Дело № 2- 2318Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"Дата"
Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Силонина В.В.,
с участием адвокатов Мальцевой Л.А., Вахламовой С.А.,
при секретаре Николаевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крыловой О.В., Сливы А.В. к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода, Зювановым Р.А., С.И,, А.М., В.С., Е.С., Мордовкину К.А., Рогозовой Т.М. о признании права на жилой дом, самовольно возведенные строения,
у с т а н о в и л :
Крылова О.В., Слива А.В. обратились в суд с иском к администрации г.Н.Новгорода, администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, Зювановым Р.А., С.И., А.М., В.С., Е.С., Мордовкину К.А., Рогозовой Т.М. о признании права собственности на жилой дом и самовольно возведенные строения, указывая, что "Дата" Коченин А.Ф. на предоставленном ему земельном участке, возвел жилой дом "Номер" "Адрес" "Дата" Коченин А.Ф. продал принадлежащий ему дом их отцу- Сливе В.С. За период своей жизни Слива В.С. к жилому дому возвел пристрои- А1, А2, А3, А5. "Дата" Слива В.С. умер, не успев зарегистрировать самовольно возведенные строения. Поскольку возведенные строения А1, А2, А3, А5 являются самовольными, то нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное домовладение. Просят признать право собственности на жилой дом, расположенный "Адрес" состоящий из следующих строений: литер А, общей площадью 31,40 кв.м.; литер А1, общей площадью 10,10 кв.м.; литер А2, общей площадью 19,6 кв.м.; литер А3, общей площадью 6,2 кв.м.; литер А5, общей площадью 11,6 кв.м., по 1/2 доли за каждым.
В судебном заседании истцы исковые требования поддержали в полном объеме.
Зюванова Р.А. и ее представитель- Мальцева Л.А., Зювановы С.И., А.М., В.С., Е.С., Мордовкин К.А., Рогозова Т.М. с исковыми требованиями согласились в полном объеме.
Представитель администрации г.Н.Новгорода- Шарунина О.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель администрации Ленинского г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.
Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно ст.40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с выпиской "Номер" из инвентарного дела "Номер" "Дата" Коченину А.Ф. под индивидуальную жилую застройку был предоставлен земельный участок, расположенный "Адрес", площадью 820 кв.м. л.д.23).
В соответствии с договором от "Дата" Коченин А.Ф. продал принадлежащий ему дом, общей площадью 42,20 кв.м. Сливе В.С. л.д.26). Указанный договор зарегистрирован нотариусом Мазениной Н.И.
В соответствии со справкой от "Дата" домовладение "Номер" "Адрес" по данным БТИ числится за Сливой В.С. л.д.27).
В период с "Дата" по "Дата" на собственные средства, на земельном участке площадью 820 кв.м., Слива В.С. к основному жилому дому "Номер" "Адрес" возвел пристрои- А1, А2, А3, А5.
В соответствии с копией свидетельства о смерти Слива В.С. умер "Дата" л.д.28).
В соответствии со справкой от "Дата" и свидетельством о праве на наследство истцы являются наследниками после смерти своего отца- Сливы В.С. л.д.25-27).
Представленные истцами документы, а именно: техническое заключение ООО «Волговяткран», заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах г.Н.Новгорода, Богородском районе» подтверждают, что спорные пристрои возведены с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В соответствии с планом жилого дома "Номер" "Адрес" г.Н.Новгорода возведенные строения расположены в пределах отведенного для индивидуального строительства земельного участка.
Так как при жизни наследодатель- Слива В.С. не зарегистрировал право собственности на самовольно возведенные строения, то наследственное имущество в виде пристроев А1, А2, А3, А5 к жилому дому "Номер" "Адрес" г.Н.Новгорода подлежит включению в наследственную массу.
Зювановы Р.А., С.И., А.М., В.С., Е.С., Мордовкин К.А., Рогозова Т.М. не возражали против удовлетворения исковых требований.
Проверив и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истцов в части признания за ними права собственности как на самовольно возведенные пристрои, так и на основное строение- жилой дом "Номер" "Адрес", литер А.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,197,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Крыловой О.В., Сливой А.В. право собственности на жилой дом, расположенный "Адрес", общей площадью 78,90 кв.м. состоящий из следующих строений: литер А, общей площадью 31,40 кв.м.; литер А1, общей площадью 10,10 кв.м.; литер А2, общей площадью 19,6 кв.м.; литер А3, общей площадью 6,2 кв.м.; литер А5, общей площадью 11,6 кв.м., по 1/2 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: В.В.Силонин