Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"Дата" года г. Н.Новгород
Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в составе:
председательствующего судьи Пугачевой В.Ю.,
при секретаре Федоровой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Правдина Д.А. к Администрации Ленинского района г. Н.Новгорода, Администрации г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Правдин Д.А. обратился в суд с иском к Администрации Ленинского района г. Н.Новгорода, Администрации г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного "Адрес" в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая на то, что в 2006 г. в указанной квартире были произведены самовольные перепланировка и переустройство, а именно: демонтирован дверной блок между кухней (7,5 кв.м.) и прихожей (6,1 кв.м.); закрыт существующий дверной проем между санузлом (3,4 кв.м.) и прихожей (6,1 кв.м.); демонтирована часть перегородок между санузлом (3,4 кв.м.) и прихожей (6,1 кв.м.); в санузле (3,4 кв.м.) выполнена новая перегородка с устройством дверного проема, в результате чего уменьшилась площадь санузла (2,8 кв.м.) и увеличилась площадь прихожей (6.4 кв.м.); на кухне (7,5 кв.м.) установлена раковина; в санузле (2,8 кв.м.) установлены ванна, раковина и унитаз.
Данные перепланировка и переустройство произведены в целях повышения уровня благоустройства жилого помещения, несущие стены и инженерные коммуникации в квартире не затрагивались, права и законные интересы других граждан не нарушены, угроза их жизни и здоровью не создается. Просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании истец доводы иска поддержал, подтвердил изложенное в нем. Просил иск удовлетворить.
Представители ответчиков - Администрации Ленинского района г. Н. Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении.
Представитель 3-го лица - ФГУП “Ростехинвентаризация” в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем также свидетельствует почтовое уведомление о вручении. В своем письменном отзыве не возражал против заявленных требований и просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третье лицо- Правдина О.А. в суд не явилась, о слушании дела извещалась надлежаще. Просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Заслушав объяснения истца, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное "Адрес" принадлежит на праве собственности Правдину Д.А. (л.д.14).
Помимо собственника в лицевой счет на квартиру включены и в ней зарегистрированы: Правдина О.А., супруга и несовершеннолетние дети- Правдин А.Д., "Дата" и Правдин А.Д., "Дата" (л.д.13).
В квартире "Адрес" произведены самовольные перепланировка и переустройство, а именно: демонтирован дверной блок между кухней (7,5 кв.м.) и прихожей (6,1 кв.м.); закрыт существующий дверной проем между санузлом (3,4 кв.м.) и прихожей (6,1 кв.м.); демонтирована часть перегородок между санузлом (3,4 кв.м.) и прихожей (6,1 кв.м.); в санузле (3,4 кв.м.) выполнена новая перегородка с устройством дверного проема, в результате чего уменьшилась площадь санузла (2,8 кв.м.) и увеличилась площадь прихожей (6.4 кв.м.); на кухне (7,5 кв.м.) установлена раковина; в санузле (2,8 кв.м.) установлены ванна, раковина и унитаз.
Из заключения ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» следует, что при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено, функциональное назначение квартиры не изменено. В результате перепланировки соблюдены требования экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других граждан. Конструкция пола в санузле выполнена с гидроизоляцией из трех слоев рубероида на битумной мастике с заходом на стены, выполнена стяжка на бетонном растворе и уложена керамическая плитка (л.д.16- 26).
Как следует из технического паспорта, выполненного ФГУП “Ростехинвентаризация”, в квартире "Адрес" произведена перепланировка, после чего общая площадь квартиры составляет 38,3 кв.м., в том числе жилая- 20,2 кв.м. л.д. 4-12).
По заключению ФГУЗ “Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах г. Нижнего Новгорода, в Богородском районе” от 25.03.2010 года "Номер", представленная перепланировка жилой квартиры "Адрес" г.Н.Новгорода не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 “Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям” (л.д.15).
С учетом изложенного, суд находит, что жилое помещение "Адрес" может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение "Адрес" в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которых: демонтирован дверной блок между кухней (7,5 кв.м.) и прихожей (6,1 кв.м.); закрыт существующий дверной проем между санузлом (3,4 кв.м.) и прихожей (6,1 кв.м.); демонтирована часть перегородок между санузлом (3,4 кв.м.) и прихожей (6,1 кв.м.); в санузле (3,4 кв.м.) выполнена новая перегородка с устройством дверного проема, в результате чего уменьшилась площадь санузла (2,8 кв.м.) и увеличилась площадь прихожей (6.4 кв.м.); на кухне (7,5 кв.м.) установлена раковина; в санузле (2,8 кв.м.) установлены ванна, раковина и унитаз.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья В.Ю. Пугачева