Дело № 2-2084Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата
Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Худяковой Л.В., с участием адвоката Мальцевой Л.А., при секретаре Москаевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимовой А.А., Пьяновой Т.И., Охлопковой Г.А., действующей за себя и в интересах своего несовершеннолетнего сына Охлопкова М.А., Куликовой Ю.А., Куликовой И.А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о признании права пользования жилым помещением, признания права на приватизацию, признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском к ОАО «ГЗАС им.А.С.Попова», Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о признании права пользования жилым помещением, признания права на приватизацию, признании права собственности, указывая, что они не имеют возможности приватизировать жилые помещения, в которых проживают, поскольку завод, в ведении которого находится дом Номер по Адрес г.Н.Новгорода, до настоящего времени в муниципальную собственность его не передал.
Данное обстоятельство препятствует им приватизировать занимаемую комнату.
В судебном заседании представитель истцов Мальцева Л.А. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика - Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Нижегородской области в суд не явился, извещен должным образом.
Представитель третьего лица- ОАО “ГЗАС им. Попова” в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица администрации г.Н.Новгорода в суд не явился, извещен должным образом.
Выслушав мнение представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с выпиской из лицевых счетов истцы проживают в общежитии “ГЗАС им. А.С. Попова” по адресу: г.Н.Новгород, Адрес. Основанием для вселения в общежития явились ордера, выданные ОАО “ГЗАС им. А.С.Попова”.
Так, Максимова А.А. проживает в комнате Номер на основании ордера, с ней заключен договор социального найма.
Пьянова Т.И. проживает в комнате Номер на основании ордера, лицевой счет открыт, с ней заключен договор социального найма.
Охлопкова Г.А., действующая за себя и в интересах своего несовершеннолетнего сына Охлопкова М.А. проживают в комнате Номер на основании ордера.
Куликова Ю. А., Куликова И. А.. проживают в комнате Номер на основании ордера.
С момента регистрации и до настоящего времени истцы постоянно проживают и пользуются указанным жилым помещением. Продолжают проживать в спорном жилом помещении, несут обязанности, вытекающие из договора социального найма, по содержанию спорного жилого помещения, оплачивают комнату и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.7 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно ст.2 ФЗ “О приватизации жилищного фонда в РФ” № 1541-1 от 04.07.1991 г. (в ред.11.07.2008 г.), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области от 27.01.2010 г. №22 определено передать в собственность муниципального образования «город Нижний Новгород» имущество, составляющее казну Российской Федерации, а именно: общежитие, расположенное по адресу: Н.Новгород, Адрес и внести изменения в реестр федерального имущества.
В установленный законом трехнедельный срок, акт приема-передачи означенного имущества муниципальным образованием подписан не был, поэтому Дата утвержден руководителем Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области в одностороннем порядке, что согласуется с нормами федерального закона от 22.08.2004 г. № 122-ФЗ (п.11 ст.154).
Право собственности на имущество передаваемое в порядке, установленном Федеральным законом от 22.08.2004 года № 122-ФЗ, возникает с даты, устанавливаемой в решении о передаче.
Из означенных фактов явствует, что с этого времени дом Номер Адрес г.. Н.Новгорода считается переданным в муниципальную собственность, из реестра федерального имущества исключен.
Поскольку п. 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 г. N 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" (признан утратившим силу с 29 марта 2003 г. Указом Президента Российской Федерации от 26 марта 2003 г. N 370) было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта.
В связи с вышеизложенным, суд полагает, что отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению истцом прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе, на приватизацию, т.к. их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Оценив все исследованные по делу по правилам ст.67 ГПК РФ фактические данные, суд приходит к однозначному выводу об обоснованности заявленных истцами требований и необходимости их удовлетворения, поскольку имеется взаимосвязь всех необходимых условий, установленных жилищным законодательством (ст.7 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ).
Истец проживают в жилом доме, который принадлежал государственному предприятию, использовался последним в качестве общежития, и передан в ведение органов местного самоуправления.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,197,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Максимовой А.А., право пользования комнатой Номер, площадью 11,40 кв.м. на девятом этаже по адресу г. Н.Новгород Адрес на условиях социального найма жилого помещения
Признать за Максимовой А.А. право на приватизацию комнаты Номер, площадью 11,40 кв.м. на девятом этаже по адресу г. Н.Новгород Адрес
Признать за Максимовой А.А. право собственности на жилую комнату Номер (Номер плана девятого этажа по техническому паспорту) площадью 11,40 кв.м на девятом этаже по адресу г. Н.Новгород Адрес и долю в местах общего пользования в порядке приватизации.
Признать за Пьяновой Т.И., право пользования комнатой Номер, площадью 11,3 кв.м. на восьмом этаже по адресу г. Н.Новгород Адрес на условиях социального найма жилого помещения
Признать за Пьяновой Т.И. право на приватизацию комнаты Номер, площадью 11,3 кв.м. на восьмом этаже по адресу г. Н.Новгород Адрес
Признать за Пьяновой Т.И. право собственности на жилую комнату Номер (Номер плана восьмого этажа по техническому паспорту) площадью 11,3 кв.м на восьмом этаже по адресу г.Н.Новгород Адрес и долю в местах общего пользования в порядке приватизации.
Признать за Охлопковой Г.А. и Охлопковым М.А., право пользования комнатой Номер, площадью 11,3 кв.м. на седьмом этаже по адресу г. Н.Новгород Адрес на условиях социального найма жилого помещения
Признать за Охлопковой Г.А. и Охлопковым М.А., право на приватизацию комнаты Номер, площадью 11,3 кв.м. на седьмом этаже по адресу г, Н.Новгород Адрес
Признать за Охлопковой Г.А. и Охлопковым М.А. право собственности на комнату Номер, (Номер плана седьмого этажа по техническому паспорту), площадью 11,3 кв.м. на седьмом этаже по адресу г.Новгород Адрес и долю в местах общего пользования в порядке приватизации по 1/2 доли каждому.
Признать за Куликовой Ю.А., Куликовой И.А. право пользования комнатой Номер, площадью 11,2 кв.м. на девятом этаже по адресу г, Н.Новгород Адрес на условиях социального найма жилого помещения
Признать за Куликовой Ю.А. Куликовой И.А. право на приватизацию комнаты Номер, площадью 11,2 кв.м. на девятом этаже по адресу г. Н.Новгород Адрес.
Признать за Куликовой Ю.А. право собственности на жилую комнату Номер (Номер плана девятого этажа по техническому паспорту) площадью 11,2 кв.м на девятом этаже по адресу г. Н.Новгород Адрес и долю в местах общего пользования в порядке приватизации по 1\2 доли за каждой.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья Л.В. Худякова