Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"Дата"
Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в составе:
Председательствующего федерального судьи Худяковой Л.В., при секретаре Москаевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грушина А.Б. к Администрации Ленинского района г. Нижнего Новгорода, Администрации города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Грушин А.Б. обратился в суд с иском к Администрации Ленинского района г. Н. Новгорода, к администрации г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения по адресу: г. Н. Новгород, "Адрес" Ленинского района в перепланированном, переустроенном состоянии, указывая на то, что самовольно была перепланирована данная квартира:
демонтированы перегородки с дверным блоком между жилой комнатой площадью 19,0кв.м. и прихожей площадью 4,4 кв.м.
демонтированы перегородки с дверным блоком между жилой комнатой площадью 19,0 кв.м. и кухней площадью 5,3 кв.м.
- возведена новая перегородка между жилой комнатой площадью 19,0 кв.м. и кухней площадью 5,3 кв.м., в результате чего увеличилась площадь кухни до 5,6 кв.м. оборудован новый дверной проем между жилой комнатой площадью 19,0 кв.м. и кухней площадью 5,6 кв.м.
возведена новая перегородка между жилой комнатой площадью 19,0 кв.м. и прихожей площадью 4,4 кв.м., в результате чего увеличилась площадь прихожей до 5,8 кв.м. и уменьшилась площадь жилой комнаты до 17,3 кв.м.
Данная перепланировка произведена в целях повышения уровня благоустройства, инженерные коммуникации в квартире не затрагивались, права и законные интересы других граждан не нарушаются, угрозы их жизни и здоровья не создается.
Кроме того, в квартире было произведено переоборудование: Перемонтаж газопровода и замена газового оборудования (плиты 2-х конфорочной «Горьковской» на плиту 4-х конфорочную «Мора» и проточно го водонагревателя КГ-56 на проточный водонагреватель «Астра») выполнен согласно ОСТ 153-39.3-051-2003г.
Данное переустройство произведено в целях повышения уровня благоустройства, инженерные коммуникации в квартире не затрагивались, права и законные интересы других граждан не нарушаются, угрозы их жизни и здоровья не создается.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.
Представитель Администрации г. Н. Новгорода в судебное заседание не явился, обратившись в суд с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель Администрации Ленинского района г. Н. Новгорода в судебное заседание не явился, обратившись в суд с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие
3-е лица, Кротова Н.Е., Кротов С.М., представитель Ленинского отделения НФ ФГУП «Ростехинвентаризация», в судебное заседание не явился, обратившись в суд с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствии.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными.
В соответствии со ст. 29 НЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном, переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что в квартире "Номер", дома "Номер" по "Адрес" г. Н. Новгорода произведена перепланировка : демонтированы перегородки с дверным блоком между жилой комнатой площадью 19,0кв.м. и прихожей площадью 4,4 кв.м.
демонтированы перегородки с дверным блоком между жилой комнатой площадью 19,0 кв.м. и кухней площадью 5,3 кв.м.
- возведена новая перегородка между жилой комнатой площадью 19,0 кв.м. и кухней площадью 5,3 кв.м., в результате чего увеличилась площадь кухни до 5,6 кв.м. оборудован новый дверной проем между жилой комнатой площадью 19,0 кв.м. и кухней площадью 5,6 кв.м.
возведена новая перегородка между жилой комнатой площадью 19,0 кв.м. и прихожей площадью 4,4 кв.м., в результате чего увеличилась площадь прихожей до 5,8 кв.м. и уменьшилась площадь жилой комнаты до 17,3 кв.м.
Произведено переоборудование Перемонтаж газопровода и замена газового оборудования (плиты 2-х конфорочной «Горьковской» на плиту 4-х конфорочную «Мора» и проточно го водонагревателя КГ-56 на проточный водонагреватель «Астра») выполнен согласно ОСТ 153-39.3-051-2003г.
По заключению по перепланировке квартиры "Номер", дома "Номер" по "Адрес" г. Н. Новгорода, выполненного в ООО «Оргтехстрой», имеющим свидетельство о допуске к работе от "Дата" "Номер", перепланировка квартиры выполнена в целях повышения уровня благоустройства и для удовлетворения планировочных и эстетических потребностей жильцов.
Примененные конструкции и материалы соответствуют гигиеническим и строительным нормам. Инженерные коммуникации не затрагивались. Перегородка выполнена стандартной конструкции по металлическому каркасу с облицовкой ГКЛ и заполнением пустот минераловатной плитой.
В результате перепланировки, переустройства произведенной в квартире "Номер", дома "Номер" по "Адрес" г. Н. Новгорода, в данной квартире общая площадь составляет - 31,6 кв. м., из них - жилая - 19,0кв. м., Вышеуказанная квартира состоит из следующих помещений: прихожая - 1,4кв. м., жилая комната - 19,0 кв. м., санузел -2,9 кв.м., кухня - 5,3 кв.м.,., что следует из плана данной квартиры ФГУП «Ростехинвентаризации» от "Дата"
По заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области от "Дата" "Номер", в результате перепланировки квартиры по "Адрес" демонтированы перегородки с дверным блоком между жилой комнатой площадью 19,0кв.м. и прихожей площадью 4,4 кв.м.
демонтированы перегородки с дверным блоком между жилой комнатой площадью 19,0 кв.м. и кухней площадью 5,3 кв.м.
- возведена новая перегородка между жилой комнатой площадью 19,0 кв.м. и кухней площадью 5,3 кв.м., в результате чего увеличилась площадь кухни до 5,6 кв.м. оборудован новый дверной проем между жилой комнатой площадью 19,0 кв.м. и кухней площадью 5,6 кв.м.
возведена новая перегородка между жилой комнатой площадью 19,0 кв.м. и прихожей площадью 4,4 кв.м., в результате чего увеличилась площадь прихожей до 5,8 кв.м. и уменьшилась площадь жилой комнаты до 17,3 кв.м.
Представленная перепланировка жилой квартиры соответствует требованиям СанПиН2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СниП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». л.д. 14).
По заключению по переоборудованию квартиры "Номер", "Адрес" по "Адрес" г. Н. Новгорода, выполненного ООО «Нижегородоблгаз» Автозаводское отделение произведенное переоборудование Перемонтаж газопровода и замена газового оборудования (плиты 2-х конфорочной «Горьковской» на плиту 4-х конфорочную «Мора» и проточно го водонагревателя КГ-56 на проточный водонагреватель «Астра») выполнен согласно ОСТ 153-39.3-051-2003г.
Исходя из изложенных обстоятельств дела, суд находит, что жилое помещение по адресу: г. Н. Новгород, "Адрес", может быть сохранено в перепланированном состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью, данная перепланировка и переоборудование соответствует действующему законодательству.
Руководствуясь ст. ст. 12,56. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение по адресу: г. Н. Новгород, "Адрес" в перепланированном, переоборудованном состоянии, а именно: с сохранением демонтированных перегородок с дверным блоком между жилой комнатой площадью 19,0кв.м. и прихожей площадью 4,4 кв.м.
демонтированных перегородок с дверным блоком между жилой комнатой площадью 19,0 кв.м. и кухней площадью 5,3 кв.м.
- возведенной новой перегородки между жилой комнатой площадью 19,0 кв.м. и кухней площадью 5,3 кв.м., с увеличением площади кухни до 5,6 кв.м. оборудованного нового дверного проема между жилой комнатой площадью 19,0 кв.м. и кухней площадью 5,6 кв.м.
возведенной новой перегородкой между жилой комнатой площадью 19,0 кв.м. и прихожей площадью 4,4 кв.м., с увеличением площади прихожей до 5,8 кв.м. и уменьшилась площадь жилой комнаты до 17,3 кв.м.
Перемонтажа газопровода и замены газового оборудования (плиты 2-х конфорочной «Горьковской» на плиту 4-х конфорочную «Мора» и проточно го водонагревателя КГ-56 на проточный водонагреватель «Астра»).
Решение может быть обжаловано в Нижегородский Облсуд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья Л.В. Худякова