Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"Дата" Ленинский районный суд Г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Фомичевой Н.Г., при секретаре Тихомировой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шиловой Е.А. к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Шилова Е.А. обратилась в суд с иском к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес" в перепланированном, переустроенном состоянии, указывая на то, что в указанной квартире была произведена самовольная перепланировка, переустройство, а именно: демонтирован дверной блок между жилой комнатой площадью 17,9 кв.м. и кухней площадью 5,7 кв.м.; демонтированы перегородки шкафа площадью 0,6 кв.м. в жилой комнате площадью 17,9 кв.м.; демонтирована перегородка и дверной блок между жилой комнатой площадью 17,9 кв.м. и прихожей площадью 3,0 кв.м., в результате чего произошло увеличение площади жилой комнаты с 17,9 кв.м. до 20,4 кв.м., уменьшение площади прихожей с 3,0 кв.м. до 2,1 кв.м.; демонтирована перегородка между кухней площадью 5,7 кв.м. и сан. узлом площадью 3,0 кв.м.; в сан. узле демонтирована раковина, переустановлена ванна;
выполнена новая перегородка между кухней и сан. узлом, в результате чего произошло уменьшение площади сан. узла с 3,0 кв.м. до 2,6 кв.м. и увеличение площади кухни с 5,7 кв.м. до 6,2 кв.м. Данная перепланировка, переустройство произведены в целях повышения уровня благоустройства жилого помещения, несущие стены и инженерные коммуникации в квартире не затрагивались, права и законные интересы других граждан не нарушаются, угрозы их жизни и здоровья не создается. Просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном, переустроенном состоянии.
В судебном заседании истец Шилова Е.А. исковые требования поддержала.
Представители ответчиков - администрации Ленинского района г. Н. Новгорода, администрации г. Н.Новгорода в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель 3-го лица - ФГУП "Ростехинвентаризация" Ленинское отделение в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения истца, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта
переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Шилова Е.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес", что подтверждается типовым договором социального найма жилого помещения, выпиской из лицевого счета л.д.6,8)
В квартире, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес" произведена самовольная перепланировка, переустройство, а именно: демонтирован дверной блок между жилой комнатой площадью 17,9 кв.м. и кухней площадью 5,7 кв.м.; демонтированы перегородки шкафа площадью 0,6 кв.м. в жилой комнате площадью 17,9 кв.м.; демонтирована перегородка и дверной блок между жилой комнатой площадью 17,9 кв.м. и прихожей площадью 3,0 кв.м., в результате чего произошло увеличение площади жилой комнаты с 17,9 кв.м. до 20,4 кв.м., уменьшение площади прихожей с 3,0 кв.м. до 2,1 кв.м.; демонтирована перегородка между кухней площадью 5,7 кв.м. и сан. узлом площадью 3,0 кв.м.; в сан. узле демонтирована раковина, переустановлена ванна;
выполнена новая перегородка между кухней и сан. узлом, в результате чего произошло уменьшение площади сан. узла с 3,0 кв.м. до 2,6 кв.м. и увеличение площади кухни с 5,7 кв.м. до 6,2 кв.м.
Согласно заключению по перепланировке "Номер" от "Дата" квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес" выполненного Нижегородским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», имеющим свидетельство "Номер" от "Дата", при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено. Функциональное назначение квартиры не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. В результате перепланировки соблюдены требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других граждан л.д.8)
В результате перепланировки, переустройства, произведенных в квартире, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес", общая площадь квартиры составила 31,3 кв.м., в т.ч.жилая площадь - 20,4 кв.м., что следует из технического паспорта жилого помещения, выполненного ФГУП "Ростехинвентаризация" Ленинское отделение "Дата" л.д.8).
По заключению ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах г.Нижнего Новгорода, в Богородском районе" г.Н.Новгорода "Номер" от "Дата", представленная перепланировка квартиры по адресу: г.Н.Новгород "Адрес" не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям" л.д.8).
С учетом вышеуказанных обстоятельств, суд находит, что жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес" может быть сохранено в перепланированном, переустроенном состоянии состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью. Данная перепланировка, переустройство соответствуют действующему законодательству.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12,56,194,198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес" в перепланированном, переустроенном состоянии, а именно: с сохранением демонтированного дверного блока между жилой комнатой площадью 17,9 кв.м. и кухней площадью 5,7 кв.м.; демонтированных перегородок шкафа площадью 0,6 кв.м. в жилой комнате площадью 17,9 кв.м.; демонтированной перегородки и дверного блока между жилой комнатой площадью 17,9 кв.м. и прихожей площадью 3,0 кв.м., в результате чего произошло увеличение площади жилой комнаты с 17,9 кв.м. до 20,4 кв.м., уменьшение площади прихожей с 3,0 кв.м. до 2,1 кв.м.; демонтированной перегородки между кухней площадью 5,7 кв.м. и сан. узлом площадью 3,0 кв.м.; в сан. узле демонтированной раковины, переустановленной ванны; выполненной новой перегородки между кухней и сан. узлом, в результате чего произошло уменьшение площади сан. узла с 3,0 кв.м. до 2,6 кв.м. и увеличение площади кухни с 5,7 кв.м. до 6,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья Н.Г.Фомичева