Дело 2-2863/2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Н. Новгород "Дата"
Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Павленковой Т.В.,
при секретаре Терентьевой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой Е.В. к администрации Ленинского района г. Н.Новгорода, администрации г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Николаева Е.В. обратилась в суд с иском к администрации Ленинского района г. Н.Новгорода, администрации г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного "Адрес", в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая на то, что произведенные переустройство и перепланировка требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, и не нарушают права и охраняемые законом интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования.
Представитель администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, по почте, о чем в деле имеется почтовое уведомление, возражений по заявленным требованиям не представил.
Представитель третьего лица - ФГУП «Ростехинвентаризация» Нижегородского филиала в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не представил.
Третьи лица - Николаев О.В. и Николаев В.О. в судебное заседание не явились. Просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений не представили.
Заслушав истицу, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Николаева Е.В. является собственником 1/3 части квартиры "Адрес". В спорном жилом помещении также зарегистрированы Николаев В.О. и Николаев О.В., соответственно сын и муж, являющиеся собственниками 1/3 доли в праве собственности (л.д. 28).
Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) "Номер" следует, что в спорной квартире произведены самовольные перепланировка и переустройство, а именно: демонтирован дверной блок между кухней, площадью 6,0 кв. м, и жилой комнатой, площадью 15,2 кв. м; демонтирована перегородка с дверным проемом между жилой комнатой, площадью 15,2 кв. м, и прихожей, площадью 6,8 кв. м; возведена новая деревянная перегородка с дверным проемом между жилой комнатой, площадью 15,2 кв. м, и прихожей, площадью 6,8 кв. м, в результате чего уменьшилась площадь жилой комнаты до 13,1 кв. м и увеличилась площадь прихожей до 8,7 кв. м.
Вышеуказанные перепланировка и переустройство требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Филиал ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах г. Н.Новгорода, Богородском районе» выразил согласие на сохранение спорной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку это не противоречит санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям (л.д. 6).
Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Нижегородского филиала, свидетельство "Номер" от 13 августа 2009 года, при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение квартиры не изменено; строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. В результате перепланировки соблюдены требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других граждан; повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире (л.д. 28).
Оценив все вышеперечисленные и исследованные судом по правилам ст.67 ГПК РФ фактические данные, суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное "Адрес", может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку имеющиеся перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Сохранить жилое помещение, расположенное "Адрес", в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: с демонтированным дверным блоком между кухней, площадью 6,0 кв. м, и жилой комнатой, площадью 15,2 кв. м; демонтированной перегородкой с дверным проемом между жилой комнатой, площадью 15,2 кв. м, и прихожей, площадью 6,8 кв. м; с возведенной новой деревянной перегородкой с дверным проемом между жилой комнатой, площадью 15,2 кв. м, и прихожей, площадью 6,8 кв. м, с уменьшением площади жилой комнаты до 13,1 кв. м и увеличением площади прихожей до 8,7 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Павленкова Т.В.