Дело № 2-2725.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
"Дата" г.Н.Новгород
Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе федерального судьи Котельниковой И.А. при секретаре Поляковой М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Галкина А.В. к Администрации г.Н.Новгорода, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
Установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на занимаемую им жилую площадь и приватизацию жилой площади -комнаты "Адрес", указывая, что не имеет возможности приватизировать жилую площадь, на которой он проживает, поскольку ОАО “Т”, на балансе которого находится дом "Адрес", до настоящего времени в муниципальную собственность указанный дом не передал. Жильцы дома пользуются помещениями как помещениями коммунальной квартиры, мебель, постельные принадлежности им не выдаются. Дом "Адрес" утратил статус общежития.
В судебном заседании истец иск поддержал.
Представитель третьего лица Журкина М.Н. с иском не согласна.
Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Нижегородской области в суд не явился, извещен должным образом. Из отзыва следует, что Территориальное управление осуществляет полномочия собственника в отношении федерального имущества, расположенного на территории Нижегородской области. 17.07.2009 года Территориальное управление Росимущества в Нижегородской области утвердило акт приема-передачи дома "Адрес" в одностороннем порядке в собственность муниципального образования город “Нижний Новгород”.
Представитель администрации г.Н.Новгорода в суд не явился, извещен должным образом.
Выслушав объяснения истца, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ” граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести помещения в собственность…”
Согласно ст. 8 того же закона, в случае нарушения права гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.
Согласно ст.7 Закона РФ “О введении в действие Жилищного кодекса РФ” № 189-ФЗ от 29.12.2004 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно постановлению правительства РФ № 235 от 7.03.1995 года с целью освобождения предприятий от несвойственных им функций по содержанию объектов коммунально-бытового назначения, данные объекты должны быть переданы в муниципальную собственность.
В силу ст.18 ФЗ “О приватизации государственного и муниципального имущества” при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть перееден в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений(если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию.
Согласно ст.30 того же закона объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, не включенные в подлежащий приватизации имущественный комплекс акционерного общества, подлежат передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном законодательством.
Судом установлено, что Галкин А.В. проживает в общежитии ОАО “Т” "Адрес"(выписка из домовой книги-лд 7).
В общежитие он заселился согласно ордеру, выданному АООТ “Т”( документ -форма 16-лд5). На имя истца открыт лицевой счет на занимаемую им жилую площадь(копия лицевого счета-лд5). Между ним и ОАО “Т ” договор социального найма жилого помещения не заключен.
Из письма руководителя Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по НО следует, что 17.07.2009 года в одностороннем порядке утвержден акт приема-передачи общежития "Адрес" в собственность муниципального образования “город Нижний Новгород“. Проанализировав материалы дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего:
Согласно решению Арбитражного суда НО от 03.02.2010 года Администрация г.Н.Новгорода обязана была принять в муниципальную собственность общежитие, находящееся "Адрес"(лд29).
В нарушение действующего законодательства после приватизации ОАО “Т” жилые помещения в общежитиях не передавались в муниципальную собственность, что препятствует истцу реализовать право на приватизацию жилого помещения. Права истца ограничены по сравнению с правами граждан, проживающих в общежитиях государственных или муниципальных предприятий и переданных в ведение органов местного самоуправления, на отношения пользования которых жилыми помещениями в соответствии со ст. 7 ФЗ “О введение в действие Жилищного кодекса РФ” распространяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, и которые в соответствии со ст.2 Закона РФ О приватизации жилищного фонда в РФ вправе приобрести их в собственность.
Кроме того, в соответствии с представленными документами истец зарегистрирован в жилом помещении постоянно, законность его вселения и проживания ответчиками не оспаривалась.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что за Галкиным А.В. следует признать право собственности на жилое помещение, занимаемого им в доме, расположенном "Адрес", а также на долю в местах общего пользования.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд,
Решил:
Признать за Галкиным А.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное "Адрес", комн.46 жилой площадью 12,0 кв.м, и на долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский Облсуд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: И.А.Котельникова