Дело 2-2775/10 г.
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Н. Новгород "Дата"
Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Павленковой Т.В.,
при секретаре Терентьевой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сукиасян А.С. к Хнкоян С.М. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Сукиасян А.С. обратилась в суд с иском к Хнкоян С.М. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая на то, что она проживает в жилом помещении, расположенном "Адрес", которое принадлежит ей на праве собственности.
"Дата" с ее согласия была произведена постановка на учет Хнкояна С.М. в вышеуказанном жилом помещении. С момента регистрации и до настоящего времени ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, членом ее семьи не является, каких-либо договорных отношений между ними не имеется, оплату коммунальных услуг ответчик не производит, местонахождение ответчика в настоящее время неизвестно. Регистрация ответчика ограничивает право истца распорядиться, а именно продать данное жилое помещение.
В судебном заседании истица Сукиасян А.С. исковые требования поддержала.
Третье лицо - Сукиасян С.А. в судебном заседании исковые требования истицы поддержал.
Ответчик Хнкоян С.М. в судебное заседание не явился. Был извещен надлежащим образом по известному месту регистрации. Возражений на иск не представил. С учетом согласия истца суд признает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица - УФМС РФ по Нижегородской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав объяснения истицы, третьего лица, проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что Сукиасян А. является собственником жилого помещения, расположенного "Адрес", на основании договора купли-продажи от "Дата" (свидетельство о государственной регистрации права серии "Номер" (л.д. 5).
В указанном спорном жилом помещении зарегистрированы, кроме собственника, Сукиасян С.А., а с "Дата" года - Хнкоян С.М. на срок до "Дата".
Родственных отношений между собственником жилого помещения и ответчиком не имеется. В спорное жилое помещение он не вселялся, в нем не проживал, его вещей в спорном жилье нет, ключей от него у ответчика не имеется.
Истица Сукиасян А.С. в судебном заседании пояснила, что "Дата" она по просьбе отца зарегистрировала в своем доме ответчика, который приезжал в Нижний Новгород на работу. Проживать в ее доме он не собирался, так как является посторонним для нее человеком, родственником не является, никакие общие дела и обязательства их не связывают. После регистрации в ее жилье ответчик не вселялся, не проживал ни одного дня, его вещей в ее доме нет и никогда не было, ключей от дома у него также нет, по месту регистрации не появляется. Регистрация постороннего человека в ее доме нарушает ее права собственника данного жилья, она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
Оценивая вышеуказанные обстоятельства, суд находит, что ответчик Хнкоян С.М. не приобрел право пользования спорным жилым помещением, собственником которого является Сукиасян А.С., поскольку ответчик в спорное жилье не вселялся, в нем не проживал, расходов по содержанию жилья не нес, вещей в спорном помещении и ключей от него не имеет.
Ответчик родственником собственника спорного жилого помещения Сукиасян А.С. не является, поэтому не является и членом ее семьи.
Регистрация граждан по месту пребывания или жительства является административным актом, предусмотренным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей (Постановления от 4 апреля 1996 года N 9-П и от 2 февраля 1998 года N 4-П, определения от 13 июля 2000 года N 185-О и от 6 октября 2008 года N 619-О-П).
Таким образом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении при отсутствии факта вселения, проживания, пользования данным жилым помещением не порождает для него каких-либо прав в отношении спорного жилого помещения, но нарушает права собственника Сукиасян А.С. по владению, пользованию, распоряжению принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.
Поскольку ответчик Хнкоян С.М. не приобрел право пользования спорным жилым помещением, он ит снятию с регистрационного учета в данном жилом помещении.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,194,198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Хнкояна С.М. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным "Адрес"
Снять Хнкояна С.М. с регистрационного учета по "Адрес".
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае подачи такового - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья Павленкова Т.В.