З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"Дата" Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Фомичевой Н.Г. при секретаре Тихомировой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области к Кривошееву А.В. об освобождении земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области обратилось в суд с иском к Кривошееву А.В. об освобождении земельного участка, указывая, что на земельном участке по адресу: г.Н.Новгород, в квартале улиц "Адрес" находится железобетонный гараж "Номер", принадлежащий ответчику. Данный объект находится в границах земельного участка, планируемого в рамках реализации инвестиционного проекта «Строительство спортивной базы на траве» от "Дата" "Номер". Ответчик, является членом гаражно - строительного кооператива "Номер" и использует вышеуказанный земельный участок без наличия на то правовых оснований, так как в установленном законом порядке под установку капитального гаража не выделялся. В связи с тем, что отвод земельного участка под строительство гаража не производился, данное капитальное сооружение следует расценивать как самовольное строение. Согласно пункта 2 статьи 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. В нарушении действующего законодательства земельный участок используется Кривошеевым А.В. под железобетонный гараж. На основании ст.22, 206 ГПК РФ, ст.222 ГК РФ, ст.ст.60,62, 76 ЗК РФ истец просит обязать ответчика Кривошеева А.В. в 2-х недельный срок освободить земельный участок, расположенный по адресу: г.Н.Новгород в квартале улиц "Адрес", в границах прилагаемого чертежа, от железобетонного гаража "Номер". В случае не исполнения решения в течение установленного срока предоставить право по освобождению земельного участка министерству государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области со взысканием расходов по совершению этих действий с ответчика.
В судебном заседании представитель истца - Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области по доверенности Бутусова А.В. исковые требования поддержала, обстоятельства, указанные в иске подтвердила.
В судебное заседание ответчик Кривошеев А.В. не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель истца не возражает на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Вынесено определение Ленинского районного суда г.Н.Новгорода от "Дата" о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
В судебное заседание представитель третьего лица - Гаражно-Строительного кооператива "Номер" не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
В соответствии с п.2 ч.1, п.4 ч.2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:.. самовольного занятия земельного участка…, действия нарушающие права на землю могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
В соответствии с п.2 ст.62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязательства в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений).
В соответствии с п.2 ст.76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства.
В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Судом установлено, что на земельном участке по адресу : г.Н.Новгород, в квартале улиц "Адрес" находится железобетонный гараж "Номер", принадлежащий ответчику Кривошееву А.В.
Данный объект находится в границах земельного участка, планируемого в рамках реализации инвестиционного проекта «Строительство спортивной базы на траве» от "Дата" "Номер".
Земельный участок по адресу : г.Н.Новгород, "Адрес", у дома "Номер" состоит на кадастровом учете, разрешенное использование: под стадион, что подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости.
Согласно выписке из ЕГРП от "Дата", земельный участок по адресу : г.Н.Новгород, "Адрес", у дома "Номер", находится в собственности Нижегородской области, имеет разрешенное использование: под стадион.
Согласно сообщения Департамента архитектуры и градостроительства администрации города Н.Новгорода от 26.07.2010 г., земельный участок по адресу : г.Н.Новгород, в квартале улиц "Адрес" для строительства гаражей ГСК "Номер" не предоставлялся (л.д.16)
Согласно сообщению ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" Нижегородский филиал от 07.05.2010 г., сведения о регистрации права собственности на объекты недвижимости - гаражи, расположенные в квартале улиц "Адрес" в кадастровой и поземельной книгах отсутствуют.
Ответчик Кривошеев А.В. является членом гаражно - строительного кооператива "Номер" и использует вышеуказанный земельный участок без наличия на то правовых оснований, так как в установленном законом порядке земельный участок под установку капитального гаража ответчику не выделялся, ГСК "Номер" земельный участок для строительства гаражей не предоставлялся.
Таким образом, отвод земельного участка под строительство спорного гаража ответчику не производился, данное капитальное сооружение является самовольным строением.
С учетом вышеуказанных обстоятельств, суд считает необходимым обязать ответчика Кривошеева А.В. в 2-х недельный срок с момента вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок, расположенный по адресу: г.Н.Новгород в квартале улиц "Адрес", в границах прилагаемого чертежа, от железобетонного гаража "Номер". В случае не исполнения ответчиком решения суда в течение установленного срока предоставить право по освобождению земельного участка Министерству государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области со взысканием расходов по совершению этих действий с ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,197,198,233,234,237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать Кривошеева А.В. в 2-х недельный срок с момента вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок, расположенный по адресу: г.Н.Новгород в квартале улиц "Адрес", в границах прилагаемого чертежа, от железобетонного гаража "Номер".
В случае не исполнения Кривошеевым А.В. решения суда в течение установленного срока предоставить право по освобождению земельного участка Министерству государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области со взысканием расходов по совершению этих действий с ответчика.
Взыскать с Кривошеева А.В. госпошлину в госдоход в размере 200 рублей (двести рублей)
Решение может быть пересмотрено в Ленинском районном суде г.Н.Новгорода в течение 7 дней или обжаловано в Нижегородский облсуд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья Н.Г.Фомичева