Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"Дата" г. Н.Новгород
Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в составе:
председательствующего судьи Пугачевой В.Ю.,
при секретаре Федоровой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Буслаева А.И., Буслаевой И.Л., Буслаевой Е.А., Буслаева А.А. к "Адрес" г. Н.Новгорода, Администрации г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Буслаев А.И., Буслаева И.Л., Буслаева Е.А., Буслаев А.А. обратились в суд с иском к Администрации Ленинского района г. Н.Новгорода, Администрации г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного "Адрес" в перепланированном состоянии, указывая на то, что в 2005 г. в указанной квартире была произведена самовольная перепланировка, а именно: демонтирована внутренняя гипсолитовая перегородка между помещениями жилой комнаты (18,3 кв.м.) и прихожей (5,1 кв.м.); выполнена новая перегородка из ГКЛ по металлическому каркасу с проемом между жилой комнатой (17,3 кв.м.) и прихожей (6,1 кв.м.); в жилой комнате (12,5 кв.м.) демонтирован шкаф. В результате перепланировки произошло изменение площадей помещений в квартире: площадь прихожей (1) увеличилась с 5,1 кв.м. до 6,1 кв.м.; площадь жилой комнаты (6) уменьшилась с 18,3 кв.м. до 17,3 кв.м.; площадь жилой комнаты (5) увеличилась с 12,5 кв.м. до 12,9 кв.м..
Данная перепланировка произведена в целях повышения уровня благоустройства жилого помещения, несущие стены и инженерные коммуникации в квартире не затрагивались, права и законные интересы других граждан не нарушены, угроза их жизни и здоровью не создается. Просят сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истцы не участвовали.
Представитель истца Буслаева А.А.- Гончарова Е.А. доводы иска поддержала, подтвердила изложенное в нем. Просила иск удовлетворить.
Представители ответчиков - Администрации Ленинского района г. Н. Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода, третьего лица- ФГУП «Ростехинвентаризация» в суд не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении.
Заслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного "Адрес" являются Буслаев А.И., Буслаева И.Л., Буслаев А.А. и Буслаева Е.А. (л.д. 4). Помимо собственников (за исключением Буслаевой И.Л.) в лицевой счет на квартиру включены и в ней зарегистрированы: внуки Буслаев А.А., , Николаев С.А.С., (л.д.23).
В квартире "Адрес" произведена самовольная перепланировка, а именно: демонтирована внутренняя гипсолитовая перегородка между помещениями жилой комнаты (18,3 кв.м.) и прихожей (5,1 кв.м.); выполнена новая перегородка из ГКЛ по металлическому каркасу с проемом между жилой комнатой (17,3 кв.м.) и прихожей (6,1 кв.м.); в жилой комнате (12,5 кв.м.) демонтирован шкаф. В результате перепланировки произошло изменение площадей помещений в квартире: площадь прихожей (1) увеличилась с 5,1 кв.м. до 6,1 кв.м.; площадь жилой комнаты (6) уменьшилась с 18,3 кв.м. до 17,3 кв.м.; площадь жилой комнаты (5) увеличилась с 12,5 кв.м. до 12,9 кв.м..
Из заключения ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» следует, что при перепланировке квартиры основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено, функциональное назначение квартиры не изменено. В результате перепланировки соблюдены требования экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других граждан л.д.11-21).
Как следует из технического паспорта квартиры, выполненного ФГУП “Ростехинвентаризация” 06.08.2010 г., в квартире "Адрес" произведена перепланировка, после чего общая площадь квартиры составляет 61,0 кв.м., в том числе жилая- 44,2 кв.м. л.д. 5-10).
С учетом изложенного, суд находит, что жилое помещение "Адрес" может быть сохранено в перепланированном состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение "Адрес" в перепланированном состоянии, в результате которого демонтирована внутренняя гипсолитовая перегородка между помещениями жилой комнаты (18,3 кв.м.) и прихожей (5,1 кв.м.); выполнена новая перегородка из ГКЛ по металлическому каркасу с проемом между жилой комнатой (17,3 кв.м.) и прихожей (6,1 кв.м.); в жилой комнате (12,5 кв.м.) демонтирован шкаф.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья В.Ю. Пугачева