Дело 2-2958/2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Н. Новгород "Дата"
Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Павленковой Т.В.,
адвоката Кудиновой Н.В., представляющей интересы истца,
при секретаре Терентьевой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедева П.Ю. к администрации Ленинского района г. Н.Новгорода, администрации г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Лебедев П.Ю. обратился в суд с иском к администрации Ленинского района г. Н.Новгорода, администрации г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного "Адрес", в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая на то, что произведенные переустройство и перепланировка требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, и не нарушают права и охраняемые законом интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.
Истец в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил.
Представитель третьего лица - ФГУП «Ростехинвентаризация» Нижегородского филиала в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление, возражений по заявленным требованиям не представил, просил о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третье лицо-Лебедева С.Р. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что нанимателем квартиры "Адрес" является Лебедев П.Ю.
Согласно выписке из лицевого счета в квартире "Адрес", кроме истца, зарегистрированы Лебедева С.Р. и Лебедева А.П., соответственно жена и дочь (л.д. 48).
Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) "Номер" следует, что в спорной квартире произведены самовольные перепланировка и переустройство, а именно:
в жилой кв. "Номер" выполнены перегородки, в результате образовалось две жилых квартиры "Номер" (15 кв.м.) и "Номер" (18,3 кв.м.); перепланировка квартиры "Номер" и "Номер" в доме коридорной системы "Номер" "Адрес" выполнен дверной проем с установкой дверного блока в перегородке между оборудованной квартирой "Номер" и коридором общего пользования, в результате чего квартиры "Номер" и "Номер" стали иметь самостоятельные входы. Нумерация квартирам присвоена на основании Распоряжения от "Дата" "Номер". Выполнен дверной проем с установкой дверного блока в перегородке жилого помещения квартиры "Номер", в результате чего образовалась жилая комната, площадью 13,9 кв.м., и прихожая,
площадью 4,4 кв.м.; в оборудованной прихожей установлена раковина; выполнена перегородка и установлен дверной блок в жилом помещении квартиры "Номер"
Согласно Заключению "Номер" по перепланировке жилой квартиры: "Адрес", выполненному Нижегородским филиалом ФГУП «Ростех-инвентаризация - Федеральное БТИ», при монтаже новых перегородок из ГВЛ проведены укрепительные работы в виде конструкций по металлическому каркасу.
Согласно «Заключению по перепланировке квартиры "Номер" по "Адрес", выполненному ООО «АФК», к установленным раковинам в прихожих квартир "Номер" и "Номер" подведены коммуникации водоснабжения и водоотведения (л.д. 48).
Вышеуказанные перепланировка и переустройство требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Филиал ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах г. Н.Новгорода, Богородском районе» выразил согласие на сохранение спорной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку это не противоречит санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям (л.д. 48).
Из заключения проектирующей организации ФГУП «Ростехинвентаризаци - Федеральное БТИ» Нижегородский филиал, свидетельство "Номер" от "Дата", следует, что перепланировка и переустройство квартиры выполнены с соблюдением строительных норм и правил. Выполненные работы по перепланировке квартиры не нарушили режима работы несущих конструкций и повысили комфортность проживания жильцов в данной квартире (л.д. 48).
Оценив все вышеперечисленные и исследованные судом по правилам ст.67 ГПК РФ фактические данные, суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное "Адрес", квартира "Номер", может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку имеющиеся перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Сохранить жилое помещение, расположенное "Адрес", дом "Номер", квартира "Номер", в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: с выполненными перегородками в жилой "Номер", с образованием двух жилых квартир: "Номер" (15 кв.м.) и "Номер" (18,3 кв.м.); с перепланировкой квартиры "Номер" и "Номер" в доме коридорной системы "Номер" "Адрес", а именно: с выполненным дверным проемом с установкой дверного блока в перегородке между оборудованной квартирой "Номер" и коридором общего пользования, с образованием в квартирах "Номер" и "Номер" самостоятельных входов, с присвоением нумерации квартирам на основании Распоряжения от "Дата" "Номер"; с выполненным дверным проемом с установкой дверного блока в перегородке жилого помещения квартиры "Номер", с образованием жилой комнаты, площадью 13,9 кв.м., и прихожей, площадью 4,4 кв.м.; с установкой в оборудованной прихожей раковины; с выполненной перегородкой и установленным дверным блоком в жилом помещении квартиры "Номер", с образованием жилой комнаты, площадью 11,5 кв. м, и прихожей, площадью 3,5 кв.м.; с установлением раковины в оборудованной прихожей; с проведенными укрепительными работами в виде конструкций по металлическому каркасу при монтаже новых перегородок из ГВЛ; с подведенными коммуникациями водоснабжения и водоотведения к установленным раковинам в прихожих квартир "Номер" и "Номер".
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Т.В. Павленкова