Дело № 2- 2726.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
"Дата" г.Н.Новгород
Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе федерального судьи Котельниковой И.А. при секретаре Поляковой М.Д, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области к Салминой Е.Л. об обязании освободить земельный участок и снести самовольную постройку,
Установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику об освобождении земельного участка и о сносе самовольной постройки - гаража, расположенного "Адрес" в границах прилагаемого чертежа от железобетонного гаража "Номер". В случае неисполнения решения о сносе истец просит предоставить право по освобождению земельного участка министерству государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области со взысканием расходов по совершению этих действий с ответчика.
В судебном заседании представитель истца Бутусова А.В. иск поддержала, пояснила, что при выявлении самовольных построек установлено, что гараж истицы возведен без законных оснований.
Представитель ответчика Царева А.Н. с иском не согласна, пояснила, что Салмина Е.Л. приобрела кирпичный гараж "Номер" "Дата" у Емельянова. Членская книжка на гараж заведена "Дата". Гаражи построены с разрешения администрации Ленинского района г.Н.Новгорода.
Представитель 3-го лица - ГСК "Номер" в суд не явился, поступило письмо о рассмотрении дела в его отсутствие..
Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 222 ГК РФ ” 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.”
В соответствии с п.2ст.76 ЗК РФ 2. Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
В постановлении Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года “О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав”указано, что “в случае нахождения самовольной постройки во владении лица, не осуществлявшего самовольного строительства, ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной. Например, в случае отчуждения самовольной постройки - ее приобретатель; при внесении самовольной постройки в качестве вклада в уставный капитал - юридическое лицо, получившее такое имущество; в случае смерти физического лица либо реорганизации юридического лица - лицо, получившее имущество во владение.”
Судом установлено, что в результате обследования Министерством государственного имущества и земельных ресурсов установлено, что по адресу: "Адрес" в границах прилагаемого чертежа, от железобетонного гаража "Номер" возведен кирпичный гараж.
В связи с необходимостью упорядочения занятых личными гаражами земельных участков района, улучшения благоустройства администрацией района принято постановление "Номер" от "Дата" о регистрации временного гаражного кооператива "Адрес". Из письма администрации от "Дата" следует, что предоставление земельных участков не входит в полномочия администрации района.
Согласно свидетельству "Номер" от "Дата" (лд 33) произведена государственная регистрация юридического лица гаражно-строительного кооператива "Номер".
Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от "Дата" права на земельный участок площадью 40116 кв.м "Адрес", у дома "Номер" не зарегистрированы. В КУГИ администрации г.Н.Новгорода отсутствуют сведения по использованию земельного участка по вышеуказанному адресу (лд14).
Согласно письму ФГУП “Ростехинвентаризация” сведения о регистрации права собственности на объекты недвижимости - гаражи, распложенные "Адрес" в реестровой и поземельной книгах отсутствуют (лд17).
Из изложенного следует, что земельный участок в установленном законом порядке под строительство гаражей не выделялся.
Данный участок земли занят самовольной постройкой-гаражом, который, возведен незаконно и приобретен Салминой Е.Л. у Емельянова Ю.И., что подтверждается распиской, членской книжкой (лд43,44).
Решением инвестиционного совета при губернаторе Нижегородской области "Номер" от "Дата" предусмотрено предоставление Комитету по развитию спорта Нижегородской области в постоянное (бессрочное) пользование земельных участков ориентировочной площадью 40116 кв.м и 11884 кв.м, расположенных в "Адрес" под строительство первой и второй очереди спортивной базы хоккея на траве с предварительным согласованием места размещения объекта при условии освобождения земельного участка второй очереди от прав третьих лиц, внесения изменений в градостроительные регламенты Правил землепользования и застройки в г.Н.Новгороде и получения разрешения на условно-разрешенный вид использования земельных участков(лд36).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от "Дата" участок площадью 40116 кв.м расположен "Адрес".
Проанализировав материалы дела, суд находит, что Салмина Е.Л. пользуется земельным участком неправомерно.
Суд считает, что исковые требования Министерства государственного имущества и земельных ресурсов НО к Салминой Е.Л. о сносе самовольной постройки - гаража следует удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд
Решил:
Обязать Салмину Е.Л. в 2-х недельный срок освободить земельный участок, расположенный "Адрес" в границах прилагаемого чертежа, в ГСК "Номер".
Решение может быть обжаловано в Нижегородский Облсуд через районный суд в течение 10 дней.
Судья: И.А.Котельникова