Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"Дата" Ленинский районный суд Г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Фомичевой Н.Г., при секретаре Тихомировой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бушминой Г.А. к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации Г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Бушмина Г.А. обратилась в суд с иском к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес" в перепланированном состоянии, указывая на то, что в указанной квартире была произведена самовольная перепланировка, а именно: демонтирована перегородка с дверным блоком между кладовой площадью 2,6 кв.м. и жилой комнатой площадью 11,4 кв.м., в результате чего ликвидирована кладовая и произошло увеличение площади жилой комнаты с 11,4 кв.м. до 14,1 кв.м.; выполнена перегородка с проемом в жилой комнате площадью 19,0 кв.м., в результате чего образовался коридор площадью 1,6 кв.м. и произошло уменьшение площади жилой комнаты с 19,0 кв.м. до 17,3 кв.м; выполнена перегородка и дверь для оборудования шкафа площадью 0,2 кв.м. в прихожей, в результате чего произошло уменьшение площади прихожей с 4,6 кв.м. до 4,4 кв.м.
Данная перепланировка произведена в целях повышения уровня благоустройства жилого помещения, несущие стены и инженерные коммуникации в квартире не затрагивались, права и законные интересы других граждан не нарушаются, угрозы их жизни и здоровья не создается. Просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истец Бушмина Г.А. не явилась, извещена надлежащим образом.
Представители ответчиков - администрации Ленинского района г. Н. Новгорода, администрации г. Н.Новгорода в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель 3-го лица - ФГУП "Ростехинвентаризация" Ленинское отделение в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта
переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород "Адрес" принадлежит на праве совместной собственности Бушминой Г.А. и Бушмину А.Г. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от "Дата", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от "Дата" "Номер" л.д.6)
"Дата" Бушмин А.Г. умер, что подтверждается свидетельством о смерти л.д.8)
После смерти Бушмина А.Г. заведено наследственное дело "Номер", наследство состоит из доли квартиры по адресу: г.Н.Новгород "Адрес", что подтверждается справкой нотариуса Вершининой Н.А. л.д.7)
В квартире, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес" произведена самовольная перепланировка, а именно: демонтирована перегородка с дверным блоком между кладовой площадью 2,6 кв.м. и жилой комнатой площадью 11,4 кв.м., в результате чего ликвидирована кладовая и произошло увеличение площади жилой комнаты с 11,4 кв.м. до 14,1 кв.м.; выполнена перегородка с проемом в жилой комнате площадью 19,0 кв.м., в результате чего образовался коридор площадью 1,6 кв.м. и произошло уменьшение площади жилой комнаты с 19,0 кв.м. до 17,3 кв.м; выполнена перегородка и дверь для оборудования шкафа площадью 0,2 кв.м. в прихожей, в результате чего произошло уменьшение площади прихожей с 4,6 кв.м. до 4,4 кв.м.
Согласно заключению по перепланировке квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес", выполненного ООО «Волговяткран», имеющим лицензию "Номер" от "Дата", при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено. Функциональное назначение помещений частично изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире л.д.11).
В результате перепланировки, произведенной в квартире, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес", общая площадь квартиры составила 45,9 кв.м., общая площадь квартиры с учетом лоджий и балконов составила 46,8 кв.м., в т.ч.жилая площадь - 31,4 кв.м., что следует из технического паспорта жилого помещения, выполненного ФГУП "Ростехинвентаризация" Ленинское отделение "Дата" л.д.11).
По заключению ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах г.Нижнего Новгорода, в Богородском районе" г.Н.Новгорода "Номер" от "Дата", представленная перепланировка квартиры по адресу: г.Н.Новгород "Адрес" не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям" л.д.11).
С учетом вышеуказанных обстоятельств, суд находит, что жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес" может быть сохранено в перепланированном состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью. Данная перепланировка соответствует действующему законодательству.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12,56,194,198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес" в перепланированном состоянии, а именно: с сохранением демонтированной перегородки с дверным блоком между кладовой площадью 2,6 кв.м. и жилой комнатой площадью 11,4 кв.м., в результате чего ликвидирована кладовая и произошло увеличение площади жилой комнаты с 11,4 кв.м. до 14,1 кв.м.; выполненной перегородки с проемом в жилой комнате площадью 19,0 кв.м., в результате чего образовался коридор площадью 1,6 кв.м. и произошло уменьшение площади жилой комнаты с 19,0 кв.м. до 17,3 кв.м; выполненной перегородки и двери для оборудования шкафа площадью 0,2 кв.м. в прихожей, в результате чего произошло уменьшение площади прихожей с 4,6 кв.м. до 4,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья Н.Г.Фомичева