Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"Дата" Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Гореловой Е.И.,
при секретаре Гуровой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочкиной И.А. к Администрации г. Н. Новгорода о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Кочкина И.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в размере 626,21 кв. м., расположенный "Адрес" к администрации г. Н. Новгорода, указывая, что является собственником 97/272 доли жилого дома "Адрес" г. Н. Новгорода на основании договора дарения жилого дома от "Дата", расположенного на земельном участке площадью 400 м2. Данный земельный участок находился в пользовании её бабушки Силантьевой М.И., которая подарила ей долю жилого дома, которая владела земельным участком на праве постоянного бессрочного пользования. В силу ст. 37 ЗК РФ с переходом права собственности на строение к ней перешло право бессрочного пользования на земельный участок. Поэтому, просит признать за ней право собственности на земельный участок, размером 626,21 кв. м., расположенный по "Адрес"
В судебном заседании представитель истца Филатова Т.А. поддержала исковые требования доверителя. Однако, уточнила площадь земельного участка, которая составляет 342,65 м2 и просила признать за истцом право собственности на земельный участок размером 342,65 кв. м.. Решить вопрос о праве собственности в досудебном порядке не представляется возможным в связи с отсутствием других собственников.
Представитель администрации г. Н. Новгорода в судебное заседание не явился. О дне рассмотрения дела извещён надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в его отсутствие. С иском не согласен.
Третье лицо представитель Калинина А.М. Ситнова М.М. в судебном заседании иск признала. Не возражает на признании права собственности на данный земельный участок.
Третьи лица Лесоцкий А.В., Соболева Л.В. и Соболева К.С. в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений на иск не направили.
Выслушав доводы истцов, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ Граждане.., имеющие в собственности.., здания, строения, сооружения, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Согласно ст. 35 ЗК РФ При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний собственник.
На основании ст. 3 п.4 закона о введении в действие ЗК РФ №137-фз от 25.10.2001 года Граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами установленными ст. 36 ЗК РФ.
В судебном заседании установлено, что собственником 97/272 доли жилого дома "Адрес" г. Н. Новгорода являлся Низяевой М.Е. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома "Номер" от "Дата", который продал дом её деду Силантьеву А.С..
После смерти Силантьева А.С. дом перешёл к её бабушке Силантьевой М.И., которая "Дата" подарила ей Кочкиной И.А. л.д.17).
Из данного договора видно, что жилой дом расположен на земельном участке, размером 400 квадратных метров, который был предоставлен в пользование по договору бессрочного пользования в "Дата" Низяевой М.Е., что подтверждается копией договора л.д.6).
Истица является собственником 97/272 доли жилого дома "Адрес" на основании договора дарения от "Дата" В силу чего, к истцу перешло право на спорный земельный участок на тех же условиях и в том же объёме, что и к его отцу, который владел данным земельным участком на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка в "Дата", выданным до вступления в силу закона «О собственности в СССР» и не зарегистрированы в установленном законом порядке.
Поэтому, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на приобретение спорного земельного участка в собственность бесплатно в силу ст. 28 п.2 ЗК РФ.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на получение в собственность бесплатно спорный земельный участок в размере 342,65 м2. поскольку размер земельного участка по этому адресу поставлен на кадастровый учёт 626, 21 м2, что подтверждается кадастровым паспортом и межевым планом, где размер земельного участка занимаемый истцом составляет 342,65 м2, что подтверждается актом согласования границ соседних земельных участков и находит необходимым иск удовлетворить в полном объёме.
Спорный участок, выделяемый истцу, третье лицо признаёт. Поэтому, у суда имеются основания для признания права собственности за истицей в размере 342,65 м2.
На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Кочкиной И.А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Н. Новгород, "Адрес", размером 342,65 квадратных метров.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение десяти дней.
Федеральный судья: Е.И. Горелова