Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"Дата"
Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Фомичевой Н.Г., при секретаре Тихомировой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Секретаревой Е.А. к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Секретарева Е.А. обратилась в суд с иском к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес" в перепланированном, переустроенном состоянии, указывая на то, что в указанной квартире была произведена самовольная перепланировка, переустройство, а именно: демонтирована внутренняя перегородка из пенобетона между жилой комнатой площадью 19,8 кв.м., кухней площадью 11,1 кв.м. и прихожей площадью 12,8 кв.м.; возведены новые перегородки с дверными блоками между жилой комнатой, кухней и прихожей, в результате чего образовалась столовая площадью 28, 5 кв.м., кладовка площадью 1,5 кв.м. и увеличилась площадь прихожей до 13,5 кв.м.; в туалете площадью 2,1 кв.м. установлен дверной блок., в результате чего уменьшилась площадь туалета до 1,9 кв.м.; демонтировано дверное и оконное полотно, подоконное пространства наружной стены между лоджией и жилой комнатой площадью 15,8 кв.м., в результате чего увеличилась площадь жилой комнаты до 19,7 кв.м.; конструкции лоджий утеплены и остеклены, отопительные приборы вынесены на лоджию. в жилой комнате площадью 19,7 кв.м. установлен дверной блок.; в жилой комнате площадью 13,8 кв.м. установлен дверной блок, в результате чего уменьшилась площадь жилой комнаты до 13,5 кв.м.; в ванной комнате площадью 4,5 кв.м. установлен дверной блок; при устройстве туалета и ванной комнаты произведена гидроизоляция пола из двух слоев рубероида на битумной мастике с заходом на стены, выполнена стяжка на бетонном растворе и уложена керамическая плитка; вентиляция в туалете и ванной комнате осуществляется через вентиляционный канал; в столовой площадью 28,5 кв.м. установлена газовая плита и мойка; в туалете площадью 1,9 кв.м. установлен унитаз и раковина; в ванной комнате площадью 3,7 кв.м. установлена ванна и раковина. Данная перепланировка, переустройство произведены в целях повышения уровня благоустройства жилого помещения, несущие стены и инженерные коммуникации в квартире не затрагивались, права и законные интересы других граждан не нарушаются, угрозы их жизни и здоровья не создается. Просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном, переустроенном состоянии.
В судебном заседании истец Секретарева Е.А. исковые требования поддержала.
Представители ответчиков - администрации Ленинского района г. Н. Новгорода, администрации г. Н.Новгорода в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель 3-го лица - ФГУП “Ростехинвентаризация” Ленинское отделение в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против заявленных исковых требований.
Выслушав истца, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес" предоставлено в собственность Секретаревой (ранее Коньковой) Е.А. на основании договора на долевое участие в строительстве квартиры "Номер" от "Дата", дополнительного соглашения "Номер" от "Дата" к договору "Номер" от "Дата" на долевое участие в строительстве квартиры, дополнительного соглашения "Номер" от "Дата" к договору "Номер" от "Дата" на долевое участие в строительстве квартиры, договора приема передачи от "Дата", л.д.42 ).
В результате перепланировки квартиры "Номер" дома "Номер" по "Адрес" г.Н.Новгорода: демонтирована внутренняя перегородка из пенобетона между жилой комнатой площадью 19,8 кв.м., кухней площадью 11,1 кв.м. и прихожей площадью 12,8 кв.м.; возведены новые перегородки с дверными блоками между жилой комнатой, кухней и прихожей, в результате чего образовалась столовая площадью 28, 5 кв.м., кладовка площадью 1,5 кв.м. и увеличилась площадь прихожей до 13,5 кв.м.; в туалете площадью 2,1 кв.м. установлен дверной блок., в результате чего уменьшилась площадь туалета до 1,9 кв.м.; демонтировано дверное и оконное полотно, подоконное пространства наружной стены между лоджией и жилой комнатой площадью 15,8 кв.м., в результате чего увеличилась площадь жилой комнаты до 19,7 кв.м.; конструкции лоджий утеплены и остеклены, отопительные приборы вынесены на лоджию. в жилой комнате площадью 19,7 кв.м. установлен дверной блок.; в жилой комнате площадью 13,8 кв.м. установлен дверной блок, в результате чего уменьшилась площадь жилой комнаты до 13,5 кв.м.; в ванной комнате площадью 4,5 кв.м. установлен дверной блок; в столовой площадью 28,5 кв.м. установлена газовая плита и мойка; в туалете площадью 1,9 кв.м. установлен унитаз и раковина; в ванной комнате площадью 3,7 кв.м. установлена ванна и раковина.
Согласно заключению по перепланировке квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес" выполненного ООО «Волговяткран», имеющим лицензию "Номер" от "Дата" при перепланировке, переустройстве основные несущие конструкции здания не затронуты, функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире.(л.д. 42).
В результате перепланировки квартиры "Номер" дома "Номер" по "Адрес" г.Н.Новгород общая площадь квартиры составила - 82,30 кв.м., в т.ч.жилая - 33,20 кв.м., что следует из технического паспорта квартиры, выполненного ФГУП “Ростехинвентаризация” Ленинское отделение "Дата" л.д. 42).
По заключению ФГУЗ “Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах г. Нижнего Новгорода, в Богородском районе” г.Н.Новгорода "Дата" "Номер", представленная перепланировка по адресу г.Н.Новгород "Адрес" не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 “Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям” л.д. 42).
С учетом вышеуказанных обстоятельств, суд находит, что жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес" может быть сохранено в перепланированном, переустроенном состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью. Данная перепланировка, переустройство соответствуют действующему законодательству.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес" в перепланированном, переустроенном состоянии, а именно: с сохранением демонтированной внутренней перегородки из пенобетона между жилой комнатой площадью 19,8 кв.м., кухней площадью 11,1 кв.м. и прихожей площадью 12,8 кв.м.; возведенных новых перегородок с дверными блоками между жилой комнатой, кухней и прихожей, в результате чего образовалась столовая площадью 28, 5 кв.м., кладовка площадью 1,5 кв.м. и увеличилась площадь прихожей до 13,5 кв.м.; в туалете площадью 2,1 кв.м. установленного дверного блока, в результате чего уменьшилась площадь туалета до 1,9 кв.м.; демонтированных дверного и оконного полотен, подоконного пространства наружной стены между лоджией и жилой комнатой площадью 15,8 кв.м., в результате чего увеличилась площадь жилой комнаты до 19,7 кв.м.; утепленных и остекленных конструкции лоджий, вынесенных отопительных приборов на лоджию; в жилой комнате площадью 19,7 кв.м. установленного дверного блока.; в жилой комнате площадью 13,8 кв.м. установленного дверного блока, в результате чего уменьшилась площадь жилой комнаты до 13,5 кв.м.; в ванной комнате площадью 4,5 кв.м. установленного дверного блока; в столовой площадью 28,5 кв.м. установленной газовой плиты и мойки; в туалете площадью 1,9 кв.м. установленных унитаза и раковины; в ванной комнате площадью 3,7 кв.м. установленных ванны и раковины.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья подпись Н.Г.Фомичева