Дело №2-2867
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"Дата"
Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Бердниковой С.И., при секретаре Беловой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимова М.В. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, администрации г. Н. Новгорода, администрации Ленинского района г. Н. Новгорода о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Герасимов М.В. обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, администрации г. Н. Новгорода, администрации Ленинского района г. Н. Новгорода о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: г. Н. Новгород, "Адрес", и признании права общей долевой собственности на него, указывая на то, что данное жилое помещение не находится в муниципальной собственности, поэтому невозможно реализовать законное право на приватизацию жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Заглядимова Т.В., поддержала исковые требования.
Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области в судебное заседание не явился, просил рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель администрации г. Н. Новгорода, администрации Ленинского района г. Н. Новгорода в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском не согласны, т.к. спорное жилое помещение не включено в реестр муниципального имущества.
Представитель ОАО «РУМО» также просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав доводы представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст.2 ФЗ “О приватизации жилищного фонда в РФ” № 1541-1 от 04.07.1991 г. (в ред.11.07.2008 г.), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (ст.18 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ”).
Как разъяснено Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", п.4 - переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
В соответствии со ст.7 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В судебном заседании установлено, что "Дата" между Герасимовым М.В. и ОАО «РУМО» был заключен договор найма жилого помещения "Номер" от "Дата" на право занятия жилой комнаты в общежитии по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес" жилой площадью - 18,7 кв.м, в этот же день он заселился в указанное помещение и проживает в нем до настоящего времени.
"Адрес" г. Н. Новгорода был включен в Уставный капитал завода «Двигатель революции». Решением Арбитражного суда Нижегородской области от "Дата" сделка приватизации в части включения в состав имущества завода «Двигатель революции» (АООТ «РУМО»), подлежащего приватизации, здания общежития, расположенного по адресу: г. Н. Новгород, "Адрес" признана недействительной.
Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области от 28.12.2009 г. № 1024 определено передать в собственность муниципального образования «город Нижний Новгород» имущество, составляющее казну Российской Федерации, а именно: общежитие, расположенное по адресу: г. Н. Новгород, "Адрес" и внести изменения в реестр федерального имущества.
Совместно с данным распоряжением в администрацию г. Н. Новгорода направлен акт приема-передачи, который в случае не подписания его последним утверждается Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области в одностороннем порядке, что согласуется с нормами федерального закона от 22.08.2004 г. № 122-ФЗ.
То обстоятельство, что администрация г. Н. Новгорода до настоящего времени не выразила волю на принятие в муниципальную собственность и не включила в реестр д"Номер" по "Адрес" г. Н. Новгорода, не может являться основанием к отказу в иске, поскольку п. 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 г. N 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" (признан утратившим силу с 29 марта 2003 г. Указом Президента Российской Федерации от 26 марта 2003 г. N 370) было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта.
В связи с вышеизложенными данными, суд полагает, что отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению истцом прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе, на приватизацию, т.к. их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Решением от "Дата" "Номер" арбитражный суд Нижегородской области обязал Администрацию г.Н.Новгорода принять здание общежития в муниципальную собственность. В настоящее время решение не вступило в законную силу.
Оценив все исследованные по делу по правилам ст.67 ГПК РФ фактические данные, суд приходит к однозначному выводу об обоснованности заявленных Герасимовым М.В. требований и необходимости их удовлетворения, поскольку имеется взаимосвязь всех необходимых условий, установленных жилищным законодательством (ст.7 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ).
Истец проживает в жилом доме, который принадлежал государственному предприятию, использовался последним в качестве общежития, и передан в ведение органов местного самоуправления.
Как следует из материалов дела, общая площадь ком. "Номер" д."Номер" по "Адрес" г. Н. Новгорода составляет 18,7 кв. м., в том числе жилая площадь - 18,7 кв. м. (л.д.10).
Исходя из положений действующего законодательства, за Герасимовым М.В. должно быть также признано право собственности на соответствующую долю в праве собственности на общее имущество дома пропорционально размеру общей площади указанного жилого помещения.
С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Герасимовым М.В. право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н. Новгород, "Адрес".
Признать за Герасимовым М.В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н. Новгород, "Адрес", общей площадью 18,7 кв. м. и соответствующую долю в праве собственности на общее имущество дома пропорционально размеру общей площади данного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: С.И.Бердникова