Решение по иску Арсентьевой Н.М. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.



Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

"Дата"

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Фомичевой Н.Г., при секретаре Тихомировой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арсентьевой Н.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Поповой Т.А., к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Арсентьева Н.М., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Поповой Тамары Алексеевны, обратилась в суд с иском к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес" в перепланированном состоянии, указывая на то, что в указанной квартире была произведена самовольная перепланировка, а именно: демонтирован дверной блок между жилой комнатой площадью 17,8 кв.м. и прихожей площадью 2,0 кв.м.; заделан дверной проем между жилой комнатой площадью 17,8 кв.м. и прихожей площадью 2,0 кв.м. демонтирован дверной проем между жилой комнатой площадью 10,3 кв.м. и кладовкой площадью 2,5 кв.м; демонтирована внутренняя перегородка с дверным блоком между ванной площадью 2,9 кв.м. и прихожей площадью 2,0 кв.м.; демонтирована часть внутренней гипсовой перегородки между ванной площадью 2,9 кв.м. и жилой комнатой площадью 17,8 кв.м.; демонтирована внутренняя гипсовая перегородка с дверным блоком между жилой комнатой площадью 17,8 кв.м. и прихожей площадью 2,0 кв.м.; возведена новая внутренняя перегородка с дверным блоком в ванной комнате, в результате чего уменьшилась площадь ванной комнаты до 2,8 кв.м.; возведена новая внутренняя перегородка с дверным блоком в жилой комнате площадью 17,8 кв.м., в результате чего уменьшилась площадь жилой комнаты до 16,2 кв.м. и увеличилась площадь прихожей до 3,9 кв.м.; произведена гидроизоляция совмещенного санузла из двух слоев рубероида на битумной мастике с заходом на стены, выполнена стяжка на бетонном растворе и уложена керамическая плитка, согласно технического заключения об инженерном обследовании и оценке технического состояния строительных конструкций жилой квартиры, расположенной по адресу: Г.Н.Новгород, Ленинский район, "Адрес", выполненного ООО «Волговяткран»;вентиляция совмещенного санузла осуществляется через вентиляционный канал. Данная перепланировка произведена в целях повышения уровня благоустройства жилого помещения, несущие стены и инженерные коммуникации в квартире не затрагивались, права и законные интересы других граждан не нарушаются, угрозы их жизни и здоровья не создается. Просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Арсентьева Н.М., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Поповой Тамары Алексеевны, исковые требования поддержала.

Представители ответчиков - администрации Ленинского района г. Н. Новгорода, администрации г. Н.Новгорода в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель 3-го лица - ФГУП “Ростехинвентаризация” Ленинское отделение в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против заявленных исковых требований.

Выслушав истца, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес" принадлежит на праве общей долевой собственности Арсентьевой Н.М., Поповой Т.А., Попову А.В. в размере 1/3 доли в праве каждому, что подтверждается договором продажи квартиры от "Дата" и свидетельством о государственной регистрации права от "Дата" "Номер" л.д.5)

Попов А.В. умер "Дата", что подтверждается свидетельством о смерти "Номер" от "Дата" л.д.5).

В результате перепланировки квартиры "Номер" дома "Номер" по "Адрес" г.Н.Новгорода: демонтирован дверной блок между жилой комнатой площадью 17,8 кв.м. и прихожей площадью 2,0 кв.м.; заделан дверной проем между жилой комнатой площадью 17,8 кв.м. и прихожей площадью 2,0 кв.м. демонтирован дверной проем между жилой комнатой площадью 10,3 кв.м. и кладовкой площадью 2,5 кв.м; демонтирована внутренняя перегородка с дверным блоком между ванной площадью 2,9 кв.м. и прихожей площадью 2,0 кв.м.; демонтирована часть внутренней гипсовой перегородки между ванной площадью 2,9 кв.м. и жилой комнатой площадью 17,8 кв.м.; демонтирована внутренняя гипсовая перегородка с дверным блоком между жилой комнатой площадью 17,8 кв.м. и прихожей площадью 2,0 кв.м.; возведена новая внутренняя перегородка с дверным блоком в ванной комнате, в результате чего уменьшилась площадь ванной комнаты до 2,8 кв.м.; возведена новая внутренняя перегородка с дверным блоком в жилой комнате площадью 17,8 кв.м., в результате чего уменьшилась площадь жилой комнаты до 16,2 кв.м. и увеличилась площадь прихожей до 3,9 кв.м.

Согласно заключению по перепланировке квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес" выполненного ООО «Волговяткран», имеющим лицензию "Номер" от "Дата" при перепланировке, переустройстве основные несущие конструкции здания не затронуты, функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. Перепланировка соответствует требованиям Строительных норм и правил, не нарушаются права и законные интересы граждан и не представляет опасность для жизни и здоровья граждан, проживающих в квартире. В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире.(л.д. 5).

В результате перепланировки квартиры "Номер" дома "Номер" по "Адрес" г.Н.Новгород общая площадь квартиры (без учета балкона) составила - 41,10 кв.м., в т.ч.жилая - 26,50 кв.м., что следует из технического паспорта квартиры, выполненного ФГУП “Ростехинвентаризация” Ленинское отделение "Дата" л.д. 5).

По заключению ФГУЗ “Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах г. Нижнего Новгорода, в Богородском районе” г.Н.Новгорода "Дата" "Номер", представленная перепланировка по адресу г.Н.Новгород "Адрес" не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 “Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям” л.д. 5).

С учетом вышеуказанных обстоятельств, суд находит, что жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес" может быть сохранено в перепланированном состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью. Данная перепланировка соответствует действующему законодательству.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес" в перепланированном состоянии, а именно: с сохранением демонтированного дверного блока между жилой комнатой площадью 17,8 кв.м. и прихожей площадью 2,0 кв.м.; заделанного дверного проема между жилой комнатой площадью 17,8 кв.м. и прихожей площадью 2,0 кв.м.; демонтированного дверного проема между жилой комнатой площадью 10,3 кв.м. и кладовкой площадью 2,5 кв.м; демонтированной внутренней перегородки с дверным блоком между ванной площадью 2,9 кв.м. и прихожей площадью 2,0 кв.м.; демонтированной части внутренней гипсовой перегородки между ванной площадью 2,9 кв.м. и жилой комнатой площадью 17,8 кв.м.; демонтированной внутренней гипсовой перегородки с дверным блоком между жилой комнатой площадью 17,8 кв.м. и прихожей площадью 2,0 кв.м.; возведенной новой внутренней перегородки с дверным блоком в ванной комнате, в результате чего уменьшилась площадь ванной комнаты до 2,8 кв.м.; возведенной новой внутренней перегородки с дверным блоком в жилой комнате площадью 17,8 кв.м., в результате чего уменьшилась площадь жилой комнаты до 16,2 кв.м. и увеличилась площадь прихожей до 3,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Федеральный судья Н.Г.Фомичева