Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"Дата"
Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Любимовой Л.А., при секретаре Гуровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерыпаловой Н.С. к администрации г. Н. Новгорода о признании права собственности на земельный участок
У С Т А Н О В И Л:
Ерыпалова Н.С. является собственником жилого дома "Номер" по ул. "Адрес" г. Н. Новгорода на основании: свидетельства о праве на наследство по закону от "Дата", удостоверенного старшим государственным нотариусом Удаловой А.А. (реестровая запись "Номер"); договора дарения от "Дата"; свидетельства о государственной регистрации права серии "Номер" от "Дата"
Истица обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок, где находится принадлежащее ей строение, указывая на то, что она имеет дом на земельном участке, выделенном первоначальному землепользователю Шалашовой А.М. Однако ответчик отказал ей в передаче участка в собственность, поскольку предполагается изъятие земельного участка для строительства дороги. Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 814 кв. м. по "Адрес" Н. Новгорода.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Фролова И.Б. исковые требования поддержала, просит признать за Ерыпаловой Н.С. право собственности на земельный участок. Пояснила, что передача земельного участка в собственность истицы не препятствует его изъятию ответчиком в порядке, установленном законом. Ссылки ответчика на постановление от "Дата" несостоятельны, поскольку за более чем 3-летний период после его издания истица никаких предложений о компенсациях, либо об обеспечении её жилым помещением, ни от администрации района, ни от администрации г. Н. Новгорода не получала.
При этом представитель истца пояснила, что истец заявил свои требования в соответствии с положениями Земельного Кодекса РФ, предусматривающими, что при переходе права собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.
Представитель ответчика - администрации г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями не согласен, поскольку земельный участок подлежит изъятию.
Выслушав доводы представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Ст.36 Земельного кодекса РФ предусматривает, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 г.(в редакции ФЗ от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ) «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации (ст. 4 Закона № 137-ФЗ в редакции ФЗ от 30.06.2006 г.).
В судебном заседании установлено, что истица на основании свидетельства о праве на наследство по закону от "Дата", удостоверенного старшим государственным нотариусом Удаловой А.А. (реестровая запись "Номер"); договора дарения от "Дата"; свидетельства о государственной регистрации права серии "Номер" от "Дата". имеет в собственности жилой дом "Номер" по "Адрес" г. Н. Новгорода общей площадью 72,70 кв. м. (в том числе жилой -52,90 кв. м.), расположенный на земельном участке размером 814 кв. м. и ранее принадлежавший Шалашову С.В. на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Седьмой государственной нотариальной конторой г. Горького "Дата" за "Номер" и договора дарения, удостоверенного Первой государственной нотариальной конторой "Адрес" "Дата" г. по реестру за "Номер". Из указанных документов усматривается, что наследодатель Шалашов С.В. приобрел право собственности на жилой дом "Номер" по "Адрес" г. Н. Новгорода в порядке наследования после смерти первоначальных землепользователей.
Согласно выписке "Номер" от "Дата" из инвентарной карточки на усадебный участок, значащийся под "Номер" по "Адрес" общей площадью 814 кв. м., его землепользователем являлась Шалашова А.М.
Все изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что при вступлении истицы в права наследования и при дарении ей жилого дома "Номер" по "Адрес" г. Н. Новгорода к ней перешли и права на земельный участок площадью 814 кв. м., на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежних собственников строения, а именно на праве постоянного бессрочного пользования.
В соответствии с п. 9.1. Федерального Закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ (редакция от 23.11.2007 г.) «О введении в действие Земельного кодека РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения или сооружения, расположенные на указанных земельных участках и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
С учетом изложенных обстоятельств у суда имеются основания для признания за истицей права собственности на указанный участок.
Доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск от "Дата" суд находит несостоятельными, поскольку ответчик не предоставил суду каких-либо достоверных данных об исполнении постановлений как от "Дата" "Номер", так и от "Дата" "Номер".
Ссылки ответчика на отсутствие каких-либо документов, подтверждающих размеры земельного участка, также не могут быть приняты во внимание: единая и постоянная площадь спорного земельного участка в 814 кв. м. указана в выписке НФ ФГУП «Ростехинвентаризация» Федеральное БТИ» "Номер" от "Дата", в техническом паспорте на жилой дом от "Дата", в свидетельстве о праве на наследство по закону от "Дата", в договоре дарения от "Дата"
В то же время истица до настоящего времени проживает в жилом доме "Номер" по "Адрес" г. Н. Новгорода и пользуется земельным участком, целевое использование которого до настоящего времени не изменено.
Кроме того, признание за истицей права собственности на спорный земельный участок не препятствует ответчику в его изъятии для муниципальных нужд.
Руководствуясь ст. ст. 195,198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Ерыпаловой Н.С. право собственности на земельный участок площадью 814 (восемьсот четырнадцать) кв. м., расположенный по адресу: г. Н. Новгород, "Адрес".
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10-ти дней.
Федеральный судья: подпись - Любимова Л.А.