Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"Дата"
Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гришиной Н.А.,
при секретаре Цветковой Э.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акулова А.А. к администрации Ленинского района Н.Новгорода, администрации Н.Новгорода, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Акулов А.А. обратился в суд с иском к администрации Ленинского района Н.Новгорода, администрации Н.Новгорода, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Нижегородской области о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: Н.Новгород, "Адрес" в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая на то, что произведенные переустройство и перепланировка требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, и не нарушают права и охраняемые законом интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Представитель истца - Заглядимова Т.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.
Представитель администрации Ленинского района Н.Новгорода в судебное заседание не явился, был извещен, возражений по иску не представил.
Представитель администрации Н.Новгорода в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, выразив несогласие с исковыми требованиями.
Представитель третьего лица - ФГУП «Ростехинвентаризация» Нижегородского филиала в судебное заседание не явился, был извещен, возражений по заявленным требованиям не представил.
Представитель третьего лица - ОАО «РУМО» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, выразив несогласие с иском.
Третьи лица - Акулова Н.А., Щеглова Е.В., Чивкунова А.В., Чивкунов А.Н., Воробьева М.Н., Сигуров А.П. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, выразив согласие с иском.
Проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части.
Согласно ст.29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Акулов А.А. является нанимателем комн. "Номер" в доме "Номер" по "Адрес" л.д.31).
В спорном жилом помещении как члены семьи зарегистрированы жена и дочь нанимателя - Акулова Н.А., Акулова А.А. л.д.32).
Из плана БТИ явствует, что в спорной квартире произведены самовольные перепланировка и переустройство, а именно: выполнена перегородка с дверным проемом и установкой дверного блока в жилой комнате, размером 13,4 кв.м., за счет чего произошло уменьшение площади жилой комнаты с 13,4 кв.м. до 7,1 кв.м. и образовалась прихожая, размером 5,8 кв.м.; демонтирована перегородка с дверным блоком в коридоре, который является местом общего пользования общежития; выполнены перегородки, одна из которых с дверным проемом и установкой дверного блока в коридоре, который является местом общего пользования, для оборудования кухни, площадью 3,9 кв.м. и сан.узла, размером 2,5 кв.м.; на оборудованной кухне установлена мойка; в оборудованном сан.узле установлена душевая кабина л.д.40).
Означенные перепланировка и переустройство требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Филиал ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах Н.Новгорода, Богородском районе» выразило несогласие на сохранение спорной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку это не соответствует требованиям п.9.1. СанПиН 2.1.2.1002 - 00 «Санитарно-эпидемиологических требований к жилым помещениям» л.д.40).
Из заключения проектирующей организации ООО «АФК», имеющей свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства "Номер" от "Дата", явствует, что перепланировка и переустройство квартиры выполнены с соблюдением строительных норм и правил. Перепланировка и переоборудование помещения выполнено в целях повышения уровня благоустройства и для удовлетворения планировочных и эстетических потребностей жильцов, присоединение торцовой части коридора общего пользования к жилому помещению "Номер" не соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» п.9.12; п.9.16, т.к. естественное освещение общего коридора невозможно л.д.14-30).
Оценив все означенные выше и исследованные судом по правилам ст.67 ГПК РФ фактические данные, суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное по адресу: Н.Новгород, "Адрес" может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии в части выполнения перегородки с дверным проемом и установкой дверного блока в жилой комнате, размером 13,4 кв.м., поскольку имеющаяся перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, а в части демонтажа перегородки с дверным блоком в коридоре, который является местом общего пользования общежития; выполнения перегородки, одна из которых с дверным проемом и установкой дверного блока в коридоре, который является местом общего пользования, для оборудования кухни, площадью 3,9 кв.м. и сан.узла, размером 2,5 кв.м.; установки мойки на оборудованной кухне; установки душевой кабины в оборудованном сан.узле, суд считает необходимым отказать, поскольку действующим жилищным законодательством РФ перепланировка и переустройство предусмотрены лишь в жилых помещениях, а не в местах общего пользования.
С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Н.Новгород, "Адрес" в перепланированном состоянии, а именно: выполнение перегородки с дверным проемом и установкой дверного блока, разделяющей жилую комнату, размером 7,1 кв.м. и прихожую, размером 5,8 кв.м.
В иске Акулову А.А. к администрации Ленинского района Н.Новгорода, администрации Н.Новгорода, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Нижегородской области о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: Н.Новгород, "Адрес" в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: демонтаж перегородки с дверным блоком в коридоре, который является местом общего пользования общежития; выполнение перегородки, одна из которых с дверным проемом и установкой дверного блока в коридоре, который является местом общего пользования, для оборудования кухни, площадью 3,9 кв.м. и сан.узла, размером 2,5 кв.м.; установка мойки на оборудованной кухне; установка душевой кабины в оборудованном сан.узле отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Н.А.Гришина