Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"Дата"
Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Любимовой Л.А., при секретаре Гуровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Московых Т.О., Д.Н. к администрации Ленинского района Н.Новгорода, администрации Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Московы Т.О., Д.Н. обратились в суд с иском к администрации Ленинского района Н.Новгорода, администрации Н.Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного "Адрес" в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая на то, что произведенные перепланировка и переустройство требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, и не нарушают права и охраняемые законом интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Представитель истцов Ганичев С.В. в судебном заседании иск поддержал.
Представитель администрации Ленинского района Н. Новгорода Пивикова А.Г., представляющая также интересы администрации г. Н. Новгорода, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, с иском не согласна.
Представитель третьего лица - ФГУП «Ростехинвентаризация» Нижегородского филиала в суд не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против сохранения спорного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не представил.
Выслушав объяснения представителя истцов, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры "Номер" "Адрес" г. Н. Новгорода являются Москова Т.О. и Москова Д.Н. л.д.8,9).
Из плана БТИ усматривается, что в спорной квартире произведены самовольные перепланировка и переустройство, а именно:
- демонтирована часть ненесущей кирпичной перегородки между жилой комнатой площадью 18,2 кв.м. и совмещенным санузлом площадью 2,9 кв.м.;
- в ненесущей каркасной перегородке между жилой комнатой площадью 18,2 кв.м. и прихожей площадью 5,3 кв.м. демонтирована дверная коробка и дверное полотно, проем заделан плитами ГВЛВ;
- демонтирована ненесущая перегородка, дверная коробка и дверное полотно между жилой комнатой площадью 18,2 кв.м. и кухней площадью 5,9 кв.м.;
- в жилой комнате площадью 18,2 кв.м. установлена каркасная перегородка из плит ГВЛВ, в ненесущей каркасной перегородке между жилой комнатой площадью 18,2 кв.м. и прихожей площадью 5,3 кв.м. вырезан дверной проем, в ненесущей каркасной перегородке между жилой комнатой площадью 12,9 кв.м. и жилой комнатой площадью 18,2 кв.м. вырезан дверной проем, в ненесущей каркасной перегородке между жилой комнатой 18,2 кв.м. и кухней площадью 5,9 кв.м. вырезан дверной проем, в жилой комнате площадью 12,9 кв.м. установлена каркасная перегородка из плит ГВЛ.
В результате перепланировки площадь совмещенного санузла увеличена с 2,9 кв.м. до 3,8 кв.м., площадь кухни увеличена с 5,9 кв.м. до 6,7 кв.м., площадь жилой комнаты уменьшена с 18,2 кв.м. до 16,4 кв.м., площадь жилой комнаты уменьшена с 12,9 кв.м. до 7,1 кв.м., организована кладовая площадью 5,7 кв.м.
В результате переустройства в совмещенном санузле демонтирована ванна, установлена душевая кабина, переустановлена раковина.
Означенные перепланировка и переустройство требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Из заключения проектирующей организации ОАО ВПИ «Проектверфь», имеющей свидетельство "Номер" от "Дата", следует, что перепланировка и переустройство выполнены в целях повышения уровня благоустройства и для удовлетворения планировочных и эстетических потребностей жильцов и не затрагивает несущие стены и инженерные коммуникации л.д.10-16).
Оценив все указанные и исследованные судом по правилам ст.67 ГПК РФ фактические данные, суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное "Адрес" может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку имеющиеся перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 195, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение, расположенное "Адрес" в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно:
- демонтирована часть ненесущей кирпичной перегородки между жилой комнатой площадью 18,2 кв.м. и совмещенным санузлом площадью 2,9 кв.м.;
- в ненесущей каркасной перегородке между жилой комнатой площадью 18,2 кв.м. и прихожей площадью 5,3 кв.м. демонтирована дверная коробка и дверное полотно, проем заделан плитами ГВЛВ;
- демонтирована ненесущая перегородка, дверная коробка и дверное полотно между жилой комнатой площадью 18,2 кв.м. и кухней площадью 5,9 кв.м.;
- в жилой комнате площадью 18,2 кв.м. установлена каркасная перегородка из плит ГВЛВ, в ненесущей каркасной перегородке между жилой комнатой площадью 18,2 кв.м. и прихожей площадью 5,3 кв.м. вырезан дверной проем, в ненесущей каркасной перегородке между жилой комнатой площадью 12,9 кв.м. и жилой комнатой площадью 18,2 кв.м. вырезан дверной проем, в ненесущей каркасной перегородке между жилой комнатой 18,2 кв.м. и кухней площадью 5,9 кв.м. вырезан дверной проем, в жилой комнате площадью 12,9 кв.м. установлена каркасная перегородка из плит ГВЛ.
В результате перепланировки площадь совмещенного санузла увеличена с 2,9 кв.м. до 3,8 кв.м., площадь кухни увеличена с 5,9 кв.м. до 6,7 кв.м., площадь жилой комнаты уменьшена с 18,2 кв.м. до 16,4 кв.м., площадь жилой комнаты уменьшена с 12,9 кв.м. до 7,1 кв.м., организована кладовая площадью 5,7 кв.м.
В результате переустройства в совмещенном санузле демонтирована ванна, установлена душевая кабина, переустановлена раковина.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Л.А. Любимова