Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"Дата"
Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гришиной Н.А.,
при секретаре Цветковой Э.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Охатриной А.И. к администрации Ленинского района Н.Новгорода, администрации Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Охатрина А.И. обратилась в суд с иском к администрации Ленинского района Н.Новгорода, администрации Н.Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: Н.Новгород, "Адрес" в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая на то, что произведенные перепланировка и переустройство требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, и не нарушают права и охраняемые законом интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Истец в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддержав заявленные требования.
Представитель администрации Ленинского района Н.Новгорода, администрации Н.Новгорода Лопаткина С.Л. просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, выразила несогласие с исковыми требованиями.
Представитель третьего лица - ФГУП «Ростехинвентаризация» Нижегородского филиала в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил.
Третье лицо - Зайцева М.А. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, выразив согласие с иском.
Проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что собственником квартиры "Номер" в доме "Номер" по "Адрес" Н.Новгорода является Охатрина А.И. л.д.38).
В спорном жилом помещении как члены семьи кроме Охатриной А.И. зарегистрированы ее внучка, правнучка и правнук - Зайцева М.А., Зайцева С.А., Зайцев Д.А. л.д.38).
Из плана БТИ явствует, что в спорной квартире произведены самовольные перепланировка и переустройство, а именно: в жилой комнате, размером 13,5 кв.м. демонтирован встроенный шкаф, размером 0,3 кв.м.; в жилой комнате, размером 13,5 кв.м. возведены новые перегородки, за счет чего образовались встроенные шкафы, размером 0,5 кв.м. и 1,2 кв.м., коридор, размером 1,6 кв.м. и уменьшилась площадь жилой комнаты до 10,2 кв.м.; демонтирован дверной блок между жилой комнатой, размером 16,9 кв.м. и прихожей, размером 7,0 кв.м.; в жилой комнате, размером 16,9 кв.м. возведены новые перегородки с дверными проемами, за счет чего образовалась кладовка, размером 1,6 кв.м., коридор, размером 2,2 кв.м. и уменьшилась площадь жилой комнаты до 12,8 кв.м.; демонтирован дверной блок и часть перегородки между жилой комнатой, размером 10,6 кв.м. и прихожей, размером 7,0 кв.м.; оборудован новый дверной блок между жилой комнатой, размером 10,6 кв.м. и прихожей, размером 7,0 кв.м., за счет чего уменьшилась площадь жилой комнаты до 10,4 кв.м.; демонтирован дверной блок между прихожей, размером 7,0 кв.м. и кухней, размером 6,4 кв.м.; демонтирована перегородка между кухней, размером 6,4 кв.м. и ванной комнатой, размером 2,0 кв.м.; возведены новые перегородки между кухней, размером 6, 4 кв.м., ванной комнатой, размером 2,0 кв.м. и прихожей, размером 7,0 кв.м., за счет чего увеличилась площадь ванной комнаты до 3,3 кв.м., уменьшилась площадь кухни до 5,9 кв.м. и уменьшилась площадь прихожей до 6,3 кв.м.; в ванной комнате, размером 3,3 кв.м. произведена переустановка сантехприборов, в результате чего общая площадь квартиры без учета площади лоджии и балкона стала составлять 58,9 кв.м., в том числе жилая - 41,0 кв.м. л.д.38).
Означенные перепланировка и переустройство требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области» выразил согласие на сохранение спорной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку это не противоречит гигиеническим и строительным нормам л.д.38).
Из заключения проектирующей организации ОАО «Волговятагропромпроект», имеющей лицензию "Номер" от "Дата", явствует, что перепланировка и переустройство квартиры выполнены с соблюдением требований экологических, санитарно - гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию объекта л.д.38).
Оценив все означенные выше и исследованные судом по правилам ст.67 ГПК РФ фактические данные, суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное по адресу: Н.Новгород, "Адрес" может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку имеющиеся перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Н.Новгород, "Адрес" в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: демонтаж встроенного шкафа, размером 0,3 кв.м. в жилой комнате, размером 13,5 кв.м.; возведение перегородок в жилой комнате, размером 10,2 кв.м., разделяющих встроенные шкафы, размерами 0,5 кв.м. и 1,2 кв.м. и коридор, размером 1,6 кв.м.; демонтаж дверного блока между жилой комнатой, размером 16,9 кв.м. и прихожей, размером 7,0 кв.м.; возведение перегородок с дверными проемами, разделяющих кладовку, размером 1,6 кв.м. и коридор, размером 2,2 кв.м.; демонтаж дверного блока и части перегородки между жилой комнатой, размером 10,6 кв.м. и прихожей, размером 7,0 кв.м.; оборудование дверного блока между жилой комнатой, размером 10,4 кв.м. и прихожей, размером 7,0 кв.м.; демонтаж дверного блока между прихожей, размером 7,0 кв.м. и кухней, размером 6,4 кв.м.; демонтаж перегородки между кухней, размером 6,4 кв.м. и ванной комнатой, размером 2,0 кв.м.; возведение перегородок между кухней, размером 5,9 кв.м., ванной комнатой, размером 3,3 кв.м. и прихожей, размером 6,3 кв.м.; переустановка сантехприборов в ванной комнате, размером 3,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Н.А.Гришина