Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"Дата"
Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гришиной Н.А.,
с участием адвоката Кадеминой Н.И.,
при секретаре Цветковой Э.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой Л.Д. к Соломахе Г.А., Серяковой Н.А. о признании права собственности, признании недействительной государственной регистрации, изменении долей в праве собственности, выделе доли в натуре,
У С Т А Н О В И Л:
Степанова Л.Д. обратилась в суд с иском к Соломахе Г.А., Серяковой Н.А. о признании недействительной государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом "Номер", "Адрес" Н.Новгорода, указывая на то, что часть жилых помещений в доме принадлежат ей, но была произведена государственная регистрация права собственности на всех участников долевой собственности. В связи с этим просит признать за ней право собственности на помещение "Номер" пристроя под литерой А 1 общей площадью 12, 1 кв.м.; помещение "Номер" пристроя под литерой А 2 общей площадью 18, 6 кв.м.; помещение "Номер" пристроя под литерой А 2 общей площадью 4, 5 кв.м.; помещение "Номер" пристроя под литерой А 2 общей площадью 8, 6 кв.м.; помещение "Номер" пристроя под литерой А 2 общей площадью 4, 6 кв.м.; помещение "Номер" пристроя под литерой А 2 общей площадью 2, 8 кв.м.; помещение "Номер" пристроя под литерой А 2 общей площадью 1, 3 кв.м.; помещение "Номер" пристроя под литерой А 2 общей площадью 15, 4 кв.м.; помещение "Номер" пристроя под литерой А 2 общей площадью10,2 кв.м. Соответственно полагает, что должны быть изменены доли в праве собственности на спорный жилой дом. Заявлены также требования о выделе доли в натуре, т.к. это необходимо для распоряжения принадлежащей ей собственностью.
В судебном заседании представитель Степановой Л.Д. - адвокат Кадемина Н.И. поддержала исковые требования в полном объеме.
Ответчики Соломаха Г.А. и Серякова Н.А. выразили согласие с иском.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения был своевременно и надлежащим образом извещен, не сообщил суду о причинах своей неявки, не просил об отложении судебного разбирательства.
Выслушав доводы сторон, проверив материалы дела. суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что в "Дата" собственниками жилого дома, расположенного по адресу: Н.Новгород, "Адрес", общей площадью 90,9 кв.м. являлись: Степанова Л.Д. - 1/2 доли на основании договора дарения от "Дата", Соломаха Г.А. - 1/2 доли на основании решения Ленинского районного суда от "Дата", свидетельства о праве на наследство по закону от "Дата" и Серякова Н.А. - 1/2 доли на основании решения Ленинского районного суда от "Дата", свидетельства о праве на наследство по закону от "Дата" (л.д.8 гр.дела "Номер").
К данному жилому дому, общей площадью 90,9 кв.м. были выстроены пристрои А 1, А 2, инвентаризированные как самовольные строения, что следует из технического паспорта (л.д.5-23 гр.дела "Номер"). В связи с этим, общая площадь жилого дома стала составлять 180, 7 кв.м.
Из пояснений сторон в судебном заседании следует, что помещения, относящиеся к квартире "Номер" спорного жилого дома, а именно: помещение "Номер" пристроя под литерой А 1 общей площадью 12, 1 кв.м.; помещение "Номер" пристроя под литерой А 2 общей площадью 18, 6 кв.м.; помещение "Номер" пристроя под литерой А 2 общей площадью 4, 5 кв.м.; помещение "Номер" пристроя под литерой А 2 общей площадью 8, 6 кв.м.; помещение "Номер" пристроя под литерой А 2 общей площадью 4, 6 кв.м.; помещение "Номер" пристроя под литерой А 2 общей площадью 2, 8 кв.м.; помещение "Номер" пристроя под литерой А 2 общей площадью 1, 3 кв.м.; помещение "Номер" пристроя под литерой А 2 общей площадью 15, 4 кв.м.; помещение "Номер" пристроя под литерой А 2 общей площадью10,2 кв.м. возведены Степановой Л.Д. собственными средствами и собственными силами.
Между тем, "Дата" за Серяковой Н.А. (1/4 доли), Соломахой Г.А. (1/4 доли) и Степановой Л.Д. (1/2 доли) соответственно произведена государственная регистрация права общей долевой собственности на жилой д."Номер", "Адрес" Н.Новгорода, общей площадью 180,7 кв.м. (л.д.24, 34, 75 г.дела "Номер").
Следовательно, за Серяковой Н.А., Соломахой Г.А. произведена государственная регистрация права собственности на означенные выше помещения спорного жилого дома, им не принадлежащие.
Означенные обстоятельства являются безусловным основанием для признания произведенной государственной регистрации права общей долевой собственности сторон на указанный дом, площадью 180, 7 кв.м., недействительной.
А за Степановой Л.Д. должно быть признано право собственности на помещение "Номер" пристроя под литерой А 1 общей площадью 12, 1 кв.м.; помещение "Номер" пристроя под литерой А 2 общей площадью 18, 6 кв.м.; помещение "Номер" пристроя под литерой А 2 общей площадью 4, 5 кв.м.; помещение "Номер" пристроя под литерой А 2 общей площадью 8, 6 кв.м.; помещение "Номер" пристроя под литерой А 2 общей площадью 4, 6 кв.м.; помещение "Номер" пристроя под литерой А 2 общей площадью 2, 8 кв.м.; помещение "Номер" пристроя под литерой А 2 общей площадью 1, 3 кв.м.; помещение "Номер" пристроя под литерой А 2 общей площадью 15, 4 кв.м.; помещение "Номер" пристроя под литерой А 2 общей площадью10,2 кв.м.
Поскольку судом признается право собственности на данные помещения за истцом, то позволяет суду полагать об изменении качественных характеристик спорного объекта недвижимого имущества и соответственно изменении долей в праве собственности на него.
Исходя из приходящихся площадей в спорном жилом доме ранее общей площадью 90,9 кв.м. и с учетом выстроенных помещений "Номер" пристроев А 1, А 2 общей площадью 78, 1 кв.м. доля Степановой Л.Д. в праве собственности на жилой дом "Номер" "Адрес" Н.Новгорода стала составлять 12380/18070.
Следовательно, доля Серяковой Н.А. и доля Соломахи Г.А., имеющие одинаковые количественные показатели стала составлять 2845/18070 у каждого.
По мнению суда, обоснованны и подлежат удовлетворению требования о разделе дома в натуре.
Письменными доказательствами и пояснениями сторон установлено, что они занимают помещения в доме в следующем порядке:
Степанова Л.Д. - квартиру "Номер", состоящую из: помещения "Номер" пристроя под литерой А общей площадью 21, 8 кв.м., помещения "Номер" пристроя под литерой А общей площадью 7, 5 кв.м., помещения "Номер" пристроя под литерой А общей площадью 8,7 кв.м., помещения "Номер" пристроя под литерой А общей площадью 7,7 кв.м., помещения "Номер" пристроя под литерой А 1 общей площадью 12, 1 кв.м.; помещения "Номер" пристроя под литерой А 2 общей площадью 18, 6 кв.м.; помещения "Номер" пристроя под литерой А 2 общей площадью 4, 5 кв.м.; помещения "Номер" пристроя под литерой А 2 общей площадью 8, 6 кв.м.; помещения "Номер" пристроя под литерой А 2 общей площадью 4, 6 кв.м.; помещения "Номер" пристроя под литерой А 2 общей площадью 2, 8 кв.м.; помещения "Номер" пристроя под литерой А 2 общей площадью 1, 3 кв.м.; помещения "Номер" пристроя под литерой А 2 общей площадью 15, 4 кв.м.; помещения "Номер" пристроя под литерой А 2 общей площадью10,2 кв.м
Соломахе Г.А. и Серяковой Н.А. принадлежит квартира "Номер", состоящая из: помещения "Номер" пристроя под литерой А общей площадью 21, 1 кв.м., помещения "Номер" пристроя под литерой А общей площадью 7,9 кв.м., помещения "Номер" пристроя под литерой А общей площадью 8,9 кв.м., помещения "Номер" пристроя под литерой А общей площадью 7,3 кв.м., помещения "Номер" пристроя под литерой А общей площадью 11,7 кв.м.
Как уже было указано выше, стороны занимают помещения в доме, по площади соответствующей их конкретной определенной доле в праве собственности на спорный жилой дом.
Более того, из пояснений сторон следует, что при разделе дома в натуре не требуется выполнение переоборудования, поскольку, сложился порядок пользования спорным домом, в каждой квартире имеется отопительно-варочное устройство, самостоятельный вход, квартиры изолированы.
Означенные обстоятельства подтверждаются также письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.
Кроме того, ответчиками предъявленные требования признаются в полном объеме. Признание иска закону не противоречит и не нарушает прав и законных интересов сторон и иных лиц и в силу ст.173 ГПК РФ служит основанием к удовлетворению исковых требований.
С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать недействительной государственную регистрацию права общей долевой собственности Степановой Л.Д., Соломаха Г.А., Серяковой Н.А. на жилой дом, расположенный по адресу: Н.Новгород, "Адрес", общей площадью 180,7 кв.м.
Признать за Степановой Л.Д. право собственности на: помещение "Номер" пристроя под литерой А 1 общей площадью 12, 1 кв.м.; помещение "Номер" пристроя под литерой А 2 общей площадью 18, 6 кв.м.; помещение "Номер" пристроя под литерой А 2 общей площадью 4, 5 кв.м.; помещение "Номер" пристроя под литерой А 2 общей площадью 8, 6 кв.м.; помещение "Номер" пристроя под литерой А 2 общей площадью 4, 6 кв.м.; помещение "Номер" пристроя под литерой А 2 общей площадью 2, 8 кв.м.; помещение "Номер" пристроя под литерой А 2 общей площадью 1, 3 кв.м.; помещение "Номер" пристроя под литерой А 2 общей площадью 15, 4 кв.м.; помещение "Номер" пристроя под литерой А 2 общей площадью10,2кв.м., к жилому дому "Номер" "Адрес" Н.Новгорода, расположенные на земельном участке площадью 899 кв.м.
Изменить доли Степановой Л.Д., Соломахе Г.А., Серяковой Н.А. в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Н.Новгород, "Адрес".
Признать за Степановой Л.Д. 12380/18070 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Н.Новгород, "Адрес".
Признать за Соломахой Г.А. 2845/18070 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Н.Новгород, "Адрес".
Признать за Серяковой Н.А. 2845/18070 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Н.Новгород, "Адрес".
Произвести раздел жилого дома "Номер" "Адрес" Н.Новгорода в натуре, в соответствии с которым:
Передать в собственность Степановой Л.Д. в счет 12380/18070 доли: помещение "Номер" пристроя под литерой А общей площадью 21, 8 кв.м., помещение "Номер" пристроя под литерой А общей площадью 7, 5 кв.м., помещение "Номер" пристроя под литерой А общей площадью 8,7 кв.м., помещение "Номер" пристроя под литерой А общей площадью 7,7 кв.м., помещение "Номер" пристроя под литерой А 1 общей площадью 12, 1 кв.м.; помещение "Номер" пристроя под литерой А 2 общей площадью 18, 6 кв.м.; помещение "Номер" пристроя под литерой А 2 общей площадью 4, 5 кв.м.; помещение "Номер" пристроя под литерой А 2 общей площадью 8, 6 кв.м.; помещение "Номер" пристроя под литерой А 2 общей площадью 4, 6 кв.м.; помещение "Номер" пристроя под литерой А 2 общей площадью 2, 8 кв.м.; помещение "Номер" пристроя под литерой А 2 общей площадью 1, 3 кв.м.; помещение "Номер" пристроя под литерой А 2 общей площадью 15, 4 кв.м.; помещение "Номер" пристроя под литерой А 2 общей площадью10,2кв.м., на плане Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» обозначенные как квартира "Номер".
Передать в общую долевую собственность Соломахе Г.А., Серяковой Н.А. в равных долях в счет 2845/18070 доли у каждого: помещение "Номер" пристроя под литерой А общей площадью 21, 1 кв.м., помещение "Номер" пристроя под литерой А общей площадью 7,9 кв.м., помещение "Номер" пристроя под литерой А общей площадью 8,9 кв.м., помещение "Номер" пристроя под литерой А общей площадью 7,3 кв.м., помещение "Номер" пристроя под литерой А общей площадью 11,7 кв.м., на плане Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» обозначенные как квартира "Номер".
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Н.А.Гришина