната площадью 4,1 кв.м является чуланом (лд52).
Основания открытия лицевого счета на комнату площадью 4,1 кв.м суду не представлены.
Свидетель -инженер Ростехинвентаризации показала, что комната 4,1 кв.м являлась вспомогательным помещением, на плане обозначена как чулан, первичная инвентаризация была в "Дата".
Регистрацию изменений делали по фактическому осмотру. Комнату указали как жилое помещение.
Судом не добыты доказательства о переводе нежилого помещения в жилое.
Согласно постановлению правительства РФ от "Дата" запрещено располагать над жилым помещением кухню, не допускается к использованию в качестве жилых помещений помещения вспомогательного использования(лд 64,65).
Проанализировав материалы дела, суд приходит к выводу, что оснований признания за Миловой И.А. и ее сыном права пользования комнатой 4,1 кв.м в "Адрес" нее имеется, поскольку данная комната сохранила статус нежилого помещения. Доводы истицы о том, что она производит оплату комнаты 4,1 кв.м, суд не может принять во внимание, поскольку факт оплаты не является доказательством возникновения права на спорную комнату.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194,198, ГПК РФ, суд
Решил:
В иске Миловой И.А., действующей также в интересах несовершеннолетнего Хусяинова И.Р. к администрации Ленинского района и администрации Г.Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением площадью 4,1 кв.м, расположенным по " Адресу" отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский Облсуд через районный суд в течение 10 дней.
Судья: И.А.Котельникова