Дело № 2-2502
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"Дата"
Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Бердниковой С.И.,
при секретаре Беловой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мусиенко В.А. к Администрации г.Н.Новгорода, Бычковой Н.Л. о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам, указывая на то, что она является собственником 36/103 долей в праве общей долевой
собственности на жилой дом, расположенный в г.Н.Новгороде, Ленинский район, "Адрес". Право собственности приобретено на основании договора купли-продажи от "Дата", право собственности на дом зарегистрировано в ЕГРП. Ответчику Бычковой Н.Л. принадлежит 67/103 долей в праве общей долевой
собственности на указанный выше дом. Указанный выше жилой дом находится на земельном участке площадью 600 кв.м., предоставленный на основании договора "Номер" от "Дата" о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Земельный участок был предоставлен первоначальному землепользователю Любиной А.И. Решением мирового судьи судебного участка №3 Ленинского района г.
Н.Новгорода от "Дата" между истцом и ответчиком Бычковой Н.Л. был
определен порядок пользования земельным участком. Согласно решения суда в
пользование истицы передавался земельный участок площадью 210 кв.м., а в пользовании Бычковой Н.Л. земельный участок площадью 390 кв.м. Решением Ленинского районного суда г. Н.Новгорода от "Дата" земельный участок площадью 390 кв.м., переданный в пользование Бычковой Н.Л., был определен в натуре и за ней было признано право собственности на данный участок. В пользовании истицы в настоящее время находится отдельный земельный участок площадью 210 кв.м. по "Адрес" в Ленинском районе г.Н.Новгорода. Просит признать за Мусиенко В.А. право собственности на земельный участок площадью 210 кв.м расположенный по адресу: г. Н.Новгород, "Адрес", что соответствует 36/103 долей.
В судебном заседании представитель истицы исковые требования поддержал.
Ответчица Бычкова Н.Л. исковые требования признала.
Представитель администрации Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения был своевременно и надлежащим образом извещен, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Письменно выразили несогласие с исковыми требованиями.
Представитель управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен должным образом. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав доводы, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.
Согласно п.5 ст.1 ЗК РФ земельное законодательство основывается на принципах единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно ст.28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность или в аренду в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно ст.20 ЗК РФ право постоянного /бессрочного/ пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Согласно ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
Согласно п.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ, граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.20 ЗК РФ.
В судебном заседании установлено, что истица Мусиенко В.А. является собственником 36/103 долей в праве общей долевой
собственности на жилой дом, расположенный в г.Н.Новгороде, Ленинский район, "Адрес". Право собственности приобретено на основании договора купли-продажи от "Дата", право собственности на дом зарегистрировано в ЕГРП. Ответчику Бычковой Н.Л. принадлежит 67/103 долей в праве общей долевой
собственности на указанный выше дом. Указанный выше жилой дом находится на земельном участке площадью 600 кв.м., предоставленный на основании договора "Номер" от "Дата" о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Земельный участок был предоставлен первоначальному землепользователю Любиной А.И. Решением мирового судьи судебного участка №3 Ленинского района г.
Н.Новгорода от "Дата" между истцом и ответчиком Бычковой Н.Л. был
определен порядок пользования земельным участком. Согласно решения суда в
пользовании истицы передавался земельный участок площадью 210 кв.м., а в пользовании Бычковой Н.Л. земельный участок площадью 390 кв.м. Решением Ленинского районного суда г. Н.Новгорода от "Дата" земельный участок площадью 390 кв.м., переданный в пользование Бычковой Н.Л., был определен в натуре и за ней было признано право собственности на данный участок. В пользовании истицы в настоящее время находится отдельный земельный участок площадью 210 кв.м. по "Адрес" в Ленинском районе г.Н.Новгорода.
Оценив все исследованные по делу фактические данные по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме.
С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Мусиенко В.А. право собственности на земельный участок площадью 210 кв.м расположенный по адресу: г. Н.Новгород, "Адрес", что соответствует 36/103 долей жилого дома "Номер" по "Адрес" г.Н.Новгорода..
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: С.И.Бердникова