Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"Дата"
Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гришиной Н.А.,
при секретаре Цветковой Э.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ганина А.М. к администрации Ленинского района Н.Новгорода, администрации Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Ганин А.М. обратился в суд с иском к администрации Ленинского района Н.Новгорода, администрации Н.Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: Н.Новгород, "Адрес", в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая на то, что произведенные перепланировка и переустройство требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, и не нарушают права и охраняемые законом интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования.
Представитель администрации Ленинского района Н.Новгорода, администрации Н.Новгорода Лопаткина С.Л. просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, выразила несогласие с исковыми требованиями.
Представитель третьего лица - ФГУП «Ростехинвентаризация» Нижегородского филиала в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил.
Проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что собственником квартиры "Номер" в доме "Номер" по "Адрес" Макарова Н.Новгорода является Ганин А.М. (л.д.5).
В спорном жилом помещении как члены семьи никто не зарегистрирован (л.д.15).
Из плана БТИ явствует, что в спорной квартире произведены самовольные перепланировка и переустройство, а именно: оборудован шкаф, размером 0,3 кв.м. в прихожей; демонтирована перегородка с дверным блоком между прихожей и жилой комнатой, размером 18,1 кв.м.; выполнена новая перегородка с дверным проемом и установкой дверного блока между прихожей и данной жилой комнатой, за счет чего произошло уменьшение площади жилой комнаты с 18,1 кв.м. до 17,1 кв.м., площадь прихожей стала 5,4 кв.м.; закрыт существующий дверной проем в туалет; демонтирована перегородка между туалетом, размером 1,2 кв.м. и ванной комнатой, размером 2,40 кв.м. для организации совмещенного сан.узла, размером 3,5 кв.м.; в организованном совмещенном сан.узле проведена переустановка сан.тех.приборов - раковины, унитаза, в результате чего общая площадь квартиры без учета площади лоджии и балкона стала составлять 46,10 кв.м., в том числе жилая - 29,70 кв.м. л.д.8-14).
Означенные перепланировка и переустройство требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области» выразил согласие на сохранение спорной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку это не противоречит гигиеническим и строительным нормам (л.д.30).
Из заключения проектирующей организации ООО «АФК», имеющей свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства "Номер" от "Дата", явствует, что перепланировка и переустройство квартиры выполнены с соблюдением требований экологических, санитарно - гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию объекта (л.д.16-29).
Оценив все означенные выше и исследованные судом по правилам ст.67 ГПК РФ фактические данные, суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное по адресу: Н.Новгород, "Адрес" может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку имеющиеся перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Н.Новгород, "Адрес" в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: оборудование шкафа, размером 0,3 кв.м. в прихожей; демонтаж перегородки с дверным блоком между прихожей и жилой комнатой, размером 18,1 кв.м.; выполнение перегородки с дверным проемом и установкой дверного блока между прихожей, размером 5,4 кв.м. и жилой комнатой, размером 17,1 кв.м.; закрытие существующего дверного проема в туалет; демонтаж перегородки между туалетом, размером 1,2 кв.м. и ванной комнатой, размером 2,40 кв.м.; переустановка сан.тех.приборов - раковины, унитаза в совмещенном сан.узле, размером 3,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Н.А.Гришина