Дело № 2-2717.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
"Дата" г.Н.Новгород
Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе федерального судьи Котельниковой И.А. при секретаре Поляковой М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Маркина М.В., Маркиной Е.В., действующей в интересах несовершеннолетнего Маркина В.И. к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода и администрации г.Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением
Установил:
Маркин М.В.,и Маркина Е.В., действующая также в интересах своего сына Маркина В.И., обратились в суд с иском к администрации г.Н.Новгорода и администрации Ленинского района г.Н.Новгорода о признании права на жилую площадь "Адрес" указывая, что их семья проживает в квартире 19 лет. У истцов возникла необходимость приватизировать квартиру, однако, им отказано в заключении договора социального найма из-за отсутствия ордера на квартиру.
В судебном заседании Маркины М.В. и Е.В. иск поддержали.
Представитель ответчиков Лопаткина С.Л. с иском не согласна, пояснила, что отсутствуют правоустанавливающие документы, в связи с чем истцам отказано в заключении договора социального найма на квартиру.
Выслушав объяснения истцов, представителя ответчика, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Статья 2 ФЗ “О приватизации в РФ” Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.”
В соответствии с ч.1 ст. 49 ЖК РФ “По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилого фонда.”
Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ “ По договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилого помещения государственного жилого фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо ( наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину ( нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условия, установленных настоящим Кодексом. “
Судом установлено, что нанимателем квартиры, расположенной "Адрес" является Маркин М.В. что подтверждается выпиской из лицевого счета (лд 4,5). Согласно выписке из домовой книги в квартире прописаны истцы (лд 5).
Как следует из письма администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, Маркиным отказано в заключении договора социального найма на квартиру в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на квартиру.
Однако, на основании постановления "Номер" от "Дата" лицевой счет на спорную квартиру переведен с умершей Маркиной Л.Г. на сына Маркина М.В. Маркины проживают и прописаны в квартире длительное время, оплачивают квартплату, вопрос о выселении их семьи не ставился.
Суд на основании добытых доказательств: факта прописки истцов "Дата" в спорной квартире, подтвержденного выпиской из лицевого счета, оплаты квартплаты, что подтверждается квитанциями на оплату квартплаты и коммунальных услуг, приходит к выводу о том, что у Маркиных возникло право пользования на жилую площадь "Адрес" поскольку они вселились в спорную квартиру на законных основаниях.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Маркина В.И. и Маркиной Е.В., действующей также в интересах сына Маркина В.И. к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода и администрации г.Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением, расположенным "Адрес" удовлетворить.
Признать за Маркиным М.В., Маркиной Е.В., Маркиным В.И. право пользования на жилую площадь, расположенную "Адрес"
Решение может быть обжаловано в Нижегородский Облсуд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральныйсудья: И.А.Котельникова