Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Н. Новгород Дата
Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Павленковой Т.В.,
при секретаре Терентьевой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеевой Е.В. к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Матвеева Е.В. обратилась в суд с иском к администрации Ленинского района г. Н. Новгорода, администрации г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного по Адресу, в перепланированном состоянии, указывая на то, что произведенная перепланировка требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, и не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Истец в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.
Представитель администрации Ленинского района г. Н.Новгорода, администрации г. Н.Новгорода в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, по почте, о чем в деле имеется почтовое уведомление, возражений по заявленным требованиям не представил.
Представитель администрации г. Н.Новгорода в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, по почте, о чем в деле имеется почтовое уведомление, представил возражения на исковые требования.
Представитель третьего лица - ФГУП «Ростехинвентаризация» Нижегородского филиала в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не представил.
Третье лицо - Васильева В.Ф. (Надежкина В.Ф. - свидетельство о заключении брака Номер от Дата) возражений на заявленные требования не имеет. Пояснила, что проживает этажом ниже Матвеевой. Под душевой кабиной истицы в ее квартире находится санузел. Перепланировка в ее квартире узаконена решением Ленинского районного суда г. Н. Новгорода от Дата.
Проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Матвеева Е.В. является наследником жилого помещения, квартиры Номер в доме Номер по Адресу, принадлежащего на основании договора купли-продажи от Дата Граховой Н.И.- свидетельство о государственной регистрации серии Номер от Дата, умершей Дата (свидетельство о смерти Номер -л.д. 8). Согласно свидетельству о рождении Номер и свидетельству о заключении брака л.д. 9,7) умершая Грахова Н.И. являлась матерью истицы.
Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) Номер следует, что в спорной квартире произведена самовольная перепланировка, а именно: демонтированы встроенные шкафы площадью 0,5 кв. м и 0,5 кв. м, между прихожей, площадью 4,3 кв. м, в результате чего увеличилась площадь прихожей до 5,5 кв. м; на кухне площадью 5,0 кв. м демонтирован кухонный очаг (1,1 х 0,7); частично демонтирована перегородка между кухней, площадью 5,0 кв. м и туалетом, площадью 0,9 кв. м; возведена новая перегородка, площадью 0,9 кв. м; возведена новая перегородка между кухней, площадью 5,0 кв. м и туалетом, площадью 0,9 кв. м, в результате чего образовался совмещенный санузел, площадью 1,8 кв. м; в санузле, площадью 1,8 кв. м, установлена душевая кабина, произведена гидроизоляция пола на битумной мастике с заходом на стены, выполнена стяжка на цементном растворе и уложен линолеум; на кухне, площадью 5,0 кв. м, перенесена раковина; расположение стояков холодного водоснабжения и канализации сохранено; заложен дверной проем между жилой комнатой, площадью 19,0 кв. м, и прихожей, площадью 5,5 кв. м л.д.12).
Указанная перепланировка требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Филиал ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах г.Н.Новгорода, Богородском районе» выразил согласие на сохранение спорной квартиры в перепланированном состоянии, поскольку это не противоречит санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям л.д. 12).
Из заключения проектирующей организации ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Нижегородский филиал, имеющей лицензию № Д 942042 от 22.10.2007 года, следует, что перепланировка и переустройство квартиры выполнены с соблюдением строительных норм и правил. Выполненные работы по перепланировке квартиры не нарушили режима работы несущих конструкций и повысили комфортность проживания жильцов в данной квартире, а также соблюдены права и законные интересы других граждан л.д.12).
Оценив все вышеуказанные и исследованные судом по правилам ст.67 ГПК РФ фактические данные, суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное по Адресу, может быть сохранено в перепланированном состоянии, поскольку имеющаяся перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Нарушений требований п. 2.6 Номер «Жилые здания», п. 9.22 Номер «Здания жилые многоквартирные» суд не усматривает, поскольку не имеется размещения уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Так, согласно пояснениям третьего лица Васильевой В.Ф. под душевой кабиной истицы в ее квартире находится санузел. Указанная перепланировка, а именно: возведение перегородок между туалетом и кухней, установка ванны и переустановка мойки с подключением к существующим сетям водопровода и канализации перепланировка в квартире Васильевой В.Ф. сохранена в переустроенном и (или) перепланированном состоянии решением Ленинского районного суда г. Н. Новгорода от Дата.
С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Сохранить жилое помещение, расположенное по Адресу, в перепланированном состоянии, а именно: демонтажа встроенных шкафов, площадью 0,5 кв. м и 0,5 кв. м, между прихожей, площадью 4,3 кв. м, с увеличением площади прихожей до 5,5 кв. м; демонтажа на кухне, площадью 5,0 кв. м кухонного очага (1,1х0,7); частично демонтированной перегородкой между кухней, площадью 5,0 кв. м и туалетом, площадью 0,9 кв. м; возведением новой перегородки, площадью 0,9 кв. м; возведением новой перегородки между кухней, площадью 5,0 кв. м и туалетом, площадью 0,9 кв. м, с образованием совмещенного санузла, площадью 1,8 кв. м; с установкой в санузле, площадью 1,8 кв. м, душевой кабины, произведенной гидроизоляцией пола на битумной мастике с заходом на стены, выполненной стяжки на цементном растворе и уложенным линолеумом; перенесенной раковиной на кухне, площадью 5,0 кв. м, без изменения расположения стояков холодного водоснабжения и канализации; заложенным дверным проемом между жилой комнатой, площадью 19,0 кв. м, и прихожей, площадью 5,5 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Павленкова Т.В.