Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"Дата" Ленинский районный суд Г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Фомичевой Н.Г., при секретаре Тихомировой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асакова Ю.К. к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Асаков Ю.К. обратился в суд с иском к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес" в перепланированном, переустроенном состоянии, указывая на то, что в указанной квартире была произведена самовольная перепланировка, переустройство, а именно: демонтирован неэксплуатированный дымоход печного отопления в жилой комнате площадью 8,4 кв.м., в результате чего увеличилась площадь жилой комнаты до 9,2 кв.м.; демонтированы перегородки с дверным блоком между туалетом площадью 1,4 кв.м. и прихожей площадью 5,5 кв.м.; в туалете площадью 1,4 кв.м. демонтировано сантехоборудование;
возведены новые перегородки с дверным блоком, в результате чего образовался совмещенный санузел площадью 2,6 кв.м. и уменьшилась площадь прихожей до 4,5 кв.м.;
в санузле площадью 2,6 кв.м. установлено новое сантехоборудование; существующая вентиляция санузла не затрагивалась и не переносилась. Данная перепланировка, переустройство произведены в целях повышения уровня благоустройства жилого помещения, несущие стены и инженерные коммуникации в квартире не затрагивались, права и законные интересы других граждан не нарушаются, угрозы их жизни и здоровья не создается. Просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном, переустроенном состоянии.
В судебном заседании представитель истца Асакова Ю.К. по доверенности - Матросова Л.А. исковые требования поддержала.
Представители ответчиков - администрации Ленинского района г. Н. Новгорода, администрации г. Н.Новгорода в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель 3-го лица - ФГУП "Ростехинвентаризация" Ленинское отделение в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта
переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород "Адрес" принадлежит на праве собственности Асакову Ю.К. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от "Дата", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от "Дата" "Номер" л.д.32)
В квартире, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес" произведена самовольная перепланировка, переустройство, а именно: демонтирован неэксплуатированный дымоход печного отопления в жилой комнате площадью 8,4 кв.м., в результате чего увеличилась площадь жилой комнаты до 9,2 кв.м.; демонтированы перегородки с дверным блоком между туалетом площадью 1,4 кв.м. и прихожей площадью 5,5 кв.м.; в туалете площадью 1,4 кв.м. демонтировано сантехоборудование; возведены новые перегородки с дверным блоком, в результате чего образовался совмещенный санузел площадью 2,6 кв.м. и уменьшилась площадь прихожей до 4,5 кв.м.; в санузле площадью 2,6 кв.м. установлено новое сантехоборудование; существующая вентиляция санузла не затрагивалась и не переносилась.
Согласно заключению по перепланировке и переоборудованию квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес", выполненного ООО «Проектная Мастерская Архитектора Лазарева А.С.», свидетельство "Номер", функциональное назначение жилого помещения сохранено; работы по перепланировке не затронули несущих конструкций и элементов, разрушений несущих конструкций в результате перепланировки нет, сохраняются пути эвакуации и уровень благоустройства. В результате перепланировки соблюдены требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других граждан л.д.32)
Согласно заключению «Нижегородоблгаз» Автозаводское отделение "Номер" от "Дата", в квартире, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес", установлены: плита 4-х конфорочная «Горьковская» и проточный водонагреватель ВПГ. Перемонтаж газопровода и замена газового оборудования (плиты 4-х конфорочной «Горьковской» на плиту 3-х конфорочную «Горьковскую») выполнен согласно ОСТ "Номер" л.д.32)
В результате перепланировки, переустройства, произведенных в квартире, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес", общая площадь квартиры составила 38,3 кв.м., в т.ч.жилая площадь - 25,2 кв.м., что следует из технического паспорта жилого помещения, выполненного ФГУП "Ростехинвентаризация" Ленинское отделение "Дата" л.д.32).
По заключению ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах г.Нижнего Новгорода, в Богородском районе" г.Н.Новгорода "Номер" от "Дата", представленная перепланировка квартиры по адресу: г.Н.Новгород "Адрес", не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям" л.д.32).
С учетом вышеуказанных обстоятельств, суд находит, что жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес", может быть сохранено в перепланированном, переустроенном состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью. Данная перепланировка, переустройство соответствуют действующему законодательству.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12,56,194,198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород"Адрес" в перепланированном, переустроенном состоянии, а именно: с сохранением демонтированного неэксплуатированного дымохода печного отопления в жилой комнате площадью 8,4 кв.м., в результате чего увеличилась площадь жилой комнаты до 9,2 кв.м.; демонтированных перегородок с дверным блоком между туалетом площадью 1,4 кв.м. и прихожей площадью 5,5 кв.м.; в туалете площадью 1,4 кв.м. демонтированного сантехоборудования; возведенных новых перегородок с дверным блоком, в результате чего образовался совмещенный санузел площадью 2,6 кв.м. и уменьшилась площадь прихожей до 4,5 кв.м.; в санузле площадью 2,6 кв.м. установленного нового сантехоборудования.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья Н.Г.Фомичева