Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"Дата" Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Фомичевой Н.Г. при секретаре Тихомировой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Милашина А.Ю. к Милашиной Т.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Милашина Д.А., "Дата" года рождения, ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района», ОАО «Нижегородская топливно-энергетическая компания», ОАО «Нижегородская сбытовая компания» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л :
Милашин А.Ю. обратился в суд с иском к Милашиной Т.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Милашина Д.А., "Дата" года рождения, ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района», ОАО «Нижегородская топливно-энергетическая компания», ОАО «Нижегородская сбытовая компания» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, указывая на то, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес", представляет собой квартиру, находящуюся в муниципальной собственности, состоящую из двух комнат, общей площадью 43,3 кв.м., в том числе жилой площадью 24,7 кв.м. Ответчица Милашина Т.А. его бывшая жена. Милашин Д.А., "Дата" г.р. - его сын. "Дата" на основании решения Ленинского районного суда г. Н. Новгорода от "Дата" брак между ним и Милашиной Т.А. расторгнут.
Решением Ленинского районного суда г.Н.Новгорода от "Дата" ответчица Милашина Т.А. и несовершеннолетний Милашин Д.А. были признаны неприобретшими право на жилую площадь в квартире и сняты с регистрационного учета.
Определением Ленинского районного суда г. Н. Новгорода от "Дата" был произведен поворот исполнения решения Ленинского районного суда г. Н. Новгорода от "Дата" - Милашина Т.А. и несовершеннолетний Милашин Д.А. были вновь зарегистрированы в квартире по адресу: г. Н. Новгород, "Адрес". В настоящее время в квартире зарегистрированы он, Милашин А.Ю., Милашина Т.А. и несовершеннолетний Милашин Д.А. Он является нанимателем спорной квартиры. Никаких расходов по оплате жилья и коммунальных услуг за себя и своего несовершеннолетнего сына Милашина Д.А. ответчица Милашина Т.А. не несла до "Дата". Она также не принимала никакого участия в ремонте квартиры ни физически, ни материально. Милашина Т.А. и несовершеннолетний Милашин Д.А. не являются членами его семьи, не ведут совместное хозяйство, проживают отдельно от него. Милашина Т.А. и Милашин Д.А. занимают комнату площадью 8 кв.м., он занимает комнату площадью 16,7 кв.м. Прихожая, площадью 4,8 кв.м., санузел, площадью 2,9 кв.м., кухня, площадью 6 кв.м., кладовая, площадью 4,9 кв.м., находятся в общем пользовании. Таким образом, на Милашину Т.А. и Милашина Д.А. приходится 17,3 кв.м. общей площади квартиры. Считает, что ответчица Милашиной Т.А. должна нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг за себя и своего несовершеннолетнего сына, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения 17,3 кв.м и нормативов потребления на 2 человек, и ей должен быть выдан отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг, а также отдельные платежные документы на оплату энергоснабжения и газоснабжения. Истец просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг Милашиной Т.А. с учетом интересов несовершеннолетнего сына Милашина Д.А., исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения 17,3 кв.м. и нормативов потребления на 2 человек, в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Н. Новгород, "Адрес". Обязать ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района», ОАО «Нижегородская топливно-энергетическая компания», ОАО «Нижегородская сбытовая компания» выдать ему, Милашину А.Ю., и ответчице Милашиной Т.А., отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, энергоснабжения и газоснабжения в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Н.Новгород, "Адрес".
В судебном заседании представитель истца Милашина А.Ю. по доверенности - Милашин А.Ю. исковые требования поддержал, обстоятельства, указанные в иске, подтвердил.
В судебном заседании ответчик Милашина Т.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Милашина Д.А., "Дата" года рождения, с иском согласна частично, пояснив, что согласна оплачивать спорное жилое помещение и коммунальные услуги за 2-х человек, за себя и несовершеннолетнего сына с заключением с ней отдельного договора на оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения по отдельным платежным документам.
Представитель ответчика - ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» по доверенности Егорова Е.Е. не возражает на заключение с истцом и ответчицей отдельных договоров на оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг спорного жилого помещения.
Представитель ответчика - ОАО «Нижегородская сбытовая компания» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В судебном заседании "Дата" представитель ОАО «Нижегородская сбытовая компания» по доверенности Карпова С.М. с иском не согласна, пояснив, что оплату за электроэнергию в квартире жилого дома невозможно производить по раздельным платежным документам, в данном случае законом не предусмотрено заключение отдельных соглашений на оплату за электроэнергию. В соответствии со ст.544 ГК РФ оплата электроэнергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета электроэнергии. В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» ст.16 при наличии в квартирах индивидуальных приборов учета следует исходить из показаний индивидуального прибора учета.
Представитель ответчика - ОАО «Нижегородская топливно-энергетическая компания» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном отзыве с иском не согласны, поскольку технической возможности по формированию по одному лицевому счету 2 отдельные квитанции оплаты за газ на Милашина А.Ю. и Милашину Т.А. отсутствует. Основанием для ведения лицевого счета является договор поставки газа. В соответствии с Правилами поставки газа договор поставки газа заключается с собственником (нанимателем) жилого дома (помещения). Милашина Т.А. в спорном жилом помещении зарегистрирована, но не является его собственником (нанимателем), таким образом, заключение отдельного договора поставки газа с Милашиной Т.А. на основании действующего законодательства невозможно. Размер площади жилого помещения, занимаемой абонентами, не влияет на начисления.
Выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.
Согласно ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно п.30 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного законодательства Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Согласно ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес", представляет собой 2-х комнатную квартиру, находящуюся в муниципальной собственности, общей площадью 43,3 кв.м., в том числе жилой площадью 24,7 кв.м.. что подтверждается техническим паспортом (л.д.7)
Нанимателем указанной квартиры является Милашин А.Ю., с ним заключен типовой договор социального найма от "Дата" (л.д.7)
В указанной квартире зарегистрированы и проживают Милашин А.Ю., его бывшая жена Милашина Т.А., их сын Милашин Д.А., "Дата" года рождения, что подтверждается выписками из лицевого счета и домовой книги (л.д.7)
Брак между Милашиным А.Ю. и Милашиной Т.А. расторгнут на основании решения Ленинского районного суда г.Н.Новгорода от "Дата", свидетельство о расторжении брака от "Дата".
Решением Ленинского районного суда г.Н.Новгорода от "Дата" Милашина Т.А. и несовершеннолетний Милашин Д.А. были признаны неприобретшими право на жилую площадь в квартире и сняты с регистрационного учета.
Определением Ленинского районного суда г. Н. Новгорода от "Дата" был произведен поворот исполнения решения Ленинского районного суда г. Н. Новгорода от "Дата" - Милашина Т.А. и несовершеннолетний Милашин Д.А. были вновь зарегистрированы в квартире по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес".
Решением Ленинского районного суда г.Н.Новгорода от "Дата" Милашина Т.А. и несовершеннолетний Милашин Д.А., "Дата" года рождения вселены в квартиру по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес".
Соглашения о порядке оплаты за указанное спорное жилое помещение и коммунальные услуги между Милашиным А.Ю. и Милашиной Т.А. не достигнуто.
Решением мирового судьи судебного участка № 6 Ленинского района г.Н.Новгорода от "Дата" с Милашиной Т.А. с учетом интересов несовершеннолетнего сына Милашина Д.А. в пользу Милашина А.Ю. взысканы денежные средства в сумме ... рублей руб. в счет оплаты коммунальных платежей за период с "Дата" по "Дата".
В судебном заседании представитель истца Милашина А.Ю. - Милашин А.Ю. согласен на оплату Милашиным А.Ю. спорного жилого помещения и коммунальных услуг за 1-го человека с заключением с Милашиным А.Ю. отдельного договора, определяющего порядок и размер участия в расходах на оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг спорного жилого помещения, с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Милашина Т.А. согласна на оплату спорного жилого помещения и коммунальных услуг за 2-х человек, за себя и несовершеннолетнего сына Милашина Д.А., с заключением с ней отдельного договора, определяющего порядок и размер участия в расходах на оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг спорного жилого помещения за 2-х человек, с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
С учетом вышеуказанных обстоятельств дела и положений закона, суд считает возможным обязать ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» заключить с
Милашиным А.Ю. и Милашиной Т.А. отдельные договора, определяющие порядок и размер участия в расходах на оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес" и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес" Милашину А.Ю. за 1 человека, Милашиной Т.А. за двух человек - Милашину Т.А. и Милашина Д.А..
В остальной части иска Милашину А.Ю. отказать.
Размер площади спорного жилого помещения на начисления оплаты за газ и электроэнергию не влияет.
В иске Милашина А.Ю. к ОАО «Нижегородская топливно-энергетическая компания», ОАО «Нижегородская сбытовая компания» суд считает необходимым отказать, учитывая то, что действующим законодательством не предусмотрено заключение отдельных договоров с зарегистрированными в одном жилом помещении гражданами на оплату за электроэнергию, на оплату за газ, а также не предусмотрено раздельное начисление оплаты за электроэнергию и газ с выдачей раздельных платежных документов при наличии в квартире индивидуального прибора учета электроэнергии и установленного газового оборудования.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Обязать ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» заключить с Милашиным А.Ю. и Милашиной Т.А. отдельные договора, определяющие порядок и размер участия в расходах на оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес" и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес" Милашину А.Ю. за 1 человека, Милашиной Т.А. за двух человек - Милашину Т.А. и Милашина Д.А..
В остальной части иска Милашину А.Ю. отказать.
В иске Милашина А.Ю. к ОАО «Нижегородская топливно-энергетическая компания», ОАО «Нижегородская сбытовая компания» отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья Н.Г.Фомичева